榮盛發展發佈2020年中報，營業收入同比增7%至261.5億元

8月13日晚間，榮盛發展發佈了2020年中報，營業收入261.54億元，同比增長7.36%；營業利潤 44.57 億元，同比增長 12.79%；歸屬於母公司所有者淨利潤29.46億元，同比增長0.04%。截至2020年6月30日，公司總資產2605.11億元，較期初增長2.32％。

2020年突如其來的“新冠”疫情成為了經濟發展的最大變量，榮盛發展取得上述成績實屬不易。一方面，榮盛發展積極響應國家號召，投入到疫情防治工作中；另一方面，多方協力，通過各種措施力保項目開發、銷售的有序推進、安全運營。

1、銷售業績穩步增長，運營能力持續提升

在2019年整體銷售基數較高情況下，併疊加受疫情影響，2020年上半年，榮盛發展整體銷售仍取得平穩增長，據中報顯示：2020年上半年，公司累計實現簽約面積434.22萬平方米，同比增長2.73%；累計簽約金額482.25億元，同比增長3.54%。

工程管理水平進一步提升，質量和進度共同支撐結轉面積同比增加。報告期，公司結轉項目面積212.15萬平方米，同比增長5.97%；結算收入226.39億元，同比增長4.68%。

銷售業績和結轉面積的穩定增長，也體現了榮盛發展整體較高的運營及競爭力。上半年，榮盛發展建立和完善了從總部到城市公司的大運營管理體系，圍繞橫向協同、縱向貫通，以投資精準、高速週轉為導向，系統、科學的從拿地，到建設和銷售全流程提質增效。通過建立信息化平台使得業務更加專業化、規範化、精細化，大大提升了信息獲取和處理的能力，提高了運營效率。

2、堅持“兩橫、兩縱、三集羣”戰略，進一步優化市場佈局

作為河北省首家在A股上市的房地產企業，榮盛發展憑藉前瞻的戰略思路、穩健的發展理念，確立並不斷完善自身獨特的戰略定位。目前，公司已基本形成了“兩橫、兩縱、三集羣”的項目佈局。“兩橫”是指沿着長江及隴海鐵路沿線的佈局，“兩縱”是以京滬、京廣鐵路沿線的佈局，“三集羣”是指深耕“京津冀城市羣”，穩步拓展“長三角城市羣”、“珠三角城市羣”周邊城市的佈局。

2020年上半年，榮盛發展堅持“兩橫、兩縱、三集羣”戰略，進一步優化市場佈局，緊緊抓住市場的有利時機，通過招拍掛、股權收購等多種方式，按照區域發展戰略，圍繞“深耕”和“新拓”兩種方式，深入研究區域、市場和目標地塊，在“找”字上下功夫，緊扣項目的收益率和週轉速度，先後在京津冀、長三角、中西部等區域的22個城市獲得土地45宗，規劃建築面積467.43萬平方米。截至報告期末，榮盛發展土地儲備建築面積4036萬平方米，土儲區域結構較為合理、土儲數量較為充足。

3、財務結構持續優化，現金流極大改善

上半年，榮盛發展不斷開拓多種融資方式，新增融資額329.82億元。截至上半年末，公司融資餘額707.86億元，其中銀行貸款期末融資餘額388.7億元，佔比55%，財務結構持續得到優化。

上半年榮盛發展實現銷售回款305.91億元，良好的銷售回款和融資，使得公司的現金流狀況極大改善，經營活動產生的現金流淨額同比增加了32%。

優異的業績表現和穩健的經營策略受到了國際信用評級機構的高度認可，4月26日，大公國際資信評估有限公司將榮盛發展的主體長期信用等級調整為AAA，跟蹤評級也都提升到AAA，評級展望為穩定。

4、疫情之後快速反應，轉危為“機”

2020 年初，突如其來的“新冠”疫情對整個房地產行業造成了巨大的影響。榮盛發展一方面積極響應國家號召，投入到疫情防治工作中；另一方面，多方協力，通過各種措施力保項目開發、銷售的有序推進、安全運營。

在工程方面，隨着疫情防控逐漸明朗，各區域公司快速反應，通過“防疫寶”系統，利用信息化工具積極推進現場有序復工、安全生產，是行業首家通過信息化來實現項目現場防疫的企業。經過充分準備、積極溝通，公司絕大多數項目實現區域內首批覆工。

在營銷方面，公司全力開闢線上銷售戰場，官方微信、購房 APP、其他第三方平台相互聯動，線上、線下雙管發力，聚焦產品力提升，嚴格執行營銷標準化，落實營銷前置的要求，結合 “地攤經濟”熱潮，開展“夜間營銷”，積極推動銷售任務的完成。

在產品方面，榮盛產品中心在2月中旬復工初期就以最快的速度，集中了設計院核心研發力量進行了一系列高效的研發創新，研發出一系列“抗疫户型”。如加強室內的對流通風，為客户提供健康的風；如在玄關設計方面，增加洗手盆，解決進門洗手消毒的健康需求，增加小衣櫃，掛衣牆，解決進門脱衣以及衣物消毒的需求。

在服務方面，疫情初發時，榮萬家就緊急部署應急預案，疫情期間，榮萬家人近乎全員待命，幫助業主“跑腿代採”，幫業主買菜，一起渡過難關，廣受業主好評。疫情還給榮萬家帶來了新的機遇，助推其管理系統與服務模式的升級迭代，線下便利店“優米”也在這次疫情中起到了重要的作用，打開了新的局面。