觀點地產網訊：4月22日，萬科披露一季度業績報告。報告期內，萬科實現營業收入622.6億元，同比增長30.3%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤12.9億元，同比增長3.4%。
其中，房地產業務的結算面積為374.7萬平方米，同比增長18.5%；貢獻營業收入530.0億元，同比增長34.6%。
毛利率方面，第一季度萬科房地產開發及相關資產經營業務收入的毛利率（已扣除税金及附加）為16.1%，其表示毛利率下滑主要和近年來地價占房價比例提高有關。
經營情況方面，截至一季度末，萬科合併報表範圍內有5352萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額約7623.8億元，較2020年底分別增長8.8%和9.2%。
一季度，萬科新增加開發項目32個，總規劃建築面積480.6萬平方米，權益規劃建築面積340.6萬平方米。截至報告期末，萬科在建項目總建築面積約11301.9萬平方米，權益建築面積約6699.3萬平方米；規劃中項目總建築面積約4734萬平方米，權益建築面積約2978.1萬平方米。
此外，萬科表示，期內公司還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，權益建築面積合計約339.8萬平方米。
開竣工上，一季度萬科實現新開工面積804.7萬平方米，同比增長13.5%，佔全年開工計劃的25.6%（2020年同期為24.3%）；實現竣工面積309.9萬平方米，同比增長27.7%，佔全年竣工計劃的8.6%（2020年同期為7.3%）。
截至報告期末，萬科錄得淨負債率為15.5%；持有貨幣資金1966億元，短期借款和一年內到期有息負債總和723.7億元；剔除預收款項的資產負債率亦為69.5%，符合“綠檔”企業標準。