一般情況下，一個樓盤開盤總會留下幾套房子，這幾套無論格局、採光或者樓層都是相當好的房子。那究竟是為什麼呢？
我有一個朋友在房產公司做項目經理好多年，所以對這個問題有相當的發言權。
一:留幾套房子是必須的，因為如果有外單位領導開口買套好點的房子，必須要雙方皆大歡喜，中國的國情就是這樣，都懂的，下次有事求到人家好説話。還有留出幾套給高管，或者應付高管的七大姑八大姨之類的。
二:就是一般只要資金不是太緊缺，房產公司開盤前會留出幾套位置極好的房子以及沿街的商鋪，因為後期可以更高的價位賣出。萬一資金緊張還可以抵押貸款，不至於陷入困境。也有房子壓手裏出不了手的情況，那是因為房子位置或格局不好，頂樓或者户型不方正，最後只能白菜價甩賣了。
三:就是開發商慣用的一個伎倆:捂盤，本來好多房子呢！就告訴還有幾十套，人為的製造搶購現象，在加上一些訓練有素的專業的銷售人員的慫恿，讓一些只是想看看的購房者也開始下手了。如此循環，開發商賺的盆滿缽滿。最後偷偷的告訴大家一個小秘密:如果看上某個樓盤，又挑不到滿意的房子，就找一下負責本樓盤的管理人員吧！有熟人好辦事大家都懂的。