樂居財經 盧升 發自北京
最近半年來，和泓服務（06093.HK）高管們很忙，他們忙着併購拼規模。
10月11日，和泓服務又披露了一筆併購交易。其一間間接全資附屬公司作為買方，擬以2550萬元的總代價收購貴州星際物業服務有限公司（以下簡稱“星際物業”）的51%股權。
公告顯示，星際物業旗下有9個物業管理項目, 合同建築面積約為260萬平方米。和泓服務表示，藉助此番收購，其在西南地區物業管理服務行業中的業務規模及市場份額都將得到擴大，額外收入來源的缺口也將得到一定填補。
這是和泓服務自2019年7月登陸資本市場以來進行的第五次收購。
今年1月，和泓服務完成收購上海同進70%股權，增加2.4百萬平方米的在管面積，收購貢獻了大部分新增面積。6月3日，完成對上海同嘉60%股權的收購。9月21日，又以1500萬元的總代價收購東莞市寶盈物業管理有限公司的60%股權。
截至2020年6月30日，和泓服務合約總面積為1461萬平方米，管理項目總數87個，覆蓋華北地區、東北地區、西南地區、華南地區及華東地區。在管面積由上年同期的630萬平方米增至940萬平方米。
規模的擴大為和泓服務帶來了業績增長。根據財報顯示，和泓服務2020年上半年實現營業收入1.6億元，同比增長32.5%；實現期內溢利0.2億元，同比大增623.3%。分業務來看，上半年物業管理服務收入1.2億元，同比增長45.6%，佔總收益75.2%；社區增值服務的收益為0.24億元，同比減少9.0%；非業主增值服務0.15億元，同比增加33.6%。
即便完成了9月、10月的收購，和泓服務的在管面積也只是剛突破千萬平方米，在目前上市物企的名列中，排名仍處於末端。擴張之路，任重而道遠。
儘管和泓服務一直在高呼要持續快速擴大第三方項目在管面積的規模，增強經營效率以大幅提升盈利能力。但上市近一年的和泓服務，物業管理收入仍有九成來自母公司，增值服務收入也依賴母公司物業銷售得以增長。
和泓服務2017年、2018年在第三方物業的競標中，無所收穫，直到2018年才重新實現突破。在去年發佈招股書前夕，它總共才參與了五份競標，數量較少；中標率也僅為60%。
2016年至2018年，和泓服務的物業管理服務收入中，來自母公司和泓置地的物業管理服務收益佔比分別為97.3％、96.3％及95.9％，2019年依然保持九成以上的高位。叩開資本市場大門的和泓服務，並不能改變它業務層面上對母公司的“依賴度”。