禹洲地產：前5月銷售307.4億 完成全年任務30.7% 4月接連被穆迪標普下調評級

中華網財經6月4日訊，禹洲地產發佈2020年前5月銷售簡報顯示，2020年5月，合約銷售金額為人民幣107.51億元；銷售面積為638,591平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣16,836元。

此外，2020年前5月，集團實現累計銷售金額為人民幣307.40億元；累計銷售面積為1,905,111平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣16,136元。另外，截至2020年5月31日，集團累計的認購未簽約金額約為人民幣5.37億元。

中華網財經獲悉，在2019年度業績會上，禹洲地產的創始人及董事局主席林龍安再度提到千億目標，表示禹洲地產肯定“2020年將完成千億規模”。若按千億目標計算，今年前5月禹洲地產完成全年銷售目標任務的30.7%，若要再接下來7個月衝刺完成銷售目標每月將銷售近100億元，難度尚可。

此外，國際評級機構穆迪和標普分別將禹洲地產“Ba3”企業家族評級列入評級下調觀察名單，以及將其長期發行人信用評級從“BB-”下調至“B ”，展望負面。

此前，穆迪表示，由於禹洲債務增加，加上毛利率下降約4.5個百分點，連帶利息覆蓋率由3倍減少至2倍，似乎未能符合現時其「Ba3」的評級要求。一旦穆迪下調禹洲評級，其債券發行「B1」評級亦會受影響。

標普將禹洲地產評級下調至“B ”，展望為“負面”，主要因為在2019年進一步惡化後，該公司的槓桿率不太可能在未來12個月內恢復。標普確認發行評級為“B ”，因為標普認為禹洲地產資本結構的從屬風險已經降低。標普認為，禹洲地產的去槓桿化前景仍不明朗，原因是該公司在未合併的合資企業中有着廣泛的敞口，而且由於未確認銷售有限，收入增長可能會放緩。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

文章來源:中華網財經