時代中國“桃色旋渦”裏的內房CFO輪迴

觀點地產網 兩段加起來不過5分鐘的“桃色”視頻，讓“時代中國”意外成為香港地區的搜索熱詞。

有人説新聞的男主角看上去頗為眼熟，更有港媒放出對比圖，寫到“疑似”內房時代中國的CFO黃永年。

隨着時間的推移，上述新聞所存在的信息真空，已被各路熱心瓜民所填滿。雖然“漩渦裏”的當事者至今未發聲，而“疑似主角”所在的時代中國亦對此均保持沉默。

事實上，據觀點地產新媒體瞭解，黃永年成為時代中國的CFO才剛剛不過一年。

2019年6月25日，時代中國發布公告，稱由於希望尋求個人事業發展，雷偉彬辭任時代中國首席財務官及公司秘書的職位，與此同時，黃永年獲委任為時代中國首席財務官，將負責時代中國的財務報告及投資者關係相關事宜；自2019年7月1日生效。

在加盟時代中國前，黃永年並沒有太多房地產企業從業經驗，根據公開信息，此前他的工作主要集中在金融投行圈子。

按照去年時代中國公開的資料顯示，黃永年在金融、投資組合管理和行政管理擁有逾二十年工作經驗。於2015年加入時代中國前，其為瑞峯資產管理和US GMTC apital的主要負責人。

其早前曾被高盛亞洲聘請從事自營買賣交易；及曾任職於摩根士丹利銀行及地產團隊的股票研究分析師，並其後加入自營買賣交易台。其曾於費城聯邦儲備銀行擔任副宏觀經濟研究員，及於沃頓商學院金融系擔任研究助理。黃永年於美國賓夕法尼亞大學取得榮譽學士學位，並畢業於哈佛大學商學院高級管理課程。

雖然吃瓜羣眾看熱鬧僅侷限於“桃色”事件本身的喧囂，但資本市場早已經將擔憂的情緒傳遞到企業。

在這幾日資本市場一片大好的時候，時代中國的股價卻出現下滑。

7月8日，時代中國的股價全天下跌2.05%，收報15.34港元，成交量679萬股，成交額1.04億港元。相較當天上升0.59%的恆生指數，時代中國跑輸大市。

7月9日，時代中國跌2.22%，收報15港元，同期恆生指數收漲0.31%。

在一定程度上，企業管理層代表了一家企業對外的形象，他們的一舉一動，言行舉止最後也往往會反饋到企業上去。

而作為上市企業的CFO，更是企業在資本市場的“門面”。其一句話，一個舉動就可以影響資本市場對這家上市公司的態度，最終的結局，往往是以股價來表態，上市公司的市值分分鐘會以“億”為單位出現起伏。

CFO們承擔了這一風險，同樣在個人形象內因以外，上市公司的財務健康程度也決定了他們所坐位置的安全係數。

在上市公司的高管團隊中，以CFO為代表的財務負責人是最容易出現變動的羣體，這是一個“高危”的職位。

數據顯示，2018年上半年，有335宗A股上市公司CFO發生人事變動，其中辭職213次，佔A股公司數的6.5%。

另據“新三板 ”AppAiLab統計顯示，2017年新三板萬家企業中，有2133家公司發生了財務總監人員的變動，佔比高達18%之多。其中有215家的變動不止一次，更有甚者達4次之多，變動的原因也多與業績有關。

市場不佳、銷售遲緩、債務壓頂，每一項都是對上市公司財務負責人的巨大考驗。

今年是房企的償債高峯。統計數據顯示，2020年房地產行業的到期債務約在1.46萬億元，其中7月份更是達到1490億元，房企償債壓力不小。

又偏偏遇上了新冠疫情，房企在第一季度基本處於停工停售的狀態，即使第二季度開始復工復產，但從目前已經公佈的上半年銷售業績來看，絕大部分房企只完成了全年目標的40%多一點。

這期間不少上市房企的CFO紛紛出現“換新”。比如，1月3日，原綠城CFO馮徵也加盟龍光地產擔任首席財務官一職；3月17日，萬科宣佈執行董事王文金不再兼任公司執行副總裁、財務負責人，將牽頭集團管理工作，並聘任韓慧華為公司執行副總裁、財務負責人。

佳兆業在5月18日發佈公告稱，原CFO將於本月底正式辭任，並新任吳建新為公司首席財務官，委任孫暐健為公司聯席首席財務官。

此外，更換了CFO的還有如奧園健康、藍光嘉寶等上市企業。

至於時代中國，其前幾日剛剛公佈的數據顯示，上半年累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣325.66億元，同比增長4.27%。相較年初主席岑釗雄宣佈的823億元全年銷售目標，其上半年的業績完成率堪堪四成。

多種原因之下，誰會成為下一個上市房企更新掉的CFO,也就成為了外界關注的焦點。