來源： 鳳凰網房產重慶站
1897年，意大利經濟學者巴萊多從19世紀英國商人的財富和收益模式中，提出了社會上20%的人掌握着80%的財富這一觀點，即財富在人羣中的分配不平等。發展至今，這樣的理論在國內仍然很實用，並已延伸到社會各個領域，我們將其簡稱為“二八定律”。
二八定律在商業地產領域體現得淋漓盡致，有專業人士提出，在大多數商業項目中，20%的商鋪承接了80%以上的客户。同樣的，在商鋪投資層面，20%的產品才能達到預期，餘下的80%或許就是可能踩到的雷區，周邊環境、輻射範圍、客流圈層等，都是需要重點考慮的問題。
金輝城商業實景拍攝圖
黃金準則一：買鋪認準地段，買得優質
可以説，地段是商鋪價值高低的先決條件。好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段。可以稱得上“中心”的，都是整個城市人氣最旺、人羣流動最頻繁的區域。
金輝城位於南濱路正席，是重慶主城“中心正脈”，寸土寸金；購買金輝城的商鋪，就是購買城中心的商鋪，在地段為王的時代，買鋪先看金輝城。
金輝城實景拍攝圖
黃金準則二：買鋪認準人氣，買得放心
投資商鋪，人氣最重要；客流量大，則商業價值高，反之則小。客流量的大小要看周邊小區數量、入住率，周邊的興旺程度、居住密度，影響着商業客流量。
金輝城歷經18年發展，現3000畝的土地上，已有約20萬業主在此常住，小區入住率高，周邊人氣充足，由此衍生的各類消費需求，為商鋪的長久經營提供堅實保障。
金輝城商業實景拍攝圖
黃金準則三：買鋪認準產品，買得值得
購買商鋪，説到底無非出租與自營，無論怎樣，產品的户型及所處位置都尤為重要。
金輝城商鋪均位於大城一線臨街位置，所有商鋪均可直接面對客户，便於客户到店消費，增加商鋪客流量。除此之外，金輝城所售商鋪面積區間可控，鋪鋪均有下水道、煙道，滿足各種業態經營，功能性更強，投資範圍不受限。
金輝城商業實景拍攝圖
作為整個南坪商圈少有的在售商鋪，金輝城建面約50—100㎡南濱臨江現鋪，將整個南區投資人羣的首選陣地。且現如今金輝廣場、銅元道兩大商業體均已實現成功運營，永輝超市等品牌商家已入住，金輝城臨街商鋪將以此為基礎，助你輕鬆成為那20%的幸運兒！