房企高管坐不住了，自掏腰包購買公司債券。
3月25日，金地集團(13.980, -0.36, -2.51%)公告，董事長凌克及部分核心管理人員擬購買不超過2000萬元本公司債券。
此前，新城控股(27.200, -0.04, -0.15%)、旭輝控股已公告，高管們將購買數千萬元的本公司債券。碧桂園地產也發了公告，全體董事、監事及高管擬購買總規模不超過1億元公司債券。
春節後，龍光等房企突發信用風險，一度引發機構投資者無差別拋售地產債。
有的房企賬上有錢，頻頻提前回購債券，也難以重建信心。此時，高管挺身而出護盤，可向外部傳遞積極信號，對個人來説，只要債券如期兑付，將是一筆收益率不菲的投資。
積極護盤
在資本市場，金地有國資背景，碧桂園是民營房企的旗幟，旭輝向着“投資級”挺進，新城的現金流也獲得穆迪的認可。
然而，行業信心整體脆弱，沒有哪家能獨善其身。
中金固收指出，由於民企地產信用風險事件頻發，主流投資機構採用“一刀切”態度，導致部分優質房企債券受到波及，出現價格波動。
3月15日前後，地產債市場來到“至暗時刻”。
碧桂園2024年到期的美元債價格由年初的100美元附近下跌至3月15日的48美元；旭輝2023年1月到期美元債價格由2月底的94美元下跌至3月15日收盤60美元以下；新城控股今年8月到期的美元債下跌至70美元附近；金地2024年到期債券價格下跌至80美元附近。
為提振市場信心，近期，房企高管齊刷刷發佈購買債券的計劃。
相對於債券一期幾十億元的發行規模，高管資金量相對較小，但市場喜聞樂見。
有分析認為，管理層購買信用債，是與機構投資者共擔風險，對處於風聲鶴唳的房企地產債總體利好。
誠意滿滿
為支持自家公司，高管誠意滿滿。
碧桂園高管中，董事莫斌及監事王增瑞將購買總規模不超過2000萬元債券。
碧桂園楊老闆對莫斌向來“厚愛”，莫斌2020年年薪高達1.33億元。他拿出千萬資金買債券不成問題。
其他高管為了買債券，可謂“掏光年薪”。
旭輝控股董事陳東彪及楊欣，將購買不超過3000萬元本公司債券。這兩位2020年的薪酬分別為815萬元，975萬元。
新城控股方面，三位董事梁志誠、曲德君、陳鵬及財務總管有冬，其2020年的薪酬分別為600萬元、450萬元、240萬元以及360萬元，合計1650萬元。四人將合買不超過2000萬元公司債券。
只要這些債券按期兑付，高管的付出也是值得的。
上述三家房企均有披露，高管自購本公司債券，購買範圍為市場報價較估值偏離較大的公司債券。
當下這些公司的美元債報價三折至九折的情況都有，此時入手，如果按時兑付，對應的收益率將從10%起步，最高可達105%。
3月24日，旭輝董事長林中在年度業績會上表示，現在是房地產行業的冬天，不是末日，春天已經不遠了。其還放話：“（年度業績會）以後，我們的大股東將增持股票。”
房企高管掏出真金白銀，陪公司等待春天。
（本文不構成投資建議）
（作者：鍾黛 編輯：鄢子為）
來源：21世紀經濟報道