文/樂居財經研究院 楊倩
9月3日，樂居財經研究院發佈《2021上半年內房股“三道紅線”榜》。
據瞭解，“三道紅線”是指剔除預收款的資產負債率不得大於 70％；淨負債率不得大於 100％；現金短債比不得小於1倍。
根據“三道紅線”的觸線情況，房企分為“紅、橙、黃、綠”四擋。三線未踩為綠檔，有息負債年增幅不得超過15%；踩中一線為黃檔，有息負債年增幅不得超過10%；踩中兩線為橙檔，有息負債年增幅不得超過5%；三線全踩為紅檔，不得增加有息負債。
截止2021上半年末，52家內房股披露“三道紅線”數據。其中，綠檔房企有26家，黃檔房企有21家，橙檔房企有4家，紅檔房企有1家。另外，23家房企數據披露不完全，無法確認所屬檔位。
相較去年底，萬科、雅居樂集團、佳兆業集團、港龍中國地產成功躋身“綠檔”房企。
據榜單，63家房企現金短債比超過1倍，指標及格率為84%。其中，華僑城(亞洲)、龍湖集團、建發國際集團、朗詩地產、旭輝控股集團、中國海外發展、時代中國控股、華潤置地、美的置業、正榮地產、碧桂園、綠城中國的現金短債比超過2倍。
同時，65家房企淨負債率小於100%，指標及格率為86.7%。其中，萬科、景業名邦集團、港龍中國地產等淨負債率低於30%，恆盛地產、福晟國際等淨負債率超過200%。
“三道紅線”指標中，剔除預收後的資產負債率及格率最低，目前已披露數據的52家房企，及格率只有50%，另26家房企該指標在70%~90%之間。其中，花樣年、正榮地產、旭輝控股集團、合景泰富集團高於閾值不足3%，距離綠檔僅一步之遙。
文章來源:樂居財經