做活“泉水產業”對標達沃斯恩平產城創新迎來好階段丨調研
恩平市副市長張紅藝（右一）陪同亞東集團總裁劉成剛（左一）中國房地產報社社長、社委會主任慄文忠（右二）在金山温泉項目考察。80攝氏度的天然温泉形成的氤氲之氣，讓人宛如置身仙境。恩平先天條件很好，有對標達沃斯小鎮的實力，相關項目應樹立高佔位、高起點、高策劃，圍繞打造‘匯聚智慧活力專項人羣度假目的地’目標，在粵港澳大灣區大發展時代背景下，打造國際知名的智慧專項人羣聚集康養之都，讓這裏成為可以對標達沃斯的新型特色温泉小鎮。5月12日，中國房地產報社領導與江蘇亞東建設投資集團有關領導一行抵達廣東省江門市下轄的恩平市，開啓了為期3天的參觀考察。考察期間，調研組不僅先後參觀了恩平市鎮海灣紅樹林濕地公園、金山温泉度假區和七星坑原始森林自然保護區，並與當地政府主要領導進行了深入研討交流，就恩平“泉”產業聚智慧活力專項人羣創新發展模式達成了共識。對於中國房地產報社領導與江蘇亞東建設投資集團領導的來訪，恩平市委書記黎沛榮表示了熱烈的歡迎，並表示，“希望媒體、企業對恩平建設多提寶貴意見，幫助恩平在文旅產業發展方面有新突破，引進更多更好的項目，創建適合恩平的產業模式，促進城市產業轉型和經濟發展。”交流考察中，中國房地產報社社長、社委會主任慄文忠認為，恩平先天條件很好，有對標達沃斯小鎮的實力，相關項目應樹立高佔位、高起點、高策劃，圍繞打造‘匯聚智慧活力專項人羣度假目的地’目標，在粵港澳大灣區大發展時代背景下，打造國際知名的智慧專項人羣聚集康養之都，讓這裏成為可以對標達沃斯的新型特色温泉小鎮。恩平屬粵港澳大灣區城市羣，是廣東省批覆確定的珠三角西岸現代產業基地和温泉旅遊休閒度假勝地。2020年恩平市實現地區生產總值（GDP）191.73億元，經濟增長強勁，引發了企業廣泛投資佈局。恩平市市長劉兵、副市長張紅藝，中國房地產報社社長、社委會主任慄文忠，江蘇亞東建設投資集團總裁劉成剛正在進行交流。2021年以來，恩平城市建設日新月異，一河兩岸生態走廊建設、老舊小區改造等行動都極大提升了當地人的幸福感和滿足感。城市的不斷髮展也引來眾多文旅開發企業關注，碧桂園、恆大、奧園、佳源、融創、國瑞等品牌企業均已進駐。“恩平自然資源十分優越，未來我們仍將繼續堅守保護青山綠水的初心與原則，只要來恩平投資的企業能夠做到這一點，政府都將提供最大的支持，幫助企業在這裏落地紮根，實現政企雙贏。”黎沛榮書記表示。交流會上，恩平市市長劉兵也表示：“恩平對工業發展落地要求很高，對一些產業有着嚴格限制，政府一直將招商引資重點放在綠色和文化旅遊產業上。對於在全國排名前列、紮紮實實做文旅的，尤其是有成熟文旅項目開發運營經驗的企業，比如亞東集團是十分歡迎的。”劉兵市長進一步表示，除了恩平重點項目——金山温泉項目外，其他項目也建議亞東集團做一次全面考察，希望雙方能在更多方面實現合作。恩平市委、市政府始終堅持着“青山綠水”的初心，對於當地的自然生態環境給予了充分保護，圖為金山温泉的實景拍攝。在恩平，這樣的生態環境幾乎隨處可見。“這是哪裏的水？喝起來比依雲還要好。”劉成剛總裁一句話遷出了一個鮮為人知的故事。“這是我們當地的水，水源出自恩平市七星坑自然保護區。”恩平市副市長張紅藝介紹。來自官方的介紹，錦江水庫水質常年優於國家一類地表水引用標準，是國內不可多得的優質水源地，其源頭是七星坑自然保護區。作為珠三角地區唯一原始次生林自然保護區，良好的植被涵養了七星坑豐富而優質的水資源。恩平的水不僅純淨，且含有豐富的鉀鈉鈣鎂等礦物質。除了擁有超一級水資源外，恩平的“泉”也是名揚粵港澳大灣區的一張城市名片。恩平温泉種類豐富，不同區域温泉水礦物質含量不同，這就決定了其作用和功效的偏中性也差別很大。以金山温泉為例，屬於偏硅酸型地熱温泉，常年水温在80度以上，且自湧水量大，是恩平温泉的代表項目，在當地有“恩平温泉出金山”一説。面對豐富的“泉水資源”，亞東集團總裁劉成剛建議恩平温泉做好細化分類，如建設利於胃腸道改善的温泉，利於美容護膚的温泉，有助於睡眠改善的温泉，其不僅可以避免城市資源同質化競爭，也有利於產業經濟效益最大化。“恩平水質的優越性可以堪比法國依雲礦泉水，這方面有很多文章可做，如從泡温泉到温泉飲用水，再到温泉化妝品、保健品以及温泉養生方式開發等，可以借鑑法國、瑞士、捷克等國家温泉小鎮成熟開發經驗，做出適合恩平的‘泉’產業鏈。”劉成剛總裁表示，對於恩平的城市招商環境我們感覺非常好，建議政府在這方面要堅持篩選原則，讓真正做特色文旅的企業進來，共同將城市打造得更加宜居、宜養、宜業。慄文忠社長也表示，建議以金山温泉項目為起點，整合真正優質資源，挖掘高端人士優質公共資源，產生聚合效應，使恩平成為康養、旅遊之都。亞東集團總裁劉成剛（左二）與恩平市政府辦公室副主任梁健鋒（右二）就金山温泉的開發現狀進行現場交流。除了擁有優質的泉水資源，恩平“地利”優勢也非常明顯。恩平處於粵港澳大灣區最西端，也是最靠近海南自貿區的城市。同時，珠三角新概念機場（廣州第二機場）已經開工建設，投入使用後從新機場到沙湖出口只需要25分鐘，到金山温泉所在的那吉鎮時間也將縮短到1小時。對於目前的發展，劉兵市長表示，“目前在恩平，按照1小時生活圈看，度假人士可以到這裏參觀世界級非物質文化遺產——碉樓，可以到台山品嚐美食；隨着軌道交通日益完善，未來恩平還將擁有更多的旅遊度假資源。同時，粵港澳大灣區產業平台重點就是放在江門和珠海，可以説恩平的發展前景清晰可見。”產業的發展離不開專業從業人員的聚集和提高，恩平也已經有所佈局。“恩平目前在校中小學生7.6萬人；職業教育方面，雖然只有一個3000人規模的職業教育高中，但我們與廣西賀州職業學院已經達成了為期3年的合作協議，可以按照產業需求培養專項人才。”恩平市政府辦公室副主任梁健鋒介紹。交流最後，劉成剛總裁代表江蘇亞東建設發展集團對恩平市委、市政府發出了誠摯邀請：“希望江門市、恩平市主要領導前往亞東集團進行考察和實地體驗，希望能與恩平市儘快達成合作意向。”亞東建設集團在文旅度假產業實踐與提升之路已經沉浸10餘年，目前已經擴展到教育板塊、醫養板塊，在長三角地區發展，安徽黃山、浙江安吉、江蘇溧陽均有佈局，與法國、德國等先進康養集團也正在進行密切合作。