眾安集團擬分拆物業赴港上市 在管面積僅1080萬平

來源： 風財訊

風財訊報道 眾安集團(0672.HK)6月24日晚間發佈公告，建議分拆眾安智慧股份在聯交所獨立上市。公司預計持有眾安智慧股份不少於50%股權，且眾安智慧股份依然為公司的附屬公司。

6月25日開盤，眾安集團持續拉漲，最高漲幅近11%。

招股書顯示，眾安智慧股份總部位於杭州，深植於浙江省及長江三角洲地區。

中指院根據物業管理綜合實力，將眾安智慧股份的排名定在第50位(2021年)。

眾安智慧股份在管建築總面積均位於長江三角洲地區中的浙江省、江蘇省、安徽省，此外還有江西省、山東省。截至2020年12月31日，合共有89個合約項目，總合約建築面積約為1380萬平方米。

眾安智慧股份有三條主要業務線，物業管理服務，非業主增值服務，小區增值服務。

其中來自物業管理服務的收入佔比最大，2081-2020年這部分收入佔比分別為89.1%、88.6%、79.5%。非物業主業的增值服務(尤其是銷售處管理服務)增加明顯，收入佔比由2019年的5.9%增至2020年的14.4%。

截至2020年12月31日，眾安物業品牌或合資企業及聯營公司開發的已訂約但未交付項目的總建築面積約為280萬平方米，一般預期將於未來一至三年內交付作管理。

於2020年，公司物業管理服務收益中約76.1%來自眾安物業品牌開發的物業項目。 

眾安智慧股份的收入由2018年的1.55億元增加至2020年的2.3億元，複合年增長率約為22.0%。

公司的毛利由2018年的4430萬元增加至2020年的8680萬元，複合年增長率約為40.0%。 

公司淨利潤由2018年的1830萬元增加至2020年的4700萬元，複合年增長率約為60.3%。 

公司在管物業的總建築面積截至2020年12月31日的1080萬平方米，複合年增長率為8.9%。