售樓小姐良心建議，牢記買房7字“真言”：買邊、買中、買三室

不得不承認，在過去的20多年裏，房地產行業給經濟發展帶來了巨大的推動作用，這也是我國經濟能夠保持飛速上漲的原因，可以説房地產行業是我國的支柱產業。然而隨着房地產行業的不斷髮展，現在的房價也是越來越高，逐漸地超出了居民們的承受範圍，使得房價和居民收入存在很大的差異。根據數據顯示，在2000年時，我國的平均房價在2000元左右，而到了2020年時，平均房價已經達到了9860元。可以説對於現在而言，房價已經達到了非常高昂的地步，使得人們想要買一套房子也是非常困難的事情。雖然人們都説，以前買一套房子不便宜，但現在來説也不輕鬆。對於之前來説，很多城市的房價都在一兩千元左右，而人們的收入在五六百元。對於現在來説，一些大城市的房價已經達到了幾萬元的地步，而在這些大城市生活的很多居民，收入只有五六千元。對於這些小城市來説，收入只有三千元左右，而房價也已經接近了萬元大關。

因此，我們可以看出，對於房價和人們的收入來説，一直存在着差距，對於那些大城市當中生活的居民來説，想要買一套房子，更是非常困難的事情。大家都知道，每年都有很多年輕人選擇到那些大城市當中工作，但每年也有很多年輕人，從這些大城市當中返回自己的家鄉城市生活。主要的原因就是因為這些大城市的房價太過高昂，使得人們看不到買房的希望，還不如返回自己的家鄉城市生活、工作，至少在自己的家鄉城市，還有買房的可能性。有人説，現在買一套房子，就需要掏空家庭當中的“六個錢包”，還要揹負三十年的房貸，透支了自己未來的消費能力，使得自己未來的生活質量有所下降。對於這點來説，雖然沒有掏空“六個”錢包這麼誇張，但對於當代年輕人來説，大多數都是依靠父母才買得起一套房子。因為對於年輕人來説，剛畢業沒多久就面臨着結婚買房的問題，而自己剛工作兩三年的時間，收入水平不高，積蓄也不多，只能依靠父母來買房了。

根據央行給出的數據顯示，房子佔據了一般家庭70%以上的家庭財富。因此，人們對於現在的房子也是十分看重，不敢輕易買房，就擔心自己選擇的房子居住體驗不好，面臨貶值的風險。畢竟買一套房子就非常費力了，根本就沒有積蓄能夠購買第二套房子，在這樣的情況下，這套房子可能要居住幾十年，而且房子貶值的話，就相當於自己的家庭財富縮水。因此，人們在買房時，都是小心謹慎，不敢輕易選擇。只不過對於一些首次購房的家庭來説，沒有買房的經驗，不知道該選擇什麼樣的房子。對此而言，筆者之前也是認識了一位售樓小姐，她總結出了購房的7字“真言”：買邊、買中、買三室。可謂是良心建議，對於打算買房的家庭來説，也是非常實用。這7字“真言”究竟有何深意呢？讓我們一起來看一下吧。

買邊買邊就是選擇邊户的房子，對於現在的房子來説，很多都是兩梯四户的房子，也就有了邊户和中户的分別。對於中户的房子來説，面積都要比邊户小一些，而且中户的房子被兩邊邊户的房子所包裹，使得中户的房子，只能通過南北兩面採光通風。然而一些開發商為了能夠使得邊户的房子更加方正，所以將中户的户型設計的並不是很合理，可能出現各種形狀的户型，使得中户的房子無法做到南北通透。對於中户來説，原本就只能南北兩面採光通風，現在南北也無法通透，使得室內採光通風效果比較差。而且因為户型不合理的緣故，空間利用率低，得房率也不高，居住在當中顯得比較擁擠。而對於邊户來説，三面都可以採光通風，這樣的話，室內採光通風效果就比較好。而且因為邊户的户型一般都比較方正，很容易做到南北通透，使得邊户的户型採光通風效果更好。而且對於方正的户型來説，空間利用率也比較高，室內比較寬敞，得房率較高，居住起來也比較舒適。因此，對於能選擇邊户的購房者來説，儘量還是不要選擇中户。

買中買中就是選擇中間樓層的房子，無論是高層住宅還是低層住宅，中間樓層的房子都是最佳的選擇。因為對於低樓層和高樓層而言，都有明顯的缺點。對於低樓層來説，雖然出行比較方便，但採光通風效果並不是很好，使得室內比較潮濕。而對於高樓層來説，雖然採光通風效果比較好，使得室內明亮通透，但對於高樓層的住户來説，出行方面就不太方便了，平時比較依賴於電梯。而對於中間樓層的房子來説，就沒有這麼多的問題，首先出行方面要比高樓層方便很多，即使沒有電梯，通過步梯出行也不是特別勞累的事情。其次就是採光通風效果要比低樓層好很多，其他的樓棟也不會太過於遮擋中間樓層的採光，使得中間樓層的採光通風效果也是非常不錯的。無論是從哪個方面來説，中間樓層都是非常不錯的選擇，居住體驗比較好。

買三室買三室就是選擇三居室的房子，對於現在的家庭來説，一般都是一家三口，因此很多購房者就像選擇兩居室的房子。但其實對於兩居室的房子來説，居住體驗並不是很好。因為兩個房間都用來當作卧室了，使得兩居室的房子只能滿足居住需求，並不能給住户帶來很好的居住體驗。因為平時在家的時候，除了客廳就是卧室，根本沒有一點娛樂的空間。而對於三居室來説，則有着很大的不同。因為對於三居室來説，除了兩個房間當作卧室外，還有一個房間可以利用。可以將多餘的一個房間改造成書房，平時自己在家辦公也有了一個工作空間，而且自己的孩子平時可以在書房寫作業。或者是改造成健身房，平時在家的時候就可以鍛鍊身體。如果自己父母常來的話，也可以改造成客房，讓父母來了有一個地方可以休息。如果是兩居室的話，父母來了只能去酒店休息了。因此對於三居室來説，可以根據自己的家庭情況，來設計自己家庭的獨立空間，居住體驗無疑要比兩居室的房子好很多。

對於7字“真言”來説，你有何看法呢？