本文轉自【證券日報】；
本報記者 杜雨萌
4月8日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5地負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。
“本次住建部約談的5個城市，均為近期市場熱度較高，房價漲幅或地價漲幅較高的城市。”中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜在接受《證券日報》記者採訪時表示。
倪虹指出，近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責任，針對市場升温問題出台了調控措施，對穩定市場起到了一定作用，要加強實施效果評估，及時完善相關政策，增強調控的針對性、實效性。城市政府要增強工作的積極性、主動性，緊盯新情況新問題，及時採取針對性措施，精準調控，堅決遏制投機炒房，引導好預期，確保房地產市場平穩運行。要完善人口、土地與住房聯動機制，加強與人口落户、義務教育等相關政策的統籌協調，強化二手房交易管理，提高房地產市場調控的系統性、整體性、協同性。有關省住房和城鄉建設廳要切實發揮監督和指導作用，及時報告全省房地產市場情況和工作。
陳文靜認為，從約談內容上看，中央更加註重各地調控政策效果的評估，強調增強調控針對性、實效性，出台更加精準的政策確保房地產市場平穩運行。
另外，本次約談也為未來的房地產市場調控指明瞭方向，預計後續區域性的樓市調控政策將在人口、土地與住房聯動機制的完善，調控政策與人口落户、義務教育等的統籌協調工作和二手房交易管理的強化等方面繼續跟進。
此外，記者梳理後發現，除此次約談5個城市外，稍早前，住建部披露，分別在一季度赴上海、深圳、北京、杭州、無錫、南昌、成都、西安這8個城市進行調研督導房地產調控工作，也就是説，共有13個城市被住建部納入重點關注視野。結合此次的約談情況看，截至目前，住建部已將南昌、東莞、南通三個城市列入房地產市場監測重點城市名單。整體上看，當前不僅地方樓市調控由一線城市向二線城市輻射，監管部門的重點觀察城市亦同趨勢發展。
上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，無論是此次約談，或是住建部此前的調研督導，無不體現出監管部門對於樓市穩定發展的重視。