劉濤登雜誌雙封面 看“壕姐”如何購買公寓

　　劉濤1978年出生於南昌，是我國內地著名的影視女演員和歌手，從小家中的清貧鍛造了她堅韌不撥的個性，剛上初中她就能憑糧本買米，一學會騎自行車就開始給家裏換煤氣，個性堅強，後來嫁給王珂之後，由於老公王珂生意的失敗，她更是獨立撐起了這個家，直到現在王珂的生意走上正軌並逐步發展壯大，她也實現了自己“闊太夢想”。

　　網友對此紛紛發出感嘆，劉濤已經從當年賢良淑德的國民賢妻轉變成有錢的“壕姐”，並且在這條“壕姐”道路上越走越遠。那麼對於這些有錢的壕姐來説，在購買公寓類型住宅時，如何正確購買到自己想到的公寓呢？

　　1.首選旺地

　　針對商務公寓來説，無論是租憑還是購買，首先注重的是公寓周邊的配套和交通，比如配套設施是否有便利店、超市、餐館以及商場等，附近是否公交站，地鐵站等。而針對投資者來説，目前回報率最高的公寓樓大多在市中心，雖然價格相對較高，無論是出租或是出售，但產生的收益同樣也會較為可觀。

　　2.看物業和開發商

　　拋開旺地這個條件外，在選擇購買公寓時還要看物業和開發商。現今購買公寓除了業主自己居住之外就是對外出租或出售，以實現收益增加，因此在選擇購買公寓樓時還要看物業公司的服務水平和管理水平以及開發商的建設水平。

　　好的公寓樓管理費、水電費都比普遍住宅樓要高，以出租公寓為例，這多的部分成本最終都會平攤到租客的頭上，因此對於租客而言，若是不能對他們提供切實貼心的物業服務，安全衞生的小區環境以及先進的配套設施，那麼他們在兩相比較之下就會選擇租憑住宅樓。

　　3.看家居配套設施

　　針對投資客而言，公寓住宅類投資產品不用再另行裝修，不必在這方面花費太多心思，而且裏面較為完善的家居配套設施可以讓租客更為方便的住進來，不僅方便了投資客，也方便了租客，因此在公寓建設之初就做好裝修設計，配備完善的家居設施，可以吸引更多的高端租客過來。

　　4.看區域規劃前景

　　公寓樓的購買除了上述這些因素之外，還要看所在小區的區域規劃前景。對於那些位於市區繁華區的公寓樓，在建設初期由於各項設施還沒有完善，因此在選擇購買時一定要看其區域規劃和前景規劃，例如該小區公寓樓是否具備高端租客羣體，其交通線路是否通暢，是否具備完善的產業支持等。

　　5.看樓層朝向

　　在公寓樓的購買當中也要看樓層朝向，這是我國流傳下來的悠久傳統文化。拿到現代來説就是看公寓樓內的採光、通風等是否符合人體居住習慣，因此若是投資客的資金充足，最好選擇那些朝向好的户型，而若是資金不足，則在這方面可以適當放寬。另外一些高端公寓樓租房客也不在乎房間的大小，而且按每平方米的租金來算的話，公寓樓的租金比那些住宅樓的房間還要便宜，因此公寓樓相對來説更為搶手，投資公寓樓最起碼不會虧，而且收益也比投資住宅樓要高。