弘陽服務尋找併購目標 下半年在管面積計劃增50%

上市近一個月之後，8月21日，弘陽服務交出首份半年度業績，實現營收和利潤雙增長。

財報顯示，上半年，弘陽服務營收3.23億元，較去年同期增長60.4%。淨利潤3739萬元，同比增長64.6%。

弘陽服務的業務由物業管理服務、非業主增值服務以及社區增值服務三大部分構成。收入分別為2.26億元、6898萬元和 2844萬元。

值得一提的是，弘陽服務社區增值服務一項增速可觀，同比增長261.3%，遠超另外兩項服務各約50%的增速。

增值服務，是各家物業商看中的領域，也被視為檢驗能力強弱的標誌之一。從弘陽服務的業績數字來看，社區增值服務的毛利率也高出另外兩大業務構成的毛利率，達46.8%。

21日，弘陽服務執行董事兼執行總裁楊光在回應時代週報記者提問時稱，成績的取得歸因於三大方面：外拓能力增強；住宅和商業的雙輪驅動助推；以及全生命週期的物業服務能力提升。

“公司重視通過收購進行業務擴張，外拓能力也在持續增強，目前我們來自第三方物業管理面積佔比超過1/3。”楊光表示。

弘陽服務上市募資的一個重要目的就是開展併購，擴大物業管理規模。

楊光介紹，物管行業的兼併整合潮已經到來，站在風口上，公司已預留約1.5億港元用於尋求策略性投資及收購機會。

區別於多數專注住宅物業的物管公司，弘陽服務的對象還有商業物業項目。這在楊光看來，是弘陽服務比其他單維度業態同行抗壓能力強的原因。

從財報數據來看，儘管弘陽服務商業物業在管面積目前僅為350萬平方米，遠少於1491萬平方米的住宅物業在管面積，不過在增速上，前者達到73.4%，遠超後者的39.1%。

目前，弘陽服務來自住宅物業收入和商業物業收入分別為1.33億元和8773萬元。

發佈會現場，弘陽服務財務總監賈傑補充表示，在未來的收併購中，公司也會秉持雙輪驅動的要求。

弘陽服務於2003年成立，截至今年6月底，其已實現服務48個大中城市的187個項目，基本完成全國化佈局。而長三角依舊還是弘陽服務的重點區域，95個項目分佈其中，佔比達50.8%。

發佈會當天，公司管理層表示將繼續緊跟弘陽地產“做透大江蘇，深耕長三角，佈局都市圈”的原則，持續提升在長三角的佈局。

按照楊光的預期，通過收購和第三方拓展兩大方式擴大規模，下半年，弘陽服務在管面積增速預計在50%，基本與上半年持平或上升。不僅如此，公司未來2-3年，還要在擴大規模方面，努力達到50%的複合增長率水平。