儘管樓市已有步入“小陽春”之意，但在充滿不確定性的國內外環境下，緊抓銷售、保證現金流安全仍是房企的核心命題。
6月24日，中國恆大（3333.HK）發佈最新公告，截至6月22日，恆大年內已實現銷售3153億，與2019年前六月相比增長11.9%。公司在6月底前還計劃新開盤20個項目，預計上半年銷售金額將進一步上漲。此外，恆大同期已實現銷售回款2873億，與2019年前六個月相比，大幅增長約53.3%，刷新了同期銷售及回款最高歷史紀錄。
持續發力 業績一路飆升
從二月開始率先發力於“網上售房”的恆大，3天時間賣出47500套，總值580億。再到6月21日，恆大位於深圳、濟南、貴陽、銀川、連雲港等地的七個樓盤同時開盤，日銷售超過60億。再到今日恆大公佈的3153億元銷售業績，恆大良好的銷售態勢有望延續。
恆大取得靚麗業績與其今年以來始終不斷創新營銷方式密不可分。恆大從2月中旬開始開創行業先河，全面啓動網上賣房舉措，此後不斷升級和完善相關政策。並藉助一系列讓利組合拳刺激市場，有力推動了業績高增長。
“目前恆大已完成全年銷售目標約40%，考慮到上半年市場受到疫情衝擊及傳統淡季的影響，隨着下半年銷售旺季的來臨，預計恆大將順利完成8000億銷售。”分析人士稱。
回款大增 財務狀況穩健
值得注意的是，2019年年報顯示恆大現金餘額為2287.7億，加上上半年銷售回款2873億，充裕的現金流確保公司擁有更穩健的財務狀況，抗風險能力進一步增強。
當房地產金融屬性褪去，回款成為比銷售額更能衡量房企發展成色的重要指標。恆大一方面聚焦高性價比產品，回款本就有優勢。另一方面，這幾個月裏恆大持續給出誠意十足的優惠額度，以及吸睛的激勵政策，發動全民營銷。再加上恆大團隊超強的執行力，因此實現銷售及回款雙雙大增。
在許家印掌舵下，恆大的一個鮮明特色，是看準方向、執行力強的500強企業。今年以來，恆大全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，從目前逆市大增的業績，説明新戰略成效顯著，為實現全年銷售目標提供了有力保障。並伴隨着購房熱情的釋放，恆大未來銷售預期不斷向好。