神回覆：房主打死不收定金 實在是太機智了 2016.4.6日
話題：北京二手房房主打死不收定金 萬一明天又漲價呢
去年年底，北京人陳小姐因為準備在2016年結婚，所以動了買房的心思。和家人商量後，決定舒服地過完春節後，再加入到買房大軍中。孰料，就是這個春節，北京的房價好像被綁在年三十的爆竹上一般，一躥昇天。
“姐，您到哪兒了?今天看房的人特多，要是您還沒到房子就賣出了，可別怪我。”房產中介還未説完就匆匆掛斷電話。電話這邊，頭一次去看房的陳小姐不禁有點蒙：“有這麼誇張嗎?”
這是3月的北京，房價像氣温一樣，一天比一天高。
陳小姐到達中介公司後，被告知店裏沒有人手可以接待她，都出去了。利用空閒，陳小姐用手機上網查了下，統計數據顯示，截至今年3月20日，北京市新建商品住宅(剔除保障房)共成交15757套，相比去年同期僅微增3.57%。不過3月以來的成交量卻高達5354套，比去年同期驟增112.38%。看到這裏，陳小姐下意識地摸了摸錢包，抬起頭時，險些被公司滿牆貼着的户型圖嚇到，看着每張圖上大大的紅色標價，還沒緩過神，她的房屋中介——一個90後的東北小夥子，突然從人堆裏擠出來，招呼她去看房。
買主：
2月漲了50萬 想想都後怕
去年年底，北京人陳小姐因為準備在2016年結婚，所以動了買房的心思。和家人商量後，決定舒服地過完春節後，再加入到買房大軍中。孰料，就是這個春節，北京的房價好像被綁在年三十的爆竹上一般，一躥昇天。
過完春節，陳小姐就開始向身邊買過房子的朋友取經，大家異口同聲地驚歎：“你還敢買房?!”無不感嘆春節過後飆升的房價。一位住在東四環外的朋友告訴她，自己眼瞧着同小區裏380萬的房子，兩個月漲了50多萬，想想都後怕。都説北京的南城房價還是比較穩定的，陳小姐特意向去年11月份在南三環買房的石小姐詢問情況，得到的結果竟然差不多，也漲了40萬。自己也有切身體會，在東南四環，去年底看中的一個複式小區，由於商住兩用不限購，成了漲價的“急先鋒”，到今年3月份，價格終於突破陳小姐的心理極限，遂棄之。
賣主：
售房不收定金 萬一明天還漲呢
鎖定方向後，陳小姐開始像大多數人一樣選擇先通過網站找房，體驗“互聯網+房”的方便快捷。當她滿心歡喜地打開網站，輕點“二手房”欄目，各種超值户型充斥眼前。陳小姐精心挑選和比價，終於挑到各方面都合適的房子，然後充滿期待地撥打該房屋的中介電話，簡單描述過後，對方冷冷地説：“這套沒有了。”
沒了?可網站頁面上的日期明明寫着當天發佈的最新信息啊!正當陳小姐大失所望準備掛電話時，對方熱情地介紹了另外一套同小區同户型的房子，唯一不同就是“貴一些”。不服氣的陳小姐又換到另一家網站的二手房欄目，結果情況差不多，更有甚者，同小區的不同房源卻用着同一張照片，還標明“實景拍攝”，讓人哭笑不得。
隨後，陳小姐按照網站上同一小區的房產信息逐一打了過去，9套“當日”最新發布的房源裏，6套房屋的中介不約而同地表示該房早在去年底賣掉，一套房屋的中介説房主在外地，本月中旬回京，要求留下聯繫電話方便後續通知，不過讓陳小姐驚訝的是，房主至今未回京，但推銷其他房子的電話倒是接了不少。最後那套房屋最有意思，中介稱房主誠心賣房，好幾撥人都去看了，還有幾家要交定金的，可房主死活不收，理由是“萬一明天又漲價呢?”
中介：
我是市場試探器 不是信息大忽悠
在中介的引導下，疑惑不解的陳小姐看了以上兩處“稍貴”一些的房源，發現雖是同等户型，但網上所掛性價比高的房源多數是樓層低、光線暗或無電梯，這樣的問題，如果不是親自去看房，一般很難發現，就像陳小姐看上的是一套户型不錯的房子，客廳唯一的窗户朝西，但實際去看才發現，窗户外竟然是個天井，幾乎照不到太陽。
在看房快結束時，腦袋中盤旋各種問號的陳小姐終於忍不住問了中介小哥，“為何網上信息和實際出入這麼大?”中介小哥笑笑説，那些房源的帖子，只要發佈中介自己不刪除，網站後台系統就會在每日凌晨零點，自動將帖子刷新為“當日最新發布”。不過根據陳小姐以往的經驗，她曾在類似的生活服務類網站發佈過房屋招租信息，只是前幾日後台可以免費刷新，數日過後，就開始要求用户付費刷新。難道中介公司有傳説中的高超功力，或者與服務平台網站有啥合作?
陳小姐追問，“那為什麼你們不刪呢?”中介小哥這次笑得更開心了，悠悠地回答道，“最近業務好到根本沒時間刪帖”。
難道網上的房源都是假的嗎?對此疑問，中介小哥解釋稱，有時他們也很無奈，上午剛收集來的房源，下午房主就可能變卦。利用他們試探市場行情的人不少，看到買方有意而坐地漲價，最後導致一拍兩散的，也挺多。尤其房主的心思千變萬化，標價時時變，想要做到網上信息與實際相符，操作難度太大。就連天天與房主打交道的他們，也常常跟不上趟兒。
dikesiok [山西省手機網友]：這房價真是漲的人發慌啊
蛋炒飯他爹 [湖南省長沙市手機網友]：坐地起價太可惡了
Gemini譚 [廣東省珠海市手機網友]：
對不起的是還不起170e [廣西貴港市手機網友]：