1、水景、湖景小區慎買低層
湖景房亦或是水景房，成為了當下買房置業的重要因素之一。置業顧問在介紹樓盤時，更是大肆誇大水景房的好處。但事實上，等業主住進去，可能會發現，宣傳的水景房不像宣傳圖描繪的那樣美麗，水質也許不達標，甚至像是臭水溝，不僅氣味難聞更容易滋生蚊蟲等。
忠告：不要相信銷售們天花亂墜的説辭，不管未來水景房是否存在，以防萬一都要買個高點的樓層，不然以後免不了受蚊蟲之苦。
2、精裝房驗房很重要現在很多開發商都在建精裝房，對於開發商來説可以藉此抬高買房單價，對於現在的年輕人也節省了不少裝修麻煩，其實也是一件皆大歡喜的事。但是精裝房表面雖然好看，實際質量卻讓人堪憂，比如地板顏色不均勻、牆皮掉落，衞生間下水問題等等。
忠告：如果買了精裝房，一定要做好驗房工作。最好帶上專業的驗房團隊，不要用開發商自己請來的人。一旦發現問題，要及時和開發商和有關部門反映情況。
3、“南北通透”有貓膩在置業顧問的嘴裏，是沒有不好的户型，即使有缺陷的也能很好的自圓其説。事實上，他們説的“南北通透”的房子，大多並不是真的。比如，只是在南邊的窗户開在了卧室之類的。
忠告：最好能把户型圖看透，看先問題要及時求證。另外如果有樣板間的，一定要去實地考察，看看是否時真正的南北通透的户型。要是能夠順暢通風，中間沒有牆體遮擋的，才是南北通透。
4、不要相信荒地會建成大公園有些樓盤的附近有一大片廢棄的土地待開發，但置業顧問一般會告訴你，相關部門已經發布了荒地的改造方案，未來你的房子邊上就是某某國家級公園。
忠告：如果你相信了，那你就大錯特錯了。多年後你會發現，廢棄的地還是那樣，或者被開發做別的用途，但對於你來説並沒什麼好處，反而會影響到你的居住環境。所以買之前，不要一味的聽置業顧問説，有條件的話，最好去有關部門核實一下再決定要不要信這個公園的建設計劃。
5、樓間距小的別買一般來説，普通小區的樓間距至少要60米，如果樓間距小於30米，又沒有錯開設計的話，那10層以下基本是看不到陽光的。
忠告：買房之前一定要問好樓間距，如果樓間距很小的話，不僅採光不好，窗外視野也非常的不好，那會很影響居住舒適度的。而且這一點是適用於所有高度的住宅樓的，越是高樓的低層越要注意樓間距！
此外，有些小區存在“高低配”的情況，或者臨近小區外某個高大建築物的情況，最好是去工地看看。是否存在遮擋，一目瞭然！
6、停車位的配比應該至少達到1:1買房之後一般就是要買車，或者本來就是有私家車的。所以如果車位不夠，每天都要去搶車位的話，那日子會過的很苦逼。一旦小區的車位不夠，就要被迫停在外面，車子就有被刮壞或者被貼罰單的危險。
忠告：大多數小區（包括很多知名樓盤）的停車位都跟不上，一定要跟房地產銷售問清楚樓盤停車位的配比，至少要達到1:1，最好能實地考察是否屬實。另外，是租是買車位，自己算好賬。
7、一期的房子相對便宜，但普遍位置不好一般情況下，一期期房子價格會便宜不少，一是因為項目的配套和綠化建設還不夠完善，二是作為試驗品，開發商想試探市場行情。但也有人説，一期的房子質量會好一點。
