阿里、京東都來分房地產市場的蛋糕了！近日京東宣佈成立房地產部，正式進軍房地產業。今年早些時候馬雲宣佈進軍房地產租賃市場並放話——未來8年房價如葱。據預測租房時代的開啓，預示着房價有可能如葱，但不是房子的產權交易只能賣成葱的價格。
未來，使用但不一定擁有。
隨着共享經濟、租賃時代的到來。我們對於房產需要的是能夠擁有使用權而不定要擁有所有權。共享單車讓我們明白了自己不要擁有一輛自行車，網絡租車告訴我們不需要擁有豪車，在需要使用豪車的時候，花一點點錢能夠快速租到。目前，我們對房產的認知還停留在擁有才踏實的傳統概念裏。但未來幾年，人們的觀念會被打破，就像2014年UBER、滴滴的出現一樣。一兩年時間打破我們原有對買車的認知。許多人無需買車，無需考慮停車、養車的麻煩事，隨時隨地都可以用車。花銷還比買車少。不管是車輛還是生活用品，我們只需要能夠使用，而不必永久佔有。你的住所可以很清爽，傢俱家電可以租，牀上用品可以租，衣服可以租，當我需要用鉗子扳手時手機一摁就會送到我的窗口（配合無人機技術）。我家裏不需要擁有那麼多東西。
未來，房子租賃有免費券搶和分享送券
途家、小豬等平台都曾經推送過首單免費入駐的服務，以培養用户習慣。互聯網要成功進軍租房市場，需要先燒錢。如何燒錢？體驗券發放出來，有需要租房的租一月免費體驗一週的可能性是有的。租一年免一月的可能性也是有的。房東不會虧租金，先期由平台墊付。房東也樂意，租房也開心。當有一天，人們用手機租房，就像逛淘寶、京東一樣方便，人們不再需要中介，哪裏有空房一看就知道，別人入住體驗，對房東的評價，房屋的壞境、裝修、配置一目瞭然。到時候就是租房者是上帝，房東離不開平台了。收房東服務費，甚至收租房税也成為必然。前期，真的是房租連葱價都不如的，因為是白送給你租，就像網約車的燒錢期一樣，請你坐車還送你補貼，打車不好錢還送你券。以後租房送補貼還讓你分享得券是再正常不過的了。
未來，不是所有房子都值錢
互聯網+房產的時代，不是所有房子都值錢了。所有空房信息都一目瞭然，信息完全透明，好的房子，地段好的，樓層好的，周邊配套好的，可能一兩年都已經租滿了，不好的房子一直空着的可能性都有。當然不好的房子不一定租不出去，但是租金會很便宜。
新租房時代已經來臨。這對有房的，沒房的都是利好。對經常變換城市的現代人更是利好。傳統房產中介和酒店業受到的衝擊將是最大的。我們拭目以待！
阿里馬雲首家無人超市在杭州開業，以後淘寶可以改為“跺腳”了！體驗組圖
就在今天，也就是7月8日，隨着淘寶造物節開幕，阿里馬雲首家無人超市在杭州開業，這家店叫“淘寶會員店”（英文名Taocafe)，其實簡單點説就是淘咖啡。
正面
側面的入口
想進去就得經過這傳説的掃碼機了，和我們坐地鐵需要經過的路障很類似，這是這個要刷手機支付寶。
掃碼很簡單，進去之後裏面和普通超市差不多，排放也很常規。
在裏面購物很簡單，想要什麼直接拿，到時候用手機支付寶支付就好。
在裏面吃好喝好買好之後，就得經過傳説中的支付門了。這門很樸實，看不出什麼高大上呢。經過之後會計算你的消費然後扣去金額，讓後就能夠出去了，這個過程很快，幾乎察覺不到。
到了這裏，所有的購物流程就完畢了。無人超市的確很新穎，在裏面體驗感覺還不錯，馬雲的無人超市夢想也實現了，只是現在還不能夠推廣出去。期間還是會遇到很多問題的，只是目前還沒有發現而已。作為想體驗的人來説，在裏面絕對是一個不錯的地方。
如果無人超市能夠發展起來，那麼將會成為又一個風口，在互聯網界掀起波瀾，就讓我們拭目以待吧，興許以後這無人超市就開着你的家門口！
(2017-07-09)
因工作原因,一對國外夫妻在外地租了一間房,由於房子太久沒人居住,灰塵各處都有,於是小兩口打算在搬進去之前,對裏裏外外進行一次大清潔。誰知,在打掃的時候,女主人在一個隱蔽的角落處,搜出了一個精緻的木盒。
鏡頭下,是小兩口在租房內搜出的"木盒",看上去有一定的年代了。
結果,他們打開一看,只見這個木盒內居然還有一層暗格,而且裏面都存滿了一些古幣。
經過一番研究,得知這些古幣是來自18世紀時期的。
除此之外,還有各種懷錶和戒指。對於這個意外的發現,這對小兩口感到非常驚訝,因為他們萬萬沒想到,自己將要定居的地方竟有"寶藏"!如果是你,你會如何處理這些物品呢?
(2017-10-24)
租房划算還是買房划算？有位網友説的好：
房租再低那叫消費，房貸再高那叫投資。
對於任志強提出的“是租房還是買房？”這個爭議問題，左暉如是道出，我們希望推動的事情是租房能成為一種可選的生活方式，未來可能會有三分之一的人選擇租房，三分之二的人買房。左暉也承認，離這麼目標還很遠，今天的中國有20%的人在租房，且租房的人中五年之內買房的比例非常高。
白色襯衫、藍色牛仔褲和黑色休閒鞋，左暉的這身打扮與身後那兩個大大的“江湖”二字交相輝映、相得益彰，而台下烏泱烏泱的聽眾中，有一位很特別的老人，如今已滿頭白髮的任志強。
這樣的一個組合很有意思，一個是在正崛起的租賃市場中具有代表性的企業家，一個是見證了中國房地產黃金開發週期的大佬級人物，一個代表着過去和現在，一個代表現在和未來。
這是日前在中國國際金融博物館舉辦的“江湖沙龍”活動現場，即便是晚上，左暉的一場以“租賃新時代”為主題的脱口秀讓現場爆棚。
而作為主持人，任志強將活動不止於一次簡單的主題演講，由他拋出的犀利問題，即便是左暉，也得嘆一口氣。
對於任志強提出的“是租房還是買房？”這個爭議問題，左暉如是道出，我們希望推動的事情是租房能成為一種可選的生活方式，未來可能會有三分之一的人選擇租房，三分之二的人買房。左暉也承認，離這麼目標還很遠，今天的中國有20%的人在租房，且租房的人中五年之內買房的比例非常高。
不過，即便如此，租賃正在崛起，租賃時代已經來臨。在政策層面，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，這是政府關於未來房地產行業發展的主要方向和主導思路。
在左暉看來，“存量有非常大的空間，各城市都在大規模啓用租賃住宅是對的，估計北京起碼要有3千萬平米才能基本緩解租房困難的問題”。
至於如何解決住房問題，左暉認為不能一味地靠蓋房子解決問題，重要的是如何存量市場解決問題。一個較為合理的比重應該是：80%從存量解決，20%從增量解決。
租房比例到底多少才合理？左暉給了一組數據：未來中國的租賃人口占比大概是1/3；城市越大比例越高，紐約超過50%，香港超過50%，北京會超過35%。至於租賃住宅的供應主體，根據歷史經驗來看，左暉認為由政府主導的公租住宅佔比最好不超過10%，當政府公租住宅比例過高會導致佔用太多資源，運營效率低下等諸多問題。
如今，由於各種各樣的管理問題，或者管理結構不夠發達等問題，造成很大一部分房屋資源的浪費，並有大量老舊小區沒有得到基本居住功能的保障。左暉表示，對於老房子要循環利用，由專業機構進行改造再投入到新的市場裏去，同時進行統一的機構化管理，使用户的租住品質得到基本保障。
對於租賃市場以及整個租賃的服務市場來説，左暉認為，眼下市場比較呼喚專業的機構化管理，在這方面未來機構化將佔主流。
拓展閲讀：
任志強（原華遠集團董事長）
任志強（1951年3月8日－），籍貫山東萊州，地產商。北京市政協委員，北京市華遠地產股份有限公司董事長，同時兼任北京市商業銀行監事、新華人壽保險公司董事。自1993年起改組成立北京市華遠房地產股份有限公司，並擔任董事長兼總經理，創建”華遠”品牌，在房地產界具有極高的知名度。
以下為網友評論：
網友“雞鳴農家”：租還是買，對老百姓來説，只要安定生活就足夠了，房子保值，增值，對一個老百姓來説，想都不會想，沒有那份閒心。
網友“奮鬥”：整天這個真相那個真相，到底哪一個才是真正的真相
網友“彭顯茂”：有條件能買房就買，不能買只能租，租房要有長期租房的打算，政策不能過與解讀，你明白的。
網友“林綿友”：13億人依然在生活讓大佬天天關心房子!
網友“花落的聲音”：還是買房好，房價降下來每個人都買得起就是安居再樂業啊！為什麼要房價上去，讓老百姓租房子
網友“別問我是誰”：租房還是買房看自己能力！
網友“凡人”：租房還是買房？這個問題最有發言權的是未婚的女孩，如果她接受裸婚就租房，如果她認為有房有車是標配那就買吧，貸款也得買。
網友“那年風夏匆匆去”：中國的租房市場很不成熟，加上房價高，租費不會低的。醒醒，還在做夢嗎。
網友“瀘州用户66xxxx658”：磚家説的，都是對的！從來沒租過房子的人説租房子住好；從來沒教過書的人管理一羣教師；從來不會擔心自己養老退休問題的人説推遲退休好；從來沒有開過廠 沒打過工的人説污染環境停產停工整頓，不準開夜市 不準做小買賣 不準開來料加工小鋪子 農村養鴨子不準超過10只！磚家牛逼
網友“武威用户66xxxx658”：租房娶不到媳婦怎麼辦。
(2017-10-24)
樓市變天！馬雲重磅入局租房市場！王健林：萬達告別房地產！
2017-08-13
青島交通廣播FM897
馬雲入局租房市場，淘寶今後或許將成為我們租房的最重要平台之一。
王健林掌舵的萬達集團宣佈：萬達徹底告別了房地產！大步走上輕資產之路。
馬雲（資料圖）
一、馬雲入局租房市場
8月9日，媒體報道，杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團簽約，將共同打造全國首個智慧住房租賃監管服務平台。
淘寶今後或將成為我們租房的最重要平台之一。
二、萬達做了個大動作！
8月9日深夜10時52分，萬達發生了一項大動作：萬達酒店發展公佈重大資產重組計劃，將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，總金額達到了70.5億元人民幣。
最近1個月，
萬達集團給外界的關鍵詞是：
瘦身，變現，收縮，退出……
“只要有萬達，迪士尼十年到二十年之內盈不了利。”王健林的這番豪言壯語隨着十三個文旅項目的易主隨風飄散。
萬達集團官方微信表示，注入上市公司萬達酒店發展的萬達文旅和萬達酒管都是輕資產公司。萬達文旅主要從事主題公園設計、建造及營運管理業務。萬達酒管主要從事酒店設計、建設及營運管理業務。
萬達賣掉的是酒店資產，但保留了酒店管理公司，賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管；萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創中國，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。
按照萬達的説法，“萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂”。同時，萬達集團在文章中表示，萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。
三、我們再稍微回顧一下此前的幾條樓市線索：
1、上個月住建部聯合九部委發出《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，提出多項舉措，加快發展住房租賃市場，點名12個城市進行試點；
2、住建部明確表示“租購同權”將納入立法，廣州、武漢、山東省接連提出了“租購同權”的政策要求；
3、上海高調打響只租不售模式……
發現沒？這一條條樓市政策都打在“租賃”的關鍵點上，國人“有恆產而後有恆心”的傳統思維正在面臨來自現實的改造。
樓市的天，真的變了。
馬雲入局租房市場，淘寶租房要來了？
今年7月20日，住建部聯合九部委曾經發出《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，提出多項舉措，加快發展住房租賃市場。其中有一條舉措格外引人關注：建設政府住房租賃交易服務平台。
這一條消息當初出來的時候，大家不明白是否由政府主導，民企參與度有多少。而現在，阿里入局了租賃平台。
8月9日，杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。
（圖片來源：杭州市住房保障和房產管理局 官網）
根據浙江在線的報道，阿里具體會從7個方面切入租賃平台：
一是實人認證。租賃平台將通過實名身份驗證及人臉識別等技術確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。
二是全方位核驗。租賃平台將通過住保房管局房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源實行全方位核驗。
三是一站式服務。租賃平台注重管理與服務並舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯共享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。
四是評價系統。租賃平台將結合“杭州市二手房交易監管服務平台”管理體系和阿里提供的線上評價體系，通過評價一方面鼓勵租賃主體自覺履約，規範租賃行為；另一方面將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平台用户參考評估。
五是信用體系。租賃平台將結合“杭州市二手房交易監管服務平台”管理體系和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體系，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體系。
六是網上支付。租賃平台將利用螞蟻金服網上支付技術，實現租金、押金、佣金等完全線上化支付，同時嚴格保障資金支付安全。
七是多通道在線預約。租賃平台開放創新地打造“一個平台兩個服務通道”。房東、租客可以使用電腦或移動設備，通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現智能網籤，極大提升效率、優化個人體驗。
説通俗一點，阿里在杭州市政府的租賃系統具備了一定的（民營）獨佔性。淘寶今後或許將成為我們租房的最重要平台之一。
而未來，或許會有更多和阿里一樣具備認證、支付等技術實力和數據資源的公司，比如騰訊、京東等等同樣深度參與政府的租賃平台。
多地探索“租購同權”，住建部：將納入立法
梳理近期國家及各地出台的房地產相關政策，許多都直接或間接涉及住房租賃。
住建部等九部委20日發佈《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口淨流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。
通知明確，各地要搭建住房租賃交易平台、鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房、要求各地加大對住房租賃企業的金融支持力度等；選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。
各大城市的樓市政策紛紛轉向發展租賃市場，這預告着未來整個房地產市場最重要的變化。
希望房價可以有實質性下降的點贊！
本文為杭州交通91.8綜合整理發佈
綜合自21世紀經濟報道（jjbd21）、wind資訊
（windzxsh）、暴財經、深圳看房團、澎湃新聞、浙江在線等
版權歸原作者所有
你可能還想看這些
Hello夥伴們
下載“開吧”手機軟件！
本文來自騰訊新聞客户端自媒體，不代表騰訊新聞的觀點和立場
(2017-08-13)
作者 |暴哥
來源 |暴財經（ID：icaijing123）原創作品，轉載請聯繫baoge-cj或評論留言
8月9日，暴哥曾經第一時間撰文《樓市最強音！剛剛，馬雲正式入局！》提到杭州市政府和馬雲的阿里巴巴將攜手打造
杭州智慧住房租賃監管服務平台。
今天，距離8月9日僅僅50天，全國首個智慧住房租賃監管服務平台——杭州市住房租賃監管服務平台就宣告上線運行！
根據杭州市住房保障和房產管理局的消息，
今天上線試運行的杭州市住房租賃監管服務平台有七大亮點：
今天上線試運行的杭州市住房租賃監管服務平台，運用大數據監管與開放式服務並舉的方式，
充分利用阿里巴巴的大數據、線上交易、評價系統及螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體系等技術，開放創新地打造“一個平台兩個服務通道（杭州住保房管局、阿里巴巴）
”，呈現出七大亮點：
一是實人認證。租賃平台通過實名身份驗證以及人臉識別等技術，確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。
二是全方位核驗。通過住保房管局房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源均實行全方位核驗，從而實現房源“七真”，即真實產權、真實存在、真實委託、真實價格、真實圖片、真實信用、真實評價。
三是一站式服務。為租賃各方提供租賃備案、居住證辦理、住房公積金提取等一站式便民服務。
四是評價系統。結合“杭州市二手房交易監管服務平台”管理體系和阿里提供的線上評價體系，租賃主體將在租前、租中、租後，進行多維度、多階段互評。
五是信用體系。通過芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體系，租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體系。
六是網上支付。利用螞蟻金服網上支付技術，提供租金線上化支付服務，嚴格保障資金支付安全。
七是多通道在線簽約。房東、租客可通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現智能網籤。
1
智慧住房租賃監管服務平台什麼樣？
這些亮點究竟如何實現的呢？暴哥實際體驗了一下，給大家説説感受。
杭州市住房租賃監管服務平台有網頁版和移動端兩種參與方式。
網頁版呈現出來的效果是這樣的：
在網頁版上你可以瀏覽房源的信息，看提供房源的機構信息，發佈自己的求租信息等等。其中每一個房源還可以通過支付寶掃一掃，在支付寶上進行瀏覽。（PS：微信可不行！）
如果下載杭州市住房租賃監管服務平台的APP，在手機也可以進行操作，手機客户端的效果是這樣的：
在手機端如果你註冊賬户的話，是需要實名認證的，要填寫身份證，以及和阿里的芝麻信用做關聯。
目前來説，剛剛上線的杭州市住房租賃監管服務平台房源還不算太多，而且都是經過認證的中介提供的房源，長租機構以及個人房源目前還沒有上線。
在交易環節上，可能還沒有正式開通，因為暴哥體驗之後，還沒有發現可以租房的接口，用於租房。
2
體驗後，暴哥的感想：
儘管目前上線運行的
智慧住房租賃監管服務平台還不太完整，但是作為第一個不再停留在紙面上落地運行的平台，第一個可以體驗的由政府主導租賃系統，暴哥還是很多新鮮的感受：
1、監管職能和服務職能並重。
監管職能，應該是政府主導的租賃市場的一個最重要的初衷，即對於進入平台的房源產權和租賃多方的資質進行認證，對價格進行監控和約束等等；
杭州的租賃平台更多的還有一個服務職能或者説市場職能。
應該説此前在租房的時候，無論線上還是線下，租賃提供方的平台説到底對於租客來説是不盡公平的，一方面是信息不對稱，租客幾乎只能通過出租方獲取信息；另一方面就是交易不對稱，出租方可以説在價格定製方面擁有更大的主動權和話語權。
現在杭州市租賃平台的出現等於是作為一個出租市場中最為中立的，最具公信力的第三方姿態出現。他提供的是一種租賃市場的共需品，最大的限度的維護交易多方之間的公平，讓信息全透明，防止由於信息不對稱造成的後續一系列麻煩。這無形中其實削弱了出租方的優勢，提高了租客的地位。
再有，因為阿里的存在，杭州版政府租賃平台可以直接介入支付和交易環節，這個功能無疑更加突出了政府在租賃市場中的市場職能，更方便從資金流上監測市場，維護市場秩序。
2、提高租賃市場服務質量
接入螞蟻信用的評價機制，對各方的一個監督和激勵作用，杜絕出租方亂收費，的現象，刺激出租方提供更高質量的服務，也讓租客中的“老賴”欠租問題和破壞住房問題得到有效的抑制，從而整體提高租賃市場的素質。
而一個良性的租賃市場在這個智慧平台的刺激作用下也會逐漸成熟，加速市場出清劣質的出租資源，淨化市場氛圍。
3、二手房東等亂象可以有效杜絕
現在租賃住房中個人二手、三手房東的現象很多。當然不能説他們全然是不好的，但是因為他們的存在確實導致租賃市場有很多亂象，管理方面也是一團亂麻，無法滿足住房者的需求。
現在由於杭州住房租賃平台是要驗證、明晰產權的，且擁有評價機制，那麼對於原來以轉手出租房獲利的二手、三手房東們而言，又會有產生很大的抑制作用。一來資質的驗證，產權的明確需要真正房主的配合，二來有政府背書的租賃平台監控，房客擁有更為直接的途徑反映不公正的待遇和其他出租過程中遇到的問題。這兩點無疑會增加二手房東們的服務成本，降低獲利的空間，結果是要麼把房源貢獻出來，給能夠提供優質服務的機構和個人，要麼就把服務質量提上去。
總的來説，暴哥以為杭州市住房租賃監管服務系統確實能夠給出租市場帶來一陣清風，由此建立起一個真正的市場體系，而不是凌亂無章、各自為主的市場環境。對於租房者來説，想必未來會更加輕鬆自如，租房的過程也不會是個大麻煩了。
以下為網友評論：
網友“U38118978”：我在杭州做維修各個小區跑，好多空房，包括十多年的小區到現在都還是毛坯。回遷房空的就更多了，整棟空着的都有，馬雲要能把這部分弄出來出租就好了。
(2017-09-30)
樓市將被顛覆！馬雲來整合租房市場了
2017-08-10
天下齊觀
一直以來，馬雲和阿里巴巴都成為了破壞之王的代名詞，馬雲走到哪，哪個產業的規則就要完蛋，不得不徹底遭遇徹底的洗牌。零售如此，金融也是如此，而對於國民最大痛點的房地產，馬雲卻一直沒有動作，就在昨天，他實在看不下去了。杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團，在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台，舉行了簽約儀式。這意味着，政府一直説要打造的租購同權，建設住房租賃市場這個事情，很可能由阿里巴巴這樣的互聯網巨頭們來充當急先鋒。一旦互聯網巨頭入局，這個市場的遊戲規則可能會隨之發生改變。
首先，阿里的技術沒的説，阿里的數據依靠阿里雲也是基本實現了大數據甚至全數據，他的芝麻信用更是已經相對成熟，那麼租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺，比如虛假房源，黑中介，押一付三等等，通過支付寶其實可以解決租金的交易問題，信用等級高的用户，在租房市場完全可以不用付押金。實現月結租金並非沒有可能。而房東也是如此，信用等級高的房東，履約能力強，中途哄你離開的可能性就更小。所以這種租房的不確定性，完全可以根據大數據給出一個認定。以後大家會像呵護錢包一樣，呵護自己的信用。否則你將寸步難行。
其次，阿里巴巴絕不會只提供數據，既然跟杭州政府合作，很可能他會成為整個杭州的二房東，也就是他變成一個互聯網租房的機構，頭頂着政府的帽子，進而整合政府手中以及民間的房屋資源，互聯網做事的風格就是圈用户，至於成本從來就不是阿里巴巴考慮的問題。馬雲經常説，能夠給人解決問題的生意才是好生意，跟賺不賺錢沒什麼關係，能夠幫別人解決問題，未來肯定會是錢追着你跑。所以可想而知，面對租房這麼大的痛點，阿里必將孤注一擲，互聯網入局，必然會激活全盤資源，讓整個資源的利用效率更高，無論是個性化推薦，還是將住房分類，他們做的一定會比中介好的多。比如他可能會告訴你哪些是長租房，哪些是短租房，哪些房子子女能上學，哪些房子能夠幫您落户口。哪些是政府當房東的，哪些是自營的，哪些是機構改造的，哪些又是純粹C2C的。用户在上面各取所需。甚至視頻看房，3D圖看房，地圖看房，直播看房，也並非沒有可能，大大提高了租房市場的效率。屆時租個房，辦個手續不再用跑斷腿，就跟淘寶買個衣服一樣簡單。甚至鑰匙都能給你快遞到家，其他的事情交給馬雲去辦吧。
第三，互聯網的最大特徵就是雙向評價，馬雲用這一招解決了信息不對稱的問題，從而打敗了傳統零售，劉強東也用這一招，讓假貨氾濫的中關村徹底關了門。而對於房東和租客互相不信任的問題，雙向評價是個很好的解決辦法。以後所有的房源都在app端顯示，你像瀏覽淘寶一樣甄選房源，看中了的還可以看評價。是其他租客或者看房客的留言，這樣就能給你提供很多重要信息。想想在你租房之後，房東管你要好評的畫面，是不是有點太美不敢看呢？
第四，阿里的做法，往往是高效的整合，而不會面面俱到，很多事情他要用眾包的方式向社會開放接口，從而用市場的力量對整個產業鏈儘可能的完善。所以不但會給租房人帶來便利，很可能從中還會產生一系列的就業機會，大批的職業房東，職業二房東，職業宿管都會出現。很多人都會變成租房市場的服務者，從而大幅度的提高產業鏈的效率，向效率要效益，雖然你付出的租金沒有變化，但卻得到了更多更好的服務。原來房東一年只能租出去10個月，現在基本年年滿租，多出去的2個月，就是效率提升所帶來的收入，這裏面就有了全產業鏈的利潤空間，房東收入也保證了，而且很穩定，乾的活、操的心都少了，他也會很滿意。
第五，阿里身在杭州，從杭州做起擴展全國的可能性非常大，一旦一個城市跑通了，剩下的就是數據對接系統的問題，所以大概也就1-2年的時間，整個的政府主導互聯網公司為主要參與者的租房市場建設將基本完成，這張大網，將徹底改變目前租房市場的困局和痛點。其實現在很多互聯網公司都在做租房這一塊，很多的青年公寓，很多的短租房，包括我愛我家的相寓，鏈家的自如等等，但基本現在還是各自為戰，缺少統籌安排。阿里具備成為指揮官的氣質和能力。另外無獨有偶，就在這兩天，騰訊信用也悄然上線，這難道是個巧合？同樣有電商，有支付，有騰訊雲，更有強關係的互聯網巨頭騰訊，對於租房這個數萬億的市場難道沒想法嗎？也許不久你就能看到深圳的房子都交給騰訊的消息。
巨頭不出手，是因為這個市場他還看不明白，巨頭出手之後，這個市場會馬上形成壟斷。並將重新建立遊戲規則。有政府的決心，有阿里巴巴攪局，實現租購同權，實現租賃市場建設絕不會是一句空話。
本文來自騰訊新聞客户端自媒體，不代表騰訊新聞的觀點和立場
(2017-08-10)
針對任志強提出的當前是該“租房還是買房”？這個爭議話題，鏈家地產總裁左暉認為：“我們希望推動的事情是租房能成為一種可選的生活方式，未來可能會有三分之一的人選擇租房，三分之二的人買房。”同時，左暉也承認，現在離開他所説的目標還很遙遠。
實際上，租房需求正在快速上升，2016年較2012年，四個一線城市2016年租房需求較2012年增長了120%。與此同時，成都、杭州、武漢、長沙、鄭州為代表的二線城市，2016年對比2012年，租房需求增長也超過了150%。隨着城市化進程的推進，一個龐大的租房市場日漸成熟，城市租房新格局已逐漸形成。
從租房者的年齡層面上看，70、80、90三代人是租房的主力大軍。北京至少有600萬以上的人正在租房居住。1975年以後出生的人，80%都有過租房經歷。另有數據顯示，2012年到2017年間，高校應屆畢業生以逐年遞增20多萬人的速度增長，2017年已達到795萬。而這些人都是租房市場的生力軍。
現在問題來了，房產租賃市場為啥會呈現暴發式增長？一方面，流動人口增加。由於就業、醫療、教育等社會資源多集中在一二線城市，導致外來人口大量湧入，2012年-2016年，京滬穗深租房需求年平均增長率持續上升。與此同時，成都、重慶、鄭州等二線城市發展也逐步提速。目前，二、三線城市為了助力經濟發展，掀起了人才搶奪戰，人口不斷流入已呈趨勢。
另一方面，各地房價暴漲，導致更多的人買不起房，只能選擇租房居住。自2015年初以來，受到央行貨幣政策寬鬆的影響，國內一線城市房價翻番，二三線城市房價漲幅也十分驚人，這直接導致越來越多的家庭買不起房，只能選擇租房居住。
此外，隨着房地產調控深入，一線城市和部分二線城市對外來人口在本地購房進行了限制，也使很多人選擇租房居住。
面對房屋租賃市場的快速發展，有專家認為，買房付款最終房貸還清後，房產就是屬於你自己的，而租房一輩子結果還是在替房東打工。所以，居民買房要抓緊，別在調整的時期錯失購房機會。
那麼在目前的情況下，我們究竟是租房好？還是買房好呢？我個人覺得除非家庭條件特別優越，普通年青人還是先租房，後買房這才是最佳的人生規劃途徑。
首先，購房的最佳時機尚未到來，選擇租房解決居住問題是最佳途徑。據統計，北京整體租售比已達1：806，遠超國際公認的1：200-300合理租售比範圍。通州潞城商品房的整體租售比為北京最低，達1：1365。也就是説，在通州潞城買一套房子的錢可以用來租114年。去年北京整體租售比為1：740，租金和房價的差距繼續被拉大。
從目前情況來看，國內熱點城市的房價過高，只有投機價值，沒有投資價值，在這種情況下，一旦投機炒房者退出，或者金融機構“降槓桿”，那房價就可能出現一定幅度的調整。所以除了必須買房自住之外，熱點城市的居民完全可以選擇租房住，等到房價迴歸到更理性的區間，屆時再出手購房也為時不晚。
再者，房租上漲與收入掛鈎，而房價上漲是動用高槓杆，所以應先租房居住，再待機而動，近5年,北京二手房房價年均上漲14.3%,租金漲幅比房價漲幅低8.3個百分點。這兩年租房和買房之間背離的差異越來越大。到2017年，房價的漲幅比租金漲幅高出36%，所以越來越多人租房。
很多人抱怨，熱點城市房租也開始上漲，但實際上，房租上漲最終是要看周圍居民收入而動，而房價上漲是利用銀行資金，是動用高槓杆。在這種情況下，即使房租上漲也很難跑贏高房價。而且在面對房地產調控一年之後，房貸利率處於上升通道，各地房價開始出現鬆動之時，急着購房入市，很可能會充當接盤俠。
最後，房產租賃正在崛起，未來會有更多的房源進入市場，居民的租房選擇會更多。目前各地正加快建立多主體供給，多渠道保障，租購併舉的住房制度。
也就是説，無論是中央還是地方政府，都在房地產供給側發力，希望向市場提供大量房源，來調控房地產市場。未來由政府提供廉價用土，房企提供符合規定標準的公寓房出租，這樣可以解決更多中低收入家庭的居住問題。
所以，對於房企來説，與其拼命在三四線城市拿地造商品房，還不如緊跟政策方向轉型，目前政策方向是發展房地產租賃市場，以及進行棚户區大規模改造。那麼，房企就可以從政府那邊低價拿地去造公寓房出租，或者參與到棚户區改造中來。而唯有這樣，才能通過多主體供給，解決更多中低收入者的居住問題。
對於任志強來説，他認為居民應該早點買房，而對於鏈家地產的左暉來説，他更希望住房租賃市場能得到發展。但事實上，儘管租房市場亂象叢生，尚待規範，但租房的需求熱度開始升温。面對高房價或者限購政策，很多人都開始轉向租房市場。所以只要政府部門合理引導，租房市場的大蛋糕還是非常誘人的。
以下為網友評論：
網友“贛州用户65xxxx504”：飽漢不知飢漢餓。
網友“吉米”：當然是買房了，租房再好也不是自己的
網友“楊某人”：當然，要買房了，在城市打拼就想拼個你死我活。到不想在這城市待了，買或出租。回根落葉。過舒服的日子
網友“≌944”：租房比算的是現在吧？那通貨膨脹呢？人民幣貶值呢？租金不漲了？如果國家説：一百年不允許漲租金，那肯定租房啊！
網友“小周大米店”：廢話。買不起房，不想沒地方睡只能租房子住啊！你國家還能免費送我房子住
網友“贛州用户65xxxx504”：該不該買關鍵是看有沒有錢，其他的都是扯淡
網友“孤風傷情@¤@”：租房還是買房哪有看看自己口袋有多少錢才是真的。
網友“灰太狼”：中國最多有20億人，每個家庭四口人，合計共5億户。每個家庭如果需要100平的住房，那麼共需要5萬平方公里的住宅面積。假設綠化面積與街道面積和住宅面積相同，其他商場學校娛樂場所是住宅面積三倍，那麼共需要30萬平方公里的土地。請注意這些都是地皮，沒考慮多層建築。中國有960萬平方公里，其中海岸線有10000公里，如果所有用地都沿海而建，那麼只需要開發海岸線30公里以內的土地就可以了。
網友“唐僧愛飄柔”：租房：一輩子給房東打小工買房：一輩子給房子打大工
網友“平頂山用户66xxxx658”：這根本就不是解決徹底無房問題的辦法。只是一個權宜之計，再過年你會發現，租房的肯定沒有買房的有幸福感和回家感。
(2017-10-22)
近日收到網友的爆料，視頻中的這名女子在交了3400元的房租後，並且是已簽了合同，隨後被告知還有這樣的一筆高額的費用，讓人有些害怕了。
實拍：浙江一女子租房入住後才知這筆高額費用, 讓人有些害怕了
明明不使用空調，竟然還要交750元一個月的空調費，太高額了，這樣的隱藏性收費，實在讓人害怕。
下面是網友的評論：
@K歌之王：好坑爹，還能有這樣的操作。。
@簡單點：這房租在有點貴，在三線城市可以供一套房了，城裏人就是不一樣。
@三鍛鋼戟：等簽了合同之後才告知要叫這筆費用，真的好黑。
@杭州用户79xxxx023：身邊也有朋友碰到這種，住下來之後才跟你説要交什麼費用，又不能立馬退房，因為簽了合同，要退的話就要賠錢，套路實在是太深了。
以下為網友評論：
網友“金華用户66xxxx658”：作為成年人，幾百字的合同都不會看清楚嗎
網友“木林”：什麼收費把它拿走，準備證據，拿走後再起訴欺詐以所租房和合同不符搞事，搞飛機誰不會