楠木軒

大唐集團控股在港交所上市

由 公羊淑軍 發佈於 財經

來源: 每日經濟新聞

(記者 包晶晶)“對於‘踩兩道紅線’的問題,大唐集團將有進一步優化財務指標以應對,這一優化和業務的提高正相關,在外部趨勢和房住不炒的政策基調下,我們在戰略上已經達成共識——保持穩健和高質量的增長,既要保持一定的良性增長,更要注重增長的質量。”大唐集團控股總裁、執行董事郝勝春在收盤後的媒體溝通會上表示。

12月11日,大唐集團控股(02117.HK)在港交所上市,當日收盤報4.59港元/股,微漲0.66%,總市值61.2億港元。

據招股書顯示,本次大唐集團控股全球發售3.334億股,香港發售2548.5萬股約7.6%,國際配售30791.5萬股約92.4%;釐定每股發行價為4.56港元,介於招股區間3.60港元至4.60港元的上端。針對資金用途,大唐集團控股表示約63%用於現有項目的資金需求,約27%用於償還部分若干現有計息銀行借款,約10%用於一般業務營運及營運資金。

大唐在2017~2019年突擊降負債,三年淨負債率分別為1087.9%、408.8%、119.2%,期末現金及現金等價物分別為14.69億元、18.66億元、22.14億元。2020年6月底,大唐淨負債率回升至128.5%,剔除預收賬款後的資產負債率達84.7%,踩中監管層劃下的融資紅線。

對於上市後優化財務指標的具體策略,郝勝春進一步解釋説,“一是進一步通過區域深耕優勢提高產品、服務、客户的粘性和品牌美譽度;二是提高運營效率,以目前有優勢的開發標準進行物業開發,強化優勢,來獲取更好的財務表現;三是在合作和權益層面,我們會進一步提升權益比例,並且是有利潤、高質量的提升,我們不會為了流量而合作,而是優勢互補、合作共贏,價值最大化。”

大唐集團2019年末以來在長三角、長江中游及成渝地區加速擴張,目前在長三角、成渝區域的新增土儲已佔今年總新增土儲量的34%。

郝勝春對《每日經濟新聞》記者表示,“長三角是所有有抱負的房企的必爭之地,同時也高手如雲,但長三角是市場化程度很高的區域,只要經營理念、自身經營效率和管理能力按照市場化要求進行配置,我們就能站住腳跟。”

2020年上半年,大唐集團收入及利潤水平同比有所下降,公司方面表示是受物業項目交付節奏影響。對此郝勝春向記者表示,“今年的銷售壓力是全行業共同的壓力。大唐以‘有回款的銷售’代替簽約銷售進行內部考核,哪怕是行業先進企業,在回款上我們也不落下風。”

“三道紅線”出台之後,行業資金鍊步步趨緊,房企的融資方式也面臨更大考驗。大唐集團財務總監兼資金總監劉偉平坦言:“房地產市場2016年以來一直在偏緊的環境下發展,大唐在此過程中也積累了一些經驗。以往融資渠道相對單一與發展階段有關,上市後一方面會做好融資渠道開拓,另一方面在內部提高運營效能和週轉速度,加強合作拿地。基於此,我們有信心加大融資力度和優化財務指標。”