為何有錢人寧願住高層，也不願意買別墅？揭秘5大真相

來源：築客HOME

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別墅也開始不香了？

答案是：YES。

別墅之所以不香，也是有原因的，畢竟有錢人的錢也不是大風颳來的，他們花錢考慮的更長遠。

為何這種有錢人享受生活的衍生品，會受冷落？內行人説：問題主要出在了這裏......

01

住別墅“苦”

李女士：“房子經常處於空置的狀態，因為工作原因大多時間都住在離工作單位近一點的位置，只能在週末休息的時候，並且趁着路上不堵車的時候過去看看。”

張女士：交通不便，甚至開車帶着保姆去買菜。

黎先生：最真實的感受是，平時買點零食，打個“醬油”也要開動汽車。點外賣、等外賣也好久，住遠了，晚上回家，像回荒郊野嶺。

總結：大多數別墅位置相對較為偏遠，雖然遠離了城市的喧囂，但卻在一定程度上給出行和生活造成了困擾。

02

打掃是個“大工程”

二孩媽媽：“週末的悠閒生活全部用來打掃院落和打掃家庭衞生了，空間大的另一個壞處就是家務量增大。週末真的只想帶着孩子外出四處逛逛。”

職場汪女士：房子大了，除了室內要打掃，室外裏裏外外也要修繕，工作量，你懂的。

楊女士：大平層和高層都可以，唯獨小別墅，尤其是帶院子，樓梯又多的那種，不適合懶人。

總結：別墅打掃起來相對較麻煩，並且浪費時間，每個月的硬性花銷增加，邀請專業人員打掃，是一筆不小的費用。

03

一樓蚊蟲多，潮濕

管女士：蚊蟲太多了，尤其是到夏天，哪怕是請人殺蟲或者是怎麼樣也沒有用，花園轉一圈，全部都是包，尤其是小孩子，每天都被咬的慘不忍睹。

錢女士：花園夏天蚊子太多了，小孩子防不勝防。

孫女士：除了蚊蟲，一層梅雨季節地面也容易返潮，濕漉漉的一層，很難打掃，住着也難受。

總結：別墅雖然進出方便，但一層夏天蚊蟲非常容易飛進屋中、而且梅雨季一層容易潮，這也是為什麼一到夏天很多人不喜歡住在別墅的原因。

04

升值、出租都難

周先生：買別墅，千萬別説投資，不賠就不錯了。我的別墅位於郊區，並不太容易出租，房子經常處於“空租”狀態。

劉先生：我家別墅買了有5、6年了，漲幅真的一般，還不如我市區一套高層呢。

張老闆：我有套郊區別墅最近想賣，掛出去2年了，時不時也有人看，但真正坐下來想買的人少之又少。

10年前，賣房中介説你買這吧，日後遇上拆遷，到時候你這個別墅拆了補償款老多了，但現實情況是：沒遇上拆遷，房子越老越舊，指着這個大塊頭賺錢，難......

總結：別墅總價高，一般人買不起，導致市場需求小。

比如一套一線城市別墅，大多也得1000萬起，能搬得動它的人不多，消費需求、接盤人少，自然它的漲幅就略低。

05

誰能代替別墅，成為有錢人新寵？

優化簡單粗暴的“別墅”夢想，大平層日後將是新有錢人的新寵，畢竟它有這些優勢：

位於中心地帶，去哪都方便

鄰里精英人士多，互相成就

平層寬敞，空間尺度大

不可比擬的學區屬性

牛女士：我家二孩後，我們把郊區的別墅賣了，換了市區170㎡的大平層，生活便利多了，老公上下班也方便，而且主要它有學區屬性，你知道有孩子以後，學校是非常重要的！！

家裏老人也説：終於不用上下樓了，方便太多。所以，對於別墅和平層選擇，我還是站平層。^_^

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