麗新發展全年錄得營收59.87億港元 已確認銷售25億港元

觀點地產網訊：10月22日，麗新發展有限公司披露全年業績顯示，截至2021年7月31日止年度，公司錄得營業額59.87億港元及毛利13.18億港元，同比分別增長14.83%及下降19.04%。

據悉，麗新發展物業銷售的營業額增加主要是受回顧年度內麗豐集團於中國內地發展項目的銷售表現推動，但部份被公司酒店業務以及豐德麗集團戲院營運及媒體及娛樂業務的收入因持續爆發COVID-19全球性疫情而減少所抵銷。

截至2021年7月31日止年度，麗新發展公司擁有人應占虧損淨額約為20.88億港元，去年則為虧損29.35億港元）。虧損收窄主要是由於相較去年，於回顧年度內投資物業公平值虧損淨額、撇減已落成待售物業至可變現淨值及使用權資產減值的減少所致。每股虧損淨額為3.034港元。

若不計及物業重估的影響，麗新發展公司擁有人應占虧損淨額約為9.47億港元；若不計及於回顧年度內物業重估的影響，每股虧損淨額為1.377港元。

物業組合組成方面，於2021年7月31日，麗新發展所持有的物業組合的應占建築面積約為920萬平方呎。麗新發展於中國內地的所有主要物業均透過麗豐集團持有，惟創新方第一期分別由麗豐集團及麗新發展擁有80%及20%權益除外，而於香港及海外的所有主要物業均由麗新發展（不包括豐德麗集團及麗豐集團）持有。

其中，租金收入方面，於回顧年度內，麗新發展的租賃業務錄得營業額12.87億港元，其中來自香港、倫敦及中國內地租賃物業的營業額分別為5.27億港元、8200萬港元及6.78億港元。

物業發展方面，截至2021年7月31日止年度，出售物業已確認的營業額為25.03億港元；錄得已簽約但尚未確認的銷售額為17.08億港元。若計及麗新發展的合營公司項目，麗新發展於2021年7月31日之已簽約但尚未確認的銷售總額為25.68億港元。

另悉，於2021年7月31日，麗新發展綜合現金及銀行存款為106.1億港元及未提取融資為39.02億港元。於2021年7月31日麗新發展淨債權比率約為47%；資本負債比率（撇除豐德麗集團及麗豐集團的淨債務）約為32%；資本負債比率（撇除豐德麗集團及麗豐集團的淨債項及扣除融資成本後擁有正賬面淨值的倫敦投資組合的淨債項）為30%。

麗新發展表示，公司將繼續採取審慎靈活的方法擴大土地儲備及管理財務狀況。