文/樂居財經 魏薇
半年時間，萬達商管繞着港交所的大門轉了一圈，儘管還沒正式邁進門檻，卻勢在必得。
4月21日，港交所信息顯示，珠海萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商管”）於2021年10月21日遞交的招股書屆滿六個月已失效。
第一份招股書的失效並未挫傷萬達商管在港交所的上市信念。有接近萬達人士表示：明天應該就重新提交新的材料，IPO還會正常推進。
速度之快，萬達商管上市的決心可見一斑。從A股到港股，萬達商管越戰越勇，事實上，當下衝刺港交所，並不算“順境”。
2021年以來，多家與房企相關、欲衝刺港股上市的企業按下了暫停鍵。祥生活、中梁百悦智佳、中南服務在通過聆訊後，選擇了撤銷上市，後兩者已被其他物業巨頭收購。陽光城旗下物業陽光智博在遞表3個月後終止上市申請，以換取萬物雲4.8%的股份。
在地產“黑鐵”時代，仍有部分房企執着衝擊港交所，但大多仍在“門外”徘徊。
2021年下半年以來，遞表的房企除了大灣區文旅外，還有天鴻中國、合能控股、方直髮展等，目前均未通過聆訊。其中，自2020年4月以來，奧園旗下中國文旅已四度闖關IPO，更是在第四次遞表時更名為“大灣區文旅”。近兩天，賽迪基業、中億基業重新提交招股書，再次向港交所發起衝鋒。
萬達蓄力
IPO路上，萬達商管加速了擴張的步伐，近期更是動作頻頻，其中不乏主動上門尋求合作者。
4月19日，萬達商管接連拿下了北京SOLANA藍色港灣和北京五棵松卓展購物中心的整體經營管理權，二者均以輕資產的方式運營，後者還將更名為北京五棵松萬達廣場。
4月1日，建業集團與萬達集團簽署戰略合作協議，前者計劃將全部商業項目整體出租給萬達商管或其關聯方，萬達商管將會全面負責該等商業項目的招商、對外租賃、運營和物業管理。
在接手建業部分項目的同時，萬達商管充當了一次“白武士”的角色。通過此次合作，建業將獲得7億元，以緩解資金難題。根據建業地產2021年報數據，建業集團的商業地產項目在2020年收取的租金是1.38億元，2021年收取的租金是2.03億元。以此來看，10年時間萬達僅需支付7億租金，似乎是撿了個大便宜。
3月28日，萬達集團又與鑫苑集團簽訂戰略合作協議，雙方將建立全面戰略合作伙伴關係，在商業管理、資產管理、產業地產和科技研發等業務領域進行深度合作。會議上，萬達集團董事長王健林、鑫苑集團董事長張勇雙雙到場。
3月初，萬達宣佈接管山西忻州“田森匯項目”，田森匯城市購物公園是山西田森集團斥資10億打造的忻州市最大的商業綜合體。
據萬達官網數據，截至去年底，萬達在全國累計已開業萬達廣場 418 座。2021年6月末，這個數字還是380。也就是説，半年的時間內，新開了38座萬達廣場。2022 年計劃新開業的萬達廣場項目將達 46 個。
文章來源:樂居財經