智通財經APP獲悉，美銀證券近期發表研究報告指出，合景泰富(01813) 已就分拆物業管理業務合景悠活遞交主板上市申請，預期通過分拆可釋放價值，但利好消息有部分已反映在股價之上。
報告指出，物管同業現價估值較高，相信合景泰富分拆可釋放價值，因此將目標價由12.4元提升至13.7元。
但該行指，早在今年3月業績會上管理層已透露有分拆計劃，因此利好因素早已進行計價，考慮到如果今年全年合約銷售增長，到今年年底需要約28%增幅才可達標，銷售面臨壓力，加上租金回升步伐緩慢，或導致投資物業重估收益減少，重申對其“中性”評級。