營收、毛利、淨利、在管建築面積、在管項目等多項核心指標均同比大幅增長超三成，但盈利能力有所弱化。服務已覆蓋全國11個城市，總規模在同行中不算大。負債有所下滑。
8日20日，佳兆業美好集團有限公司（02168.HK）公告披露的2020年中期業績報告顯示，報告期內，佳兆業美好實現營業收入7.41億元，同比增加32.7%；毛利為2.5億元，同比增加30.9%；期間溢利1.23億元，同比增長34.5%；經調整溢利（不包括股份支付補償）約1.36億元，同比增長約48.8%；歸屬於上市公司股東的淨利潤1.19億元，同比增加31.36%。
不過，南方+房產頻道記者看到，雖然收入和利潤大幅增長，但其多項盈利能力指標均出現下滑，其中平均淨資產收益率為13.23%，同比下滑3.52%；總資淨利率為7.74%，同比下滑6.22%；毛利率為33.81%，同比下滑0.45%；淨利率為16.62%，同比微漲0.22%。
佳兆業美好主要財務指標變化。
上半年，佳兆業美好加深了覆蓋長三角地區的拓展步伐，2020年6月收購寧波朗通物業服務有限公司60%股權訂立協議，於中期後交割時點在管面積將增加逾400萬平方米。
截至報告期末，佳兆業美好物業管理服務已覆蓋中國15個省份、直轄市及自治區的44個城市，總在管建築面積4880萬平方米，同比增長34.44%；總物業管理數量為323個，同比增長43.58%，當中包括170個住宅社區及153項非住宅物業。
截至2020年6月30日，佳兆業美好的現金及銀行結餘約11.94億元，較2019年年末7.53億元增長4.41億元，主要是配售股份而收到的所得款項。
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此外，佳兆業美好流動資產淨值由2019年12月31日5.74億元增加5.13億元至10.87億元，大幅增加主要是由於股份配售而收到的所得款項。
期內，佳兆業美好的流動比率(流動資產/流動負債)約2.83倍，去年年末為約1.99倍。資產負債率為34.67%，同比減少8.72%；流動負債在總負債佔比96.39%，同比下滑1.71%。
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冷眼看財報：從毫末洞察行業風雲變幻
【記者】馮善書
【統籌】趙兵輝 馮善書 張西陸
【海報】鄭煒良 週中雨
【出品】南方產業智庫
【作者】 馮善書；鄭煒良；週中雨
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