教科書式的舊房翻新改造50㎡“老破小”驚變三室一廳，讓人感動！

今日案例，給大家帶來的是一套北京“老破小”學區房的教科書式裝修改造案例。50㎡，房子很小要求很多，要住三代4口人，每個卧室都要獨立，要有超多儲物空間，存放各種衣物和書籍，還要有單獨的辦公區以及保證空間隔音效果。最終在設計師@Omi

設計説明

房子雖然是“老破小”，但地理位置極佳，屋主夫妻倆都是教育工作者，深知教育的重要性，於是買下這套學區房，為孩子創造更好的學習機會和條件。除了夫妻倆和可愛的兒子，還有一個慈祥的老人，共4口人居住，而原來的户型是緊湊的兩室一廳格局，入户便是廚房，户型狹長更別提動靜分離，設計難度較大。

這種老房子的卧室普遍面積偏大，是很好的利用條件，以此為核心，設計師改造説明如下：

①把原客廳改成單獨兒童房，保證隔音效果和隱私性。

②原次卧切分出空間設迷你客餐廳，滿足基本功能。

③陽台打通內包主卧，在主卧隔出獨立衣帽間，強化儲物機能。

入户位置

進入大門後，和室內之間有一個非常狹窄的封閉式過道，這裏是一個死角空間，不算在原户型當中，但是別人也進不來，所以恰好利用起來打造成一個單獨門廳。

廚房

廚房的位置保持不變，不過之前灶台緊挨着水槽，無緩衝區，做飯的基本步驟銜接不順暢。改造之後，洗菜、切菜、炒菜的區域分佈更為均勻順暢，做飯時一氣呵成方便多了。

新裝修的櫥櫃依舊選擇白色，枱面選擇了反光灰色石英石，更顯簡約精緻。所有櫥櫃門選擇了隱形門設計，無拉手，這樣平時在廚房操作也不容易被拉手磕碰膝蓋。

左側是一個過道，這個空間是很難利用的。不過還是被設計師巧妙利用。安裝了一組可摺疊吧枱，別看面積不大，可真是實用。偶爾櫥櫃枱面的空間不夠用了，這個小吧枱就可以臨時置放雜物，臨時充當操作枱。

客廳

由次卧面積分出一部分，改造出來了一個迷你小客廳。

雖然只能放得下一組單人沙發，但偶爾坐一下小憩片刻也是很舒適的。孩子平時想玩個拼圖，也可以打開左側摺疊桌，坐在沙發上玩耍。

老人房

右側牀尾銜接着一組頂天立地衣櫃。

衣櫃+榻榻米牀的配置，存放他一人的衣物和被褥完全足夠了。

這裏之前就是一個小客廳，沒改造之前做了兒童房，但是沒有隔牆，睡覺的時候需要拉個窗簾，沒有一點隱私，而且隔音很差，非常影響孩子的學習和休息這個房間左右兩邊本來也是有窗户的，但是卻被之前的裝修封閉了窗户。

改造後，利用此處屋頂本身的房梁結構，在梁下砌牆，隔出一個單獨的兒童房空間。

左側封閉的窗户重新打開，白天不必開燈，通透舒適。牀尾設置書桌，學習睡眠兩不誤。

牀頭背後設置嵌入式書櫃，和壁掛式枱燈。

衞生間

之前的設計非常不理想，這裏本身是暗衞，地面無擋水，平時洗個澡整個衞生間都是濕漉漉的。儲物空間也極差。

改造後面積不變，但是做了一個鑽石型的淋浴房，這樣可以更好的利用空間，左側馬桶區選擇了一個最小尺寸的智能馬桶，節約空間，同時也讓家人如廁更為健康。有了玻璃隔斷做乾濕分離，衞生間潮濕的情況減少，平時打掃方便多了。

為了節約空間，衞生間選擇了推拉門，軌道設置在外面，這樣就不必擔心開門的一個扇形空間導致衞生間的空間浪費。

主卧

入口處的左側牆面，設置大面積的實木書櫃。原因是因為屋主夫妻倆平時有超多書籍需要收藏，例如一些學習刊物，以及一些備課資料。

牀的正對面則留出鏤空，一體式定製電視櫃，壁掛電視機。平時白天夫妻倆上班，老人可以躺靠在主卧牀上看電視。

書櫃、電視櫃細節。

我很喜歡這種淺木色，考慮到環保性，全部用到了實木板，質感很不錯。

在牀左側隔出了一個單獨的步入式衣帽間，儲物能力超強。

在色調上，本案以木色搭配淺色系為主，打造現代北歐風的清新格調。牆面多處運用到上圖的灰藍色，雖然是冷調，但整體偏淺，在木色的映襯之下更顯温馨清爽，十分漂亮。

陽台

之前的陽台是做書房的，衣服只能曬在外面的户外晾衣架上，遇到空氣不好或者下雨天的時候，要麼就沒辦法曬衣服，要麼衣服上就是蒙着一層灰。

陽台一半空間改回洗衣模式，設置洗衣區，屋頂設置升降晾衣杆，對面的位置則保留一個小書桌，供男主人臨時辦公。

整體效果簡約清爽，以淺色系為主，也能更好的折射室內光線，讓小空間更顯明亮大氣。

文末總結

能打動人心的設計，我個人覺得，不是單純靠豪華裝修，靠錢砸出來的。有錢人住豪宅奢居，平凡人住安樂蝸居，只要能針對房子主人生活訴求打造出來的家，就是好的設計。不過相比之下，看多了豪華裝修，這種樸實接地氣的老房改造案例，更能打動我的心。通過設計，在有限的條件下為居住者實現更大的居住價值，超讚~

希望本案給大家一些參考，感謝閲讀！