買方市場特徵明顯，墨爾本房產成交依舊低迷

搜索下載華輿APP（中新社旗下新媒體平台），關注全球華僑華人，瀏覽世界各國媒體新聞資訊，無需翻譯——華輿在“手”，世界盡在掌握！

華輿訊 據澳華財經在線報道 上週，墨爾本房產市場掛牌量超過100套，但清盤率只有39%，成交依舊低迷。悉尼市場掛牌量為88套，清盤率為68%。堪培拉和布里斯班的掛牌量分別為46套和55套，清盤率分別是81%和63%。

在悉尼市場，有幾處房產在拍賣前以低於幾年前的價格成交，表明謹慎的買家迫使賣家拋出房產。

地產顧問和置業代理人Edwin Almeida表示，雖然有一部分房產的售價依然堅挺，但整體而言，市場呈現買方市場的特點，置業者更加理性而不情緒化。他們願意花時間進行調查，只把置業顧問的建議當做參考意見，而不是完全聽從於置業顧問。市場呈現這樣的特點，更加襯托出幾年前買家的不理性和價格虛高。

澳洲住房施工創20年來最大降幅 政府需加大基礎建設投資

澳洲統計局（ABS）上週公佈的數據顯示，今年第二季度澳洲住房建設下降5.5%至166億澳元，創2014年以來最低水平，同時也創20年來最大季度降幅。

業內人士呼籲，澳洲聯邦政府應當加大基礎建設投資，緩解新冠疫情對住宅建設施工的打擊。

建材生產商Adbri首席執行官Nick Miller稱，由於住宅施工量下降，該公司將繼續執行在18個月內向基礎建設項目供應建材的計劃。他還表示，顯而易見，基礎建設投資是澳洲經濟恢復的關鍵。他預計，澳洲公路和軌道施工各需投資500億澳元。

澳洲開發商無懼疫情打擊 繼續看好學生公寓市場

儘管新冠疫情給澳洲學生公寓市場造成打擊，但開發商認為疫情後市場狀況將好轉，目前正在繼續開發學生公寓市場。

學生公寓供應商Scape日前遞交了在新南威爾士州大學周圍開發學生公寓的申請，投資總額10億澳元，計劃建設5座6至19層的大樓，公寓總數為1650套，另外還預留8500平方米的零售、商業以及其他公共空間。

此外，地產開發商Intergen Property Group受一家新加坡公司的委託，投資2060萬澳元收購了Moore大街一處地產，並計劃將該地產開發成一座16層的學生公寓，總牀位730多個。

租金問題引糾紛 Scentre Group強行鎖門

因租金問題，澳洲最大的購物中心運營商Scentre Group與其重要客户之一、服裝零售商Mosaic Brands發生糾紛。Scentre首席執行官指責包括Mosaiczai在內的銷售商在盈利以及房租已經降低的情況下拒絕支付租金。

上週，Scentre強行關閉了Westfield購物中心的129家Mosaic旗下的門店以及38家Strandbags門店。

然而，Mosaic首席執行官Scott Evans表示，部分商業地產商沒有認識到新冠疫情已經永久改變零售企業狀況的現實，並拒絕承認此前達成的房租協議已經不合時宜。（原標題：地產信息|澳洲買方市場特徵明顯 墨爾本房產成交依舊低迷）