樂居財經 楊宏彬 發自北京
5年前，正在向電商轉型的卓爾智聯，入股了跨境電商平台蘭亭集勢。彼時，此筆交易被視為其打通國內外交易渠道的重要舉措。
時至今日，卓爾智聯卻要以“與公司業務發展不符”為由，將蘭亭集勢“丟掉”。
9月28日，卓爾智聯(HK:02098)發佈公告稱，將向卓爾投資有限公司（下稱“卓爾投資”）出售公司所持有的蘭亭集勢(NYSE:LITB)22.3%的股權，交易總價為4550萬美元，摺合人民幣約2.94億元。
根據公告，蘭亭集勢本為卓爾智聯的聯營公司，此次卓爾智聯是通過卓爾跨境電商投資有限公司與卓爾發展（香港）控股有限公司兩家全資子公司進行股份出售。
在出售完成後，卓爾智聯在蘭亭集勢所剩餘的股權不足2%，後者將不再是卓爾智聯的聯營公司。
買方卓爾投資是一家於境外成立的公司，由閻志全資擁有。而閻志在卓爾智聯的持股比例約為59.21%，是公司的控股股東。因此，該筆交易構成關聯交易。
這一筆上億元的交易，實際上是閻志在左手倒右手。
盤活資產
其實，閻志還有另外一個身份，蘭亭集勢集團主席，公司最大股東，其在蘭亭集勢的持股比例約為24.26%。
再來看這次交易的買方，卓爾投資。該公司由閻志全資擁有，同時也是其持股卓爾智聯的主要機構。據瞭解，卓爾投資持有卓爾智聯的股比約為56.09%，也就是説，卓爾投資原本是通過卓爾智聯間接擁有蘭亭集勢股權的。
這次交易裏，買方、標的、賣方均為閻志所有。騰挪之後，蘭亭集勢被挪移出了卓爾智聯，放入了閻志的另一個口袋，卓爾投資。
據瞭解，蘭亭集勢是一家國際在線零售公司，向140多個國家和地區供應產品。
根據財報，蘭亭集勢2020年全年營收為3.98億美元，同比增長63.43%，淨利潤為1334.6萬美元，同比大增1161.44%，歸母淨利潤1331.7萬美元，較去年同期翻了超12倍。
2021年第二季度，在疫情影響之下，蘭亭集勢業績卻逆勢上漲，報告期內公司實現1.22億美元，同比增長7.3%；淨利潤為945.7萬美元，同比增加11.6%。
可見，公司的業績表現非常強勁，但閻志卻試圖將其從卓爾智聯剝離。
回籠資金
公告中提到，卓爾智聯是因與蘭亭集勢主要業務及方向不符，雙方缺乏協同性，所以將其出售。而所得資金用於償還其現有債務及用作一般營運資金。
截止9月27日，蘭亭集勢報收於1.47美元/股，公司總市值約為1.65億美元。公司22.3%的股權對應的價格為3679.5萬美元。
而此次卓爾投資給卓爾智聯的出價為4550萬美元，較上述的價格超出870.5萬美元，摺合5628萬元人民幣，溢價率約22.66%。
這筆溢價的交易背後，或與卓爾智聯的經營狀況有關。
2021年上半年，卓爾智聯營收高達501.6億元，同比增長40.26%，而經營溢利卻僅為613.1萬元，實現歸母淨利潤3086.5萬元。
截止2021年6月30日，卓爾智聯手持的貨幣資金為77.44億元，同比下降11.75%，而短期債項卻高達109.17億元，償債承壓。
閻志通過挪移資產，幫助卓爾智聯回籠大筆資金，這幾乎是2021年上半年淨利潤的10倍。
轉型之路
現在從卓爾智聯的身上，很難再看到地產的影子了。打開公司官網，主營業務一欄僅有三項：B2B交易服務、供應鏈服務、數字技術雲服務。
在成立之初，卓爾智聯還喚作卓爾發展。彼時的公司，地產屬性還是較強的。其除了核心的批發市場外，還進行寫字樓、大型城市綜合體以及住宅項目的開發。
2011-2015年，卓爾發展的租金收入從1110萬元增長到了1.04億元，而同期內的物業銷售收入則分別為24.39億元、14.62億元、15.24億元、18.95億元和6.96億元，連年下滑。
2015年，公開提出了“批發市場+互聯網”的“卓爾雲市場”計劃，同時將徹底從傳統地產開發企業向電商企業轉型寫入了卓爾發展2015年的年報中。
2016年，卓爾發展開始了大規模收購電商公司，包括4.97億元入股跨境外貿電商蘭亭集勢，以及收購嘉寶資本旗下三家公司，組建卓爾金融服務集團有限公司，提供融資、保險、租賃、徵信、支付等金融服務等。
轉型期間，卓爾發展來自物業銷售貢獻的收入越來越少，到2018年已經跌至6.83億元，也正是這一年，公司更名為卓爾智聯。
2021年，卓爾智聯依然在削弱地產業務。在其財報中，公司銷售物業及相關服務的收入為1.69億元，同比下降33%，投資物業的租金收入則為3.45億元，與去年同期基本持平。
文章來源:樂居財經