現在孩子上學是很多年輕父母買房換房的主要原因之一，選學區自然就成了買房的主要考慮因素。我曾經花了兩年左右的時間，進行了系統的篩選和實地考察，由此也總結出了一套系統的選擇方法。在這裏將和您分享這些經驗。
我總結的系統選擇學區的方法就是從大往小選，即先選地域， 再選區， 最後選學校。
一、先選地域
我在選地域時考慮的因素就是通勤（從家中到上班的過程）時間。因為我和老婆兩人都是全職工作，在地域選擇上無非是或者離我公司近，或離她的公司近。我們能接受的最大通勤半徑就是乘火車或地鐵門到門60分鐘的距離。於是我們以我和老婆上班的地點為圓心，最大通勤距離為半徑分別畫兩個圓。這兩個圓的範圍之內就是我們要選的地域，不過這個地域可能很大。
二、再選區
我在選擇時，由於這片地域裏就包括了很多區。為了進一步縮小範圍，我們又參考了當地房價和我們能夠負擔的房型，在預算和相對位置方面，主要從以下幾個方面考慮：1、距離市區繁華地是通勤20分鐘的半徑內只能買到兩居室；2、在30分鐘的半徑內我們能買到花園較小的三居室連體房屋，在50分鐘半徑內可以買到花園較大的三居室半獨棟房。至於想買到四居獨棟房需要90分鐘以上的通勤時間，遠遠超出我們可接受的範圍。由於我們想買花園大一點的房子，我們選擇了50分鐘通勤半徑的區域。通過這樣的篩選，我們的選擇範圍縮小到了兩三區。再下一步就要從這幾個區中選學校了。
三、選學校
在地段和區域都選好之後，就是選擇學校了，如果您想知道哪裏有好學校，就要好好了解下週圍的一些學校口碑、以及教育水準（包括小、初、高中）、升學率等，值得注意的是，在選小學時建議您選擇完小，就是接受學生年齡從4歲一直到11歲。只接受4-7歲的學校叫做（初小），只接受 7-11歲的學校叫做（高小）。有些傑出學校只是初小或是高小。這樣就很不方便，因為您需要給孩子找兩所學校來完成小學教育。但也有的學校特意將初小和高小分開。您在查找時會發現兩個學校的名字和位址都是相同的。這種學校在初小完成後，學生會自動轉入高小。選擇這種學校就沒有問題。
當您在做完這些功課後，您就會得到一個鐘意學校的列表。下一步您就需要做的就是一間間的上門拜訪。
到現場看學校
在做完所有網上研究後，您還需要到學校做現場考察。您要看學校的校園，教學樓等設施怎樣。您要看學校周圍的環境怎樣，是否安全。
在這裏，我尤其推薦您查看上下學時學生的言行舉止如何，比如會不會大吵大叫、打架等，這些都會反應該校學生的素質。另外您還需詢問學校的招生區有多大，每年招多少人。
據我瞭解，一些很好學校的招生區都很小，一般直線距離在一千米以內。當您走訪了幾個學校後，相信您就可以最終選出幾所您最想去的學校了。 然後您需要以這些學校的為基礎，搜素一公里或一公里範圍內出現的房源。這時就需要您的運氣和耐心了。
當然選擇學區房除了在學區之內，還有要考慮其它條件。比如離火車或地鐵站比較近，最好是在可行走的範圍內。不然上下班時間坐公車萬一有堵車，時間就無法保證了。除了這些地理位置的因素，您還要看房子本身的結構您是否喜歡，花園是不是夠大，周圍是不是有綠地等等。
綜上所述，從最開始選地域到最終買下理想的學區房花兩到三年的時間算是很合理了。以現在的小朋友四歲上學為準，準備買房的爸爸媽媽們要在寶寶出生到一歲左右的這段時間就要開始着手準備了。經驗分享完畢，祝大家都能買到稱心的學區房！喜歡的話可以分享出去。