川財證券：老城改造提速，房企迎來新機遇

  樂居財經訊 李禮 7月31日，川財證券發佈地產行業日報。

  每日點評

  2020 年 7 月 30 日，上證綜指報收 3286.82 點，跌 0.23%；深證成指收 13466.85點，跌 0.67%；wind 房地產行業一級指數 4179.61 點，跌 0.44%。其中，房地產行業漲幅前三的公司為：寧波富達（600724，+9.98%）、泰禾集團（000732，+9.93%）、世榮兆業（002016，+7.66%）。

  截至 6 月末，全國新開工改造城鎮老舊小區 1.59 萬個，佔年度目標任務（3.9 萬個）的 40.4％，較 5 月末提高了 21 個百分點；涉及居民 332.94萬户，佔年度目標任務（約 700 萬户）的 47.1％，較 5 月末提高了近 22 個百分點。舊城改造分為基礎類、完善類、提升類三大類別，由政府、居民和社會力量共同承擔改造資金。7 月 29 日，中海地產與上海市黃浦區簽署舊改項目，總投資額達 590 億元。舊城改造為房地產開發和相關物業管理帶來一定機會，特別是龍頭物管公司。建議關注具有強大物業管理服務和經驗的公司，相關標的：萬科 A、保利、金科、金地等。

  行業要聞

  1. 深圳房地產調控“新八條”細則正式出台。深圳市住房和建設局關於貫徹落實《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》的通知，涉及落户、離異購房等。

  2. 住建部：全國新開工改造城鎮老舊小區 1.59 萬個，佔年度任務 40.4%。

  公司動態

  招商蛇口（001979）：公司為間接全資子公司重慶依城向工商銀行重慶南岸支行申請借款人民幣的 4 億元，提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過 4 億元。