公募REITs首單漸行漸近 多個項目中標信息曝光

　　證券時報記者 若暉 葉秋

　　自公募基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）業務指引公佈以來，相關各方都在積極行動。近期，安順水務、中關村發展集團、深圳地鐵等多個REITs項目公佈中標結果，多家基金公司及其子公司組成的聯合體中標。公募REITs首批項目正漸行漸近。

　　安順市人民政府官網近日發佈《安順水務公募REITs中介服務機構競爭性比選項目中選公示》，第一創業（002797）證券承銷保薦有限責任公司成為中選人，其中，聯合體成員包括第一創業證券股份有限公司、創金合信基金管理有限公司、寧波梅山保税港區興融盛資產管理有限公司。

　　一招標網也公佈了中關村發展集團基礎設施REITs公募基金的中標情況，建信基金及建信資本聯合體中標了相關基礎設施REITs項目，中標金額為2200萬元。

　　海南股權交易中心有限責任公司近期公示，海南海控能源股份有限公司公募REITs項目公開選聘中介機構選聘會在海南股權交易中心有限責任公司召開，銀華基金、海通證券、中信證券分別入選第一、第二、第三候選人。

　　據瞭解，深圳地鐵集團基礎設施公募REITs協調及顧問服務項目聘請深創投集團作為REITs項目的牽頭專業服務機構，由深創投集團指定紅土創新基金作為REITs項目公募基金管理人。

　　談及目前公募REITs項目招投標情況，創金合信基金表示，該公司共參與三個招標項目的投標，目前中標一個，將持續在市場上積極尋找優質標的。德邦基金也透露，目前參與了多個新項目的招標，資產類型涵蓋固廢處理、高新園區、水電氣熱等，另外，公司也主動出擊，挖掘了部分園區、高速公路等項目，部分項目已進入盡調階段。

　　上市公司也在積極行動，首創股份（600008）近日公告稱，截至目前，首創股份推行基礎設施公募REITs進展順利，省級發改委試點申報工作已完成。根據基礎設施公募REITs首批試點項目進度要求，省級發改委將向國家發改委進行項目推薦，首創股份將聯合相關專業機構，同步向上海證券交易所提交申報，並完成在中國證監會公募基金註冊的相關工作，爭取入選首批基礎設施公募REITs試點。

　　不過，面對全新的投資領域，基金公司尚處於摸索過程之中。博時基金指出，目前的挑戰來自公募基金持續獲取優質基礎設施項目的能力。公募基金的傳統業務以二級市場投資為主，與券商相比，投行人員和項目經驗相對欠缺。

　　“第一個挑戰來自項目資質，按照指引要求，在區域、類型、運營年限、派現率、確權等方面均符合要求的項目數量不多；第二個挑戰來自於團隊經驗，基金公司固有業務領域在二級市場，而REITs更偏向投行業務，如何打通專業界限做好項目創設乃至後續的管理，是基金管理人面臨的重要課題。”德邦基金表示。