2022年2月16日築博設計（300564）發佈公告稱：東北證券、中銀證券資管、中加基金管理有限公司、途靈資產、涇溪投資、上海益菁匯資產管理有限公司於2022年2月14日調研我司。
本次調研主要內容：
問：請介紹公司2021年的經營情況?
答：經營方面，公司的營收每年都是逐步增長的，2020年受疫情影響，收入增速比往年稍有放緩（同比增長3.90%），歸屬於上市公司股東的淨利潤稍微有所下滑（同比下滑2.97%）；2021年疫情逐步好轉，公司2021年1-9月營收也回升到了正常水平（同比增長13.48%），歸屬於上市公司股東的淨利潤、歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益後的淨利潤分別增加8.13%、33.38%。管理方面，公司2021年做了股權激勵，主要目的是提供激勵、留住核心人才，提升公司業績。公司近年來重點加大IT方面的投入，完成了信息標準化以及搭建數字化平台，數字化平台搭建的目標是實現數字化協同設計，提升人員的工作效率，降低管控成本。目前市場上比較關心的某大民營房地產企業信用風險問題對公司的影響很小，該公司的業務佔公司營業收入的比例不足0.2%，應收賬款餘額佔比不足0.1%。
問：請介紹公司主要客户情況?
答：公司的客户主要是保利、萬科等大型國企、央企以及一些優質民營企業，保利、萬科的業務合計佔比大概在30%左右。在維護好現有客户的同時，公司也在積極開發一些優質客户，比如鴻榮源集團、綠景集團等（新籤重要合同情況詳見公司於2021年12月31日披露的《關於公司簽署日常經營合同的自願性信息披露公告》）。
問：公司目前跟股東拉薩城投是否有業務合作?
答：截至2021年9月末，拉薩城投是公司的前十大股東之一，持股比例2.35%，公司與拉薩城投一直保持緊密的業務合作，2019年、2020年拉薩城投的業務量在2,000-3,000萬元左右。
問：請介紹公司目前住宅項目和非住宅項目的相關情況?
答：公司過去住宅項目的收入佔比超過60%，近兩年住宅項目收入佔比有所降低，非住宅項目收入逐步提高，2020年、2021年1-9月非住宅項目收入佔比均達到40%；如果按新籤合同金額來看，目前住宅項目及非住宅項目的佔比約為55%和45%。在非住宅項目方面，公司近年來中標及承接了較多公建項目，尤其是在醫療及養老建築設計、文體建築設計方面積累了豐富的項目經驗及客户口碑：在醫療及養老建築方面，公司近年來參與設計的代表項目包括中國醫學科學院腫瘤醫院深圳醫院、香港中文大學(深圳)直屬附屬醫院、上海國際醫學中心、國家兒童醫學中心、深圳市第二兒童醫院、深圳市第三兒童醫院、中山大學附屬第七醫院（深圳）二期、深圳市眼科醫院二期項目等；在文體建築方面，公司參與設計的代表項目包括深圳市美術館新館、深圳自然博物館、深圳創新創意設計學院、灣區書城等深圳“新時代十大文化設施”項目，參與項目數量在業內處於領先位置。
問：公司怎麼看待醫療及養老業務的發展空間,未來會不會有爆發期?
答：國務院、國家衞生健康委等先後發佈了《關於推動公立醫院高質量發展的意見》、《公立醫院高質量發展促進行動（2021-2025年）》，明確指出要“構建公立醫院高質量發展新體系”、“建設高水平公立醫院網絡”，預計十四五為高水平醫院建設發展的機遇期。公司在醫療及康養項目設計方面具有豐富的經驗，已經累積了較多有影響力的項目業績和業界口碑，逐漸形成專業化的設計團隊，重點佈局在人口、經濟增長強勢的珠三角和長三角區域。2021年1-6月，公司醫療及養老建築設計項目新籤合同金額超過1億元，與去年同期相比實現大幅增長，未來醫療及養老業務是有一定的發展空間的。
問：公司目前在BIM這一塊有投入嗎?具體情況如何?未來是否會結合數字化轉型來推動?BIM未來的空間如何?
答：公司是最早啓動BIM專項研究的建築設計企業之一，在設計過程中持續探索正向BIM的運用，自主研發族庫，模板，深入研究正向設計過程中的協同模式，經過近十年的發展，實現了建築的全生命週期BIM應用。憑藉近年來紮實的項目實踐與理論探索，公司在BIM建築設計方面獲得了多項榮譽（具體情況詳見公司2021年半年度報告），主編、參編了BIM多項國家及省市相關標準，公司2021年完成了正向BIM大型項目數十個，在正向BIM設計中有着豐富的經驗，參與多家房地產開發平台及國產研發平台在BIM領域的持續探索，研究BIM從設計鏈條到後期開發，探索數據的傳遞模式。住房和城鄉建設部《“十四五”建築業發展規劃》明確指出：要“加快推進建築信息模型（BIM）技術在工程全壽命期的集成應用，健全數據交互和安全標準，強化設計、生產、施工各環節數字化協同”，要“推進BIM與城市信息模型（CIM）平台融通聯動，提高信息化監管能力”；我國《第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》明確指出，要“完善城市信息模型平台和運行管理服務平台，構建城市數據資源體系，推進城市數據大腦建設。探索建設數字孿生城市。”目前來看，BIM模型作為建築信息化的底層數據基礎，未來有望跟城市信息模型（CIM）平台融通聯動，並以此為基礎推動建設數字孿生城市。對公司而言，從內部管理來説，BIM屬於設計公司數字化轉型、數字化協同平台建設的重要基礎，近期屬於重點投入的方向；同時，公司也會密切關注BIM、CIM以及數字孿生等新技術、新趨勢的發展，並結合行業及自身實際，積極開展跟蹤與研究。
問：公司目前貨幣資金規模較大,主要投資在哪裏?未來分紅這一塊怎麼考慮?會不會加大分紅比例?
答：公司目前的貨幣資金投資於安全性高、流動性好的理財產品，主要為銀行理財及結構性存款等。公司2019年、2020年分紅金額分別為3,500萬、5,000萬，佔當年度歸屬於母公司所有者的淨利潤的比例分別為24.54%、36.13%，公司願意與股東分享業績增長成果，公司將會綜合考慮盈利情況、資金需求和經營發展規劃等制定合理的分紅政策積極回報投資者。
築博設計主營業務：建築設計及相關業務的設計與諮詢,業務涵蓋建築設計、城市規劃、風景園林設計、室內設計等
築博設計2021三季報顯示，公司主營收入6.78億元，同比上升13.48%；歸母淨利潤8549.1萬元，同比上升8.13%；扣非淨利潤4525.59萬元，同比上升33.38%；其中2021年第三季度，公司單季度主營收入2.44億元，同比上升3.82%；單季度歸母淨利潤1814.86萬元，同比下降37.89%；單季度扣非淨利潤1411.0萬元，同比下降41.14%；負債率33.04%，投資收益925.65萬元，財務費用132.38萬元，毛利率33.81%。
該股最近90天內共有1家機構給出評級，增持評級1家；過去90天內機構目標均價為28.57。證券之星估值分析工具顯示，築博設計（300564）好公司評級為2.5星，好價格評級為3.5星，估值綜合評級為3星。(評級範圍：1 ~ 5星，最高5星)
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