中國首家阿麗拉酒店停擺的背後

中國首家阿麗拉酒店被關停一事日前引起了業界關注。2月22日，北京商報記者從安吉縣環保局獲悉，近日阿麗拉安吉酒店停止運營背後的原因為涉嫌在飲用水保護區內建設。後續該酒店停運之後，將可能遷往其他地區。據悉，這家隸屬於凱悦酒店集團旗下的奢華度假酒店從2月20日晚11點59分起已經正式停止運營。在該酒店停運後，目前凱悦酒店集團在國內也僅剩烏鎮一家阿麗拉品牌酒店。北京商報記者還發現，類似精品酒店被關停、整改事件在最近幾年內時有發生，此前像青島涵碧樓等項目還因涉嫌破壞生態而被陸續關停或進行整改。有業內人士分析指出，這些精品酒店由於定位精品奢華，需要一定的外界自然環境加以襯托，不過在發展的同時又要兼顧環境保護，也給了開發者出了一個難題，未來此類酒店在開發時難免會多一層環境問題的考慮，而此次阿麗拉酒店事件也給業內精品酒店的開發敲響了警鐘。

停運真正原因

素有“中國首家阿麗拉酒店”之稱的阿麗拉安吉酒店停運一事廣受業界關注，與此同時，有關其停運原因的各種傳聞也不斷流出。公開資料顯示，阿麗拉安吉酒店隸屬於凱悦酒店集團，於2016年6月正式開業，為阿麗拉品牌在中國的首家度假酒店。該酒店地處浙江安吉的6萬公頃竹林當中，72間客房以徽式村落風格設計，和當地環境融為一體，電影《卧虎藏龍》曾在附近取景。據悉，酒店一度以慵懶的度假方式與絕佳的自然風光相結合而受到不少遊客的青睞，如今停運原因更是引起了業界的猜測，甚至有不業內人士認為酒店是因為水污染而導致的關停。對此，北京商報記者獨家從安吉縣環保局瞭解到了阿麗拉安吉酒店停止運營背後真正的原因。

安吉縣環保局相關負責人表示，“阿麗拉安吉酒店是在當地一個飲用水庫的邊上，因為今年中央環保督察指出來，原先我們飲用水源地的調規方法、方式有涉嫌不當的地方，因此也使得阿麗拉項目得以保存。但是我們安吉縣政府因為是‘兩山理念’的樣板地和發源地，一直是把飲用水源地的安全作為民生保障的一個最大的工程來抓，所以我們主動對阿麗拉項目進行關停”。

針對阿麗拉安吉酒店關停一事，北京商報記者還致電阿麗拉安吉酒店，該酒店工作人員表示，酒店於2月20日晚11時59分起停止運營，主要原因是由於政府土地規劃調整導致。目前酒店所處位置確實是在水資源保護區內，至於未來是否遷址或者繼續開放，則並不知情。

對於阿麗拉安吉酒店未來的規劃，安吉縣環保局相關負責人還表示，目前已經跟阿麗拉進行協商，引導阿麗拉在安吉縣的其他地方進行投資，另外會考慮給一些特別的政策紅利以及規劃用地，同時，也專門成立一個工作組進行跟進。該環保局相關負責人還表示，“阿麗拉酒店與我們經過多次溝通，對我們的處置方式也基本認可，目前阿麗拉也同意在安吉縣其他地方利用酒店目前的補償項目、補償款進行重新選址規劃建設”。

引發行業反思

如何在美景與生態保護上求得平衡，成為此類精品酒店開發者不禁要思考的問題。事實上，近年來也有不少精品度假酒店因環境問題被關停或整改。北京商報記者梳理發現，從2017年關停大理洱海生態核心區的幾千家客棧餐飲開始，有關部門越來越重視服務生產與環境保護共存的問題。

2017年4月，第三批中央環境保護督察工作全面啓動，其中就對三亞的六大項目進行整改，包括小洲島度假酒店被拆除。此外，在去年，開業不足六年且造價近30億元的青島西海岸豪宅地標涵碧樓別墅羣也被拆除，並對涉及破壞生態岸線的41棟建築進行整治，以恢復海岸自然生態岸線。北京商報記者還了解到，就在近日，福建漳州的“網紅”海上漂移酒店也因涉嫌非法佔用海域，被漳州海警局東山工作站執法人員立案調查，並責令其停止違法行為，恢復海域原狀。

針對一系列違規度假酒店被拆除、整改的發生，有業內人士表示，近年來，人們對於“寄情山水”的度假需求越來越高，而不少高端度假酒店也願意選址於風景秀美的地方，且在設計建築之初就傾注大量的資金，不過在酒店生產、運營的同時，也會無形地給當地環境保護造成一定的壓力，如今人們意識到了這個問題，因此一個接一個的違規度假酒店開始被“清除”。

上述業內人士還指出，雖然阿麗拉安吉酒店是因為政府調整規劃被關停的，不過這也給酒店業在開發上敲響了警鐘，畢竟該酒店所處水資源保護區。像此類精品度假酒店一邊需要有優美的自然風光襯托，另一方面還要兼顧保護生態環境，如何平衡兩者之間的關係也成為未來酒店開發者必須要考慮的問題。

開發需兼顧生態

“酒店要想可持續發展，肯定要考慮環境和生態保護這兩點。”華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱還表示，“現在綠水青山就是金山銀山的觀念已經深入人心，酒店在項目立項前，必須得到環保部門的認可，其次，風景屬於公民共享，不能作為私域領地。”

此外，對於新建酒店來説，選址是非常重要的一環。星碩酒店管理諮詢公司首席諮詢官袁學婭指出，酒店的選址要有多方面的考慮，包括交通的便利性、周邊是否有吸引人的旅遊目的地等，同時更關鍵的是，要確定這個地方是否處在生態環境保護區的範圍內，以避免可能發生的經濟損失。此外，在酒店項目籌建時，涉及多個門類，每個門類都需要專業的機構各司其職，投資商要謹防被“忽悠”，不要因為開發團隊不夠專業讓項目設計超出紅線，帶來諸多後患，同時，酒店在籌建時還要防止因政策規定碎片化而忽略觸碰紅線，最終造成事後的損失。

北京第二外國語學院旅遊科學學院院長谷慧敏還表示，現在違規酒店被整改已成大勢所趨，在未來的酒店建設中，環境影響評估是非常重要的內容。過去的老項目也可以增加排污措施實現合法化，環境問題將是未來中國高質量發展的重要組成部分。谷慧敏還繼續談到，除了酒店選址要符合要求，在建設酒店項目時也要進行環境影響評估，過去強調酒店環境更多的是酒店內部運營過程中的問題，但現在也要兼顧周圍的環境。同時，在運營過程中要踐行綠色經營，進行節能減排，最大限度減少排污，新式酒店可運用新技術，例如採用自然光，減少能源消耗。此外，酒店建築設計要與周邊風景統一，建築材料儘可能和周邊環境融為一體，除此之外，消費者也應進行綠色消費教育，養成綠色消費習慣，減少酒店部分物品的過度使用。

國務院發展研究中心研究員周宏春還認為，旅遊是一項惠民工程，對於一些經濟不發達地區來説，旅遊業甚至已經成為當地經濟發展的主要產業。而酒店作為重要的旅遊配套設施，一定要處理好當地生態、環境保護與建設運營之間的關係。此外，還可以建立“黑名單”制度，將污染環境行為納入企業的記錄，作為企業誠信的依據。

北京商報記者 關子辰 實習記者 吳其芸