138萬元的房子交多少税 潛江選房要交哪些費用

選房是人生中的大事，不少購房人對於選房後需要繳納什麼税費也是十分關心的，不同的地域，房屋税費也有差別，那麼在潛江購買一套138萬元的房子，要交多少税呢？除了契税，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的税費都有什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！新房要交什麼税？如果你在潛江是首套房產的話，那麼總價138萬元的房子需要繳納下列費用：契税：1380000 * 1% = 13800元説明：房子面積90平米以下（含90平米），契税按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%徵收。工本費：5元維修基金：1380000（總價） * 2% = 27600元説明：維修基金一般按選房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例權屬登記費：80元税費總價：13800 + 5 + 27600 + 80 = 41485元如果是二套房，繳納費用與首套房產基本相同。二手房要交什麼税？如果你購買的是首套房產，且賣家房子為滿五唯一的，那麼60平米，總價138.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的税費有：賣方承擔費用：增值税（滿五唯一）：免税個税：1380000 * 1% = 13800元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%買方費用：契税：1380000 * 1% = 13800元説明：房子面積90平米以下（含90平米），契税按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%徵收。交易手續費：60（面積） * 2 = 120元房屋評估費：1380000（總價） * 0.5% = 6900元房屋所有權登記費：80元合計：13800 + 120 + 6900 + 80 = 20900元如果你購買的二手房是二套房子，或購買的是非普通住宅，契税是按房屋總價的3%收取，既1380000 * 3% = 41400元。以上就是在潛江選房需要繳納税費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果潛江的房產政策有所調整，那麼税費還會有相應變化。不同的地域可能還會有所差別，具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！