美銀美林發表研究報告表示，考慮到融創中國(1918.HK)目前正在積極處置公司旗下非核心資產，預計出售金科股份將為公司在上半年帶來21億元人民幣的可分配税後收益，公司全年可能分拆價值約50億至100億元人民幣的旅遊資產(酒店)。加上公司今年回款率水平可觀以及收購地皮時的謹慎態度，目前美銀美林對公司降低財務槓桿的成效性持樂觀態度，美銀美林預計截至上半年公司淨負債率可降低10至20個百分點至160%至170%，並於年底降低30個百分點，負債率降至150%。
美銀美林還指出，融創有潛在分拆物業管理業務上市的可能，公司該上市策略也將進一步釋放公司的資產價值，美銀美林預期分拆上市將是公司股價上揚的短期催化劑，美銀美林予其“買入”評級，目標價47港元，反映該公司2021年每股盈利預測約6倍，預測上半年預計核心利潤將取得正增長，全年核心利潤增長約10%。
