大摩：維持九龍倉集團(00004)“減持”評級 目標價18港元

研究

智通財經APP獲悉，大摩發佈研究報告稱，認為香港的高端住宅市場充滿挑戰，維持九龍倉集團(00004)“減持”評級，因其低股息收益率，目標價18港元。

報告中稱，九龍倉集團(00004)以120億港元投得山頂文輝道地皮，每尺樓面地價4.63萬港元。該行表示，此地皮(A部分)位於曼斯菲爾德路2-8號，朝南海景。同一地點(A + B部分)曾經於2018年10月招標，但當時由於出價未達到底價而撤回。今年早前附近的朝南房豪宅地，已成交平均尺價為5.3萬元。

大摩表示，九龍倉集團收購豪宅後的淨負債率將從2020年6月的17%增加到26%，但或會清算房地產股票投資組合。