萬科“廣信資產包”覓得合作方，預計可回收資金390.4億元

在取得“廣信資產包”的三年後，萬科（SZ：000002）終於為這份資產找到了合作方。

6月29日晚間，萬科A發佈《關於廣信資產包引入戰略合作的公告》。根據公告內容顯示，公司全資子公司廣州萬溪將以人民幣70.4億元的價格向戰略投資者轉讓50%股權，同時收回前期向廣州萬溪或廣信資產包提供的股東投入共計人民幣320億元，共計可收回人民幣390.4億元的資金。

據悉，本次“廣信資產包”的戰略投資者為中國信達資產管理股份有限公司、深圳市綠景華城實業發展有限公司等7家公司共同委託中信信託有限責任公司發起“中信信託•廣州萬溪股權投資集合資金信託計劃，在本次交易完成後，廣州萬溪將由萬科的全資子公司變更為持股50%的合營公司。

對於此次交易，萬科表示，引入戰投後，廣信資產包仍由公司負責操盤運營，並按股權比例享有廣信資產包經營收益。

在三年前的同一天，2017年6月29日，廣州萬溪通過現場公開拍賣以551億元的價格，競得廣信資產包的投資權益及相關債權。經過對標的公司破產清算等過個環節後，直至2019年12月2日，相關資產正式完成改制，從全民所有制企業改製為有限責任公司，此時廣州萬溪引入合作方的前期準備工作方才完成。

在過去三年內，萬科已為廣信資產包累計投入了470.40億元，其中包含廣信資產包轉讓對價已累計支付416.00億元（後續仍需支付135.00億轉讓對價），其他費用、支出、以及投入的項目運營資金共計54.40億元。

資料顯示，廣信資產包主要資產為廣州荔灣區和越秀區土儲，合計權益可開發計算容積率建築面積約為210.98萬平方米。

萬科表示，廣州萬科將持有的廣州萬溪50%股權轉讓給戰略投資者，主要為加速廣信資產包盤活，提升廣信資產包資產價值，優化公司資源配置。5年內若廣信資產包取得不少於210.98萬平方米權益計容建面的批覆文件，則本次股權轉讓萬科預計將累計實現投資收益約34.79億元，增加公司淨利潤約為26.10億元。