鄭爽1.5億豪宅出售後續:降價2000萬沒賣掉,另外還有三處豪宅

鄭爽代孕及棄養風波已經發酵多日,在這個過程中多家媒體發文批評,合作品牌解約、北京電視台等合作方劃清界限,鄭爽在娛樂圈的處境愈發艱難。

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然而雙方你來我往的“鬥嘴”依舊不休,先是鄭爽父親通過媒體發聲道歉,並表示鄭爽選擇代孕是因為身體原因沒有辦法生育,並且否認棄養,説已經重新裝修了房子還買了嬰兒牀。

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之後張恆父親也出來發聲,指責鄭爽及其父母不止一次提出要棄養孩子,鄭爽還提出15點要求,讓張恆支付給她3556萬元人民幣。

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在那之後,鄭爽方面沒有繼續發聲,不過圍繞鄭爽還有兩點讓人好奇,一個是鄭爽面臨的天價索賠,目前很難判斷真偽,也沒有確切金額;另一個就是被傳鄭爽為了支付索賠而掛牌出售的1.5億豪宅,到底有沒有賣出去?

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先來説一下鄭爽位於上海的豪宅,當時她在社交平台發了一張站在超大露台上拍的照片,還發文表示要親自動手裝修。

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上海市中心寸土寸金,能有如此視野的豪宅並不多見,有網友很快就確定這是位於黃埔區老西門板塊的豪宅復興瓏御,鄭爽擁有的豪宅房屋面積達到630平米,毛坯價約為1.5億元,買入價格也超過8000萬,三年的時間幾乎翻倍。

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代孕風波曝光後,很快就有不少地產銷售打出廣告,文案差不多,都是降價2000萬急售,要求付款快,而且看房需要驗資。其實地產圈都是這種玩法,一般賣家會和一箇中介聯繫,房屋鑰匙也只會交給一箇中介,但是掛牌出售的房屋在二手房交易平台中能查得到,這樣過億的項目對於地產銷售來説絕對是難得一見的“大餅”,所以不管和自己有沒有關係都會宣傳一下,真的拉到客户,從中掙點提成都不少錢了。

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賣房消息掛出來沒多久,就傳出已經成交的消息。然而1月29日晚,有某地產媒體發出相關報道,從中會發現,鄭爽想要出售豪宅是真的,但已經賣掉是假的。

該媒體聯繫到了鄭爽方面的委託人陳女士,她表示鄭爽的豪宅從未掛牌,但不否認出售意願。並且630平並非一套,而是兩套房子,一套自己在住,另一套還沒裝修。

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這也説明,一直以來地產中介在朋友圈發的房屋信息不實,鄭爽的豪宅曾經出現在一個不太知名的地產公司的系統中。系統中顯示,鄭爽所持有的630平米豪宅實際上是上下兩層,分別在復興瓏御2號樓29層和30層,房屋面積依次為337.18平米和292.4平方米,合計約為630平米,並且鄭爽想要打包出售。

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但是,原本過億的售價就很難買到合適的買家,並且兩套打包出售,意味着買家相當於同時買兩套房,因為兩套房肯定有兩個房產證,這更難操作,而且該小區單價在17萬-20萬元,鄭爽出售的這兩套,即便降價2000萬,單價也超過20.63萬元,價格上並不佔優勢。唯一能讓鄭爽賣出天價的理由,是她的房帶有超大露台,整個小區僅有8套,比較稀缺。

另外鄭爽方面的委託人陳女士還表示,鄭爽的房子不但沒有賣出去,甚至到目前為止還沒有任何客户實地看房。

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而除了上海的複式豪宅外,鄭爽在北京、瀋陽另外還有三套豪宅,此前鄭爽都在綜藝中曝光過。

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鄭爽在北京的豪宅位於國貿CBD的高端住宅梵悦108,面積為380平米,目前二手房售價13萬/平米左右,市值接近5000萬元。

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另外鄭爽在瀋陽還有兩套豪宅,一套是棋盤山的萬科蘭喬聖菲小區,2層獨棟別墅,均價2萬元/平米,面積也有數百平米,另一套是4層別墅帶下沉式沙灘庭院,是鄭爽的獨居房。

由此可見鄭爽手上被曝光的房產就有4套,每一套都價值不菲,讓人不由感慨明星賺錢真的是多。

那麼另一點讓人好奇的是,鄭爽是不是面臨天價索賠,金額又有多少?

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首先值得注意的是,當時掛出鄭爽上海豪宅的地產公司表示,鄭爽本想低調處理,但其他委託方消息走漏導致輿論太大,這是她不願看到的,因此目前對外口徑均為房源已售。

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鄭爽已經因代孕風波處在風口浪尖,在這樣的境況下,鄭爽的一舉一動都會被外界放大和過度解讀,如果不是很着急等錢用,鄭爽怎麼會這個時候掛牌賣房,給輿論製造新的話題點?

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至於索賠的説法,鄭爽目前有四部待播劇,分別為《翡翠戀人》、《絕密者》、《只問今生戀滄溟》,以及客串的《劉老根4》。

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因演員導致電視劇無法播出,演員被起訴要求賠償是有先例的。2018年3月29日,因涉嫌性侵,高雲翔在悉尼新南威爾士州被警方拘留。

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應該是考慮到高雲翔無法翻身,《阿那亞戀情》很可能擱淺,2018年12月,唐德影視就以《阿那亞戀情》擱淺為由,申請凍結高雲翔及北京藝璇經紀有限公司名下6382萬元財產,並被法院判決生效。唐德影視此舉顯然是為後續打官司爭取賠款做準備。

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接着到2019年3月底,《阿那亞戀情》出品方唐德影視起訴,起訴內容為演出合同糾紛。顯然指的就是《阿那亞戀情》,而從之前凍結超過6000萬財產來看,賠款額應該非常巨大。

説回到鄭爽,去掉僅為客串的《劉老根4》,其他三部劇鄭爽大概率要面對高額賠償,這應該是她急於出手豪宅的原因吧!

 


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