來源： 新京報網
5月25日下午，京投發展股份有限公司（簡稱“京投發展”）發佈公告稱，該公司於2020年5月25日收到上海證券交易所（簡稱“上交所”）《關於對京投發展股份有限公司2019年年度報告的信息披露監管問詢函》，涉及財務狀況、生產經營等方面，並要求於6月2日之前回復。
利潤降、負債高，對公司經營是否有影響
據瞭解，京投發展2019年實現營業收入43.28億元，同比下降45.73%；實現歸母淨利潤0.77億元，同比下降86.25%。公司開發項目主要集中在北京地區，簽約銷售及營業收入也以北京地區項目為主。
從經營業績方面，上交所要求京投發展結合公司的房地產項目開發進度和開發能力，説明公司結轉交付房產大幅下降的原因及合理性；公司扣非淨利潤連續兩年下降，主營業務業績是否存在持續下滑風險，是否對公司持續經營存在不利影響。
在資產負債方面，2019年末，京投發展資產負債率為91.05%，同比增加5.52個百分點；扣除預收賬款後，資產負債率為83.01%，同比增加3.65個百分點，依舊較高；同時公司部分應收款項賬齡較長。
對此，上交所要求京投發展進一步説明高負債運營的原因和必要性，並説明公司生產經營有無受到影響、歷史賬款回收情況、償債能力、減值測試等情況。
在債務安排方面，期內，京投發展經營活動和投資活動現金流量淨額皆為負，合計-94.02億元；短期借款和一年內到期的非流動負債合計107.17億元，而貨幣資金僅20.87億元。上交所要求京投發展結合生產經營和融資渠道的具體情況，説明後續資金償付的具體安排。
多個項目去化壓力較大，説明後續銷售安排
關於項目去化方面，年報顯示，京投發展項目多位於北京地區，2019年北京市商品住宅成交面積683萬平方米，環比上漲65.7%；成交金額3240億元，同比上漲60.8%。而京投發展2019年度計劃簽約銷售額76.80億元，實際完成65.42億元，完成率85%。京投發展稱主要系受調控政策影響，部分類型產品銷售難度增加所致。
對此，上交所要求京投發展結合公司房地產項目的產品類型，説明公司銷售態勢與區域房地產市場存在差異的原因；多個項目去化壓力相對較大，北京琨御府、西華府、檀香府、錦悦府等項目已預售面積佔可供出售面積比重較低，結合房地產調控政策、市場需求等因素，説明後續的去化和相關銷售安排。
此外，問詢函中還涉及存貨、子公司利潤分配、資金風險等方面。