來源： 澎湃新聞網
由億萬富豪車建新控制的紅星美凱龍（01528.HK）發佈業績預警公告，2020年度，公司實現歸屬於上市公司股東的淨利潤17.11億元至19.71億元人民幣，同比減少56.0%至61.8%。
紅星美凱龍預計，2020年度，該公司實現歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為11.50億元至13.07億元，同比減少50.0%至56.0%。
公告稱，業績預減的主要原因是2020年度受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，該公司主動免除符合條件的自營商場相關租户一個月的租金及管理費，並對部分受疫情影響嚴重的委管商場給予相應優惠支持，對受疫情影響最嚴重的個別自營商場的商户在免除一個月租金及管理費的基礎上給予進一步的租金優惠，從而導致相關業務收入的下降。此外，疫情也使得公司項目前期品牌諮詢委託管理服務以及建造施工業務的推進進度有所推遲，從而使得相應收入出現同比下降。該公司稱，2020年第四季度單季收入也出現環比上漲。
受疫情影響，上半年起紅星美凱龍的各項收入全線下滑，2020年上半年，紅星美凱龍實現營收60.24億元，較2019年同期的77.57億元下降22.3%。
其中，自有、租賃商場營收由2019年上半年的39.52億元下降至30.28億元，降幅為23.4%；委管商場營業收入由2019年上半年的21.62億元降至18.29億元，降幅為15.4%。建造施工及設計收入合計發生6.41億元，相比同期減少2.97億元。
紅星美凱龍在2020年度半年報中解釋，期內，自有、租賃商場主要是受疫情影響地區出租率下降、推出免租政策所致；委管商場收入下主要是因受疫情影響項目履約進度推遲，致使諮詢服務確認收入項目同比減少，且公司免除部分委管商場委託經營管理費。同時，受疫情影響，期內建造施工及設計收入、家裝相關服務及商品銷售收入、其他收入較2019年同期均有不同幅度的下降。
同時，紅星美凱龍擁有商場數量不增反減。截至2020年上半年，其擁有商場數量由2019年底的337個降至33個，覆蓋城市也由212個減至209個。自營商場數量仍是87個，維持不變，自營商場平均出租率由93.4%降至90.2%。
因為營收下降和商場數量的減少，紅星美凱龍的利潤自上半年即出現大幅下跌。中期報告顯示，截至2020年上半年，紅星美凱龍實現淨利11.54億元，較2019年同期的28.61億元下降59.66%；實現歸母淨利潤11.01億元，較2019年同期的27.06億元下降59.31%；歸母淨利潤率由2019年同期的34.9%下降至18.3%。
截至去年6月底，紅星美凱龍債務總額為483.35億元，資產負債率為61.7%，淨資產負債率為78.1%。其中，銀行借款為269.44億元、應付債券112.86億元，應付商業地產抵押貸款支持證券81.38億元。年內需要償還的負債為79.78億元。