重磅發佈：173家上市房企公開徵信密檔|2021年ESG報告

文/樂居財經研究院徐迪

近日，國資委印發《提高央企控股上市公司質量工作方案》，推動更多央企控股上市公司披露ESG專項報告，力爭到2023年相關專項報告披露“全覆蓋”。

ESG是關注企業環境、社會、治理績效而非財務績效的投資理念和企業評價標準，為企業信用價值解讀提供了全新的視角。隨着資本對企業ESG關注度的逐年提升，上市房企ESG報告的披露質量與完善程度也在不斷提升。

據樂居財經不完全統計，截止目前，獨立發佈2021年度ESG報告的上市房企達173家，佔已發年報房企總數的6成以上，數量相較去年有大幅提升，報告質量也在逐年提高，披露內容全面，數據詳盡。

風控管理成ESG報告要點

2021年，房企債務違約潮洶湧，風險控制及經營安全性再度成為資本重點關注的指標，對此，各家房企在2021年的ESG報告中，極盡詳細地描述了公司在永續經營理念和風控系統等方面的建設，在承諾提供高品質有保障的產品與服務之外，特別強調合規營運與商業道德。

例如，在金地集團2021可持續發展報告中，關於“合規運營管理體系”的説明被放在企業介紹之後最靠前的位置，強調公司在經營過程中，不斷建立健全內部控制制度，履行信息披露義務，提高公司透明度，切實維護公司及全體股東利益，努力促進公司持續、穩定、健康發展。在風險管控方面，金地集團遵循科學的風險管理流程，從風險識別、預警、管控到最終管理能力提升，形成閉環流程及各層級響應要求，在不同的管理條線均設有相關管理辦法。

碧桂園的“管治從嚴”、“品質為先”相關內容也均被列為重點章節敍述，系統説明如何根據“三道防線模型”理論構建風險管控系統，包括流程及業務活動層面的內控（一線業務過程管控）機制、公司層面風險管控（總部職能與系統管控）機制、風險管控質量保障及監督（內部審計獨立監督）機制三道防線。此外，碧桂園致力於提升信息透明度，打通線上線下、橫跨全球的投資者溝通渠道，不斷完善企業管治，堅持透明、合規營運，健全企業的風險管控體系，營造陽光廉潔的企業氛圍。

綠色建築助力房企拓寬融資渠道

另一方面，隨着國家碳達峯碳中和戰略的加速推進，房地產、能源、科技等眾多行業的價值鏈加速重構，以實現綠色可持續的經濟高質量發展。建築業作為碳排放的主要來源之一，其綠色化轉型升級對國家碳達峯碳中和目標的實現至關重要。

絕大多數上市房企都在ESG報告公佈了年度達標的綠色建築總面積。如：世茂集團2021年綠色建築總面積達7897.42萬平方米，同比去年上升22.18%。為進一步指引並鞭策公司未來的綠色建築表現，世茂集團設立了綠色建築開發目標，對於現有的項目和未來新開發項目設立做出多項承諾，包括積極參與多重綠色建築體系認證，不開發農業用地，保護生態環境，以及，自2022年起，100%新開發項目以中國綠色建築基本級為最低標準開發。

招商蛇口2021年新增綠色建築面積1503.4萬平方米，新建綠色建築比例達100%，綠色二星及以上佔比達30%，推進3個超低能耗住宅；

越秀地產2021年新增16個綠色建築認證，認證面積超過234萬平方米，在建項目中38個應用了裝配式建築技術，打造更環保工地；

中南建設2021年滿足綠色建築標準面積累計7411萬平方米，其中，一星標準建設項目5410萬平方米，二星標準1947萬平方米，三星標準54萬平方米；

禹洲集團2021年新建項目100%達到綠色建築標準，建築節能率大於60%、太陽能熱水系統設置比例高於70%、雨水回用系統設置比例大於90%。期內，禹洲新增10個項目獲得綠建標識，約136萬平方米符合綠色建築一星標識或以上要求……

實現綠色增長是地產行業發展的時代要求，除推行綠色設計與技術的產業應用外，2021年，在全球可持續投資的帶動下，多家房企在綠色金融方面也邁出了重要步伐，包括訂立綠色金融框架、發行綠色債券，以及探尋更多綠色融資產品的可行性，為綠色建築、節能減排項目、可再生能源應用提供支持。

2021年，旭輝控股集團發佈首份綠色金融報告，披露該公司上年發行的首筆綠色債券所募集資金的用途及環境影響，並於年中發行了第二筆規模為5億美元的境外綠色債券，此外，獲批首筆初始額度近28億港元的綠色銀團貸款。

2021年，上坤首次發行總額2.1億美元364天的綠色優先債券，並獲得香港品質保證局頒發的綠色債券發行前階段證書。

新城控股於報告期內發佈可持續融資框架，並獲得歐洲權威認證機構Sustainalytics的 “第二方意見”認證加持。2021年7月，公司完成3億美元4.25年期綠色優先票據的發行，這也是新城控股發行的首筆綠色債券。

從品牌到責任

後疫情時代經濟綠色復甦，這一過程中，上市房企也承擔着相應的社會責任，在抗疫救災、鄉村振興、脱貧攻堅等各項公益事業上發揮引領作用。

2021年，華潤置地慈善公益捐贈支出4598.73萬元，同比增加153.96%；以零利潤的形式完成15座華潤希望小鎮的規劃建設；依託“潤志會”公益品牌組織員工開展公益志願服務，形成了潤心助農、潤心助學、潤心敬老、潤心弘文，潤心互助等五大公益服務模塊，以實際行動踐行央企社會責任。

2021年度龍湖集團及創始人捐贈4.16億元，投入志願服務時間長達9000小時，陸續開展了“欣芽計劃”、“湖光計劃”、“展翅計劃”、“溪流計劃”、“萬年青計劃”等20餘個公益項目，累計幫扶近4萬人。

針對兒童公益，報告期內，金輝陸續開展創立“金彩英苗計劃”、在涼山建立超百座“金彩益智園”，以及籌建惠州“愛心圖書館”等各項行動；捐贈人民幣100萬元，成為“點亮心願”專項基金捐款企業；多次援助物資，併發起致敬抗疫工作者的公益行動，為一線工作者共派發2000份防疫禮包；向福州醫療項目捐贈人民幣4000萬元，助力福州醫療事業發展等。

中南建設開展一系列“以企帶村”、“村企聯建”的實踐，創造出實業賦能鄉村發展的“中南村模式”。緊密圍繞“鄉村振興、文化復興”雙戰略打造的張謇故里小鎮、全鏈條打造“海門足球小鎮”都已經成為鄉村振興的地方樣板。截至2021年末，中南建設已經累計投入慈善資金超10億元，以實際行動履行社會責任，2021年這些行動包括馳援河南防汛救災，保障新冠疫情防治等。

2021 年《公司法》修訂草案對企業社會責任進行了擴充，規定公司“充分考慮職工、消費者等利益相關者的利益以及生態環境保護等社會公共利益，承擔社會責任，國家鼓勵公司參與社會公益活動，公佈社會責任報告”。

從產品到品牌，從品牌到責任，在地產行業新生態下，為重塑競爭格局、實現轉型升級，房企對ESG體系建設的重視程度日漸提升，除自身利潤和消費者訴求外，更加關注社會福利共建與公民義務擔當，從而實現與社會的和諧、可持續發展。

責任編輯：張帆

文章來源:樂居財經研究院