樂居財經 王向南 發自上海
二度掛牌，0溢價，光明地產（600708.SH）成功轉讓其持有的轉讓上海新世界大廈發展有限公司全部股權。
6月11日，據上海聯合產權交易所產權成交公告，上海農工商華都實業(集團)有限公司、香港上海華都投資有限公司已轉讓上海新世紀大廈發展有限公司100%股權。
據悉，去年9月，上海新世紀大廈發展有限公司100%股權也曾在上海聯合產權交易所披露掛牌轉讓信息，報價也是1643.28萬元，不過當時無人出手。今年4月20日，該公司以同樣的轉讓價被二度掛牌，最終在近期以低價成交。
據天眼查，上海新世紀大廈發展有限公司成立於1994年，屬房地產行業，經營範圍包括在陸家浜路1011號內從事商辦綜合樓的出租、出售；房地產信息諮詢（除中介），商務信息諮詢；停車庫的經營管理；物業管理等。
在股權方面，公司由上海農工商華都實業(集團)有限公司持股67.5%，香港上海華都投資有限公司持股32.5%。其中，上海農工商華都實業(集團)有限公司為光明地產的全資子公司。
截止2020年3月31日，據上海新世紀大廈發展有限公司財務報告，公司營業收入為0，營業利潤3.66萬元，淨利潤3.47萬元，資產總計1238.46萬元， 負債總計為0，所有者權益1238.46萬元。
信息披露還顯示，根據光明地產《關於擬掛牌轉讓光明房地產集團股份有限公司下屬上海新世紀大廈發展有限公司100%股權的請示》，上海新世紀大廈發展有限公司擁有新世紀大廈18-19層的使用權；且新世紀大廈至今未成立業主委員會，未繳納維修基金，因此整棟大廈公共部位及設備的大修、更換責任、費用長期由新世紀公司承擔。
根據企業提供的《關於新世紀大廈18-19樓房屋的情況説明》，新世紀大廈18-19層系企業利用規劃以外的大樓公共空間自行搭建，無法辦理產證。目前由上海華仕物業管理有限公司管理並出租。
光明地產2019年財報顯示，該公司實現營業總收入136.1億，同比下降33.6%；實現歸母淨利潤5.7億，同比下降59.8%。兩者降幅都較去年同期擴大。在手現金量減少18.7%至79.22億元，淨負債率也提升至218.18%。
而今年一季度，它實現營業總收入5.9億，同比下降81.4%；歸母淨利潤-2億，同比下降154.3%。在手現金為60.65億，同期的短期借款為92.14億，尚有約30億的資金缺口。