Airbnb愛彼迎5月24日宣佈，愛彼迎中國將聚焦出境遊業務，今年7月30日起暫停支持境內遊房源、體驗及相關預訂，隨後股價盤中創在美國納斯達克上市以來新低。截至美股收盤，愛彼迎報收106.24美元/股，跌幅為6.21%，市值縮水至696億美元。
對於愛彼迎的“撤退”，國內其他民宿平台有何表現，是否會迎來新的機遇？而這一切又將對國內民宿市場格局產生怎樣的影響？
圖/IC photo
愛彼迎“撤退”前，國內民宿市場格局如何？
5月25日，新京報貝殼財經記者在手機應用商店中仍可搜索並下載愛彼迎App，愛彼迎App及微信小程序均可正常登錄。記者發現，愛彼迎在登錄首頁以及搜索預訂頁面，均發佈了業務調整通知。目前，在愛彼迎搜索7月24日前的民宿信息，顯示有一定數量的房源並可正常預訂。
愛彼迎的“撤退”對民宿房東的影響各有不同。對於一些自主經營、依靠單一的房東而言，影響更加顯著。對那些在多平台上線房源的房東來説，少了愛彼迎的影響並沒有想象中大。曾做過民宿短租業務的姜女士對新京報貝殼財經記者表示，民宿短租圈裏有個共識——運營民宿業務時，會將房源在大部分平台上投放。《中國民宿發展報告2020-2021》指出，民宿經營者多采用同時選擇多種線上旅遊平台進行銷售整合，其中70.42%的民宿主選擇攜程，54.01%選擇美團，22.14%選擇愛彼迎。
國內民宿市場至今已有10餘年的發展，早在愛彼迎2015年進入中國市場之前，就不乏已有一定市場份額的參與者。隨着愛彼迎的進入，以及攜程、美團等OTA平台入局，國內民宿市場的競爭愈發激烈。在北京聯合大學在線旅遊研究中心主任楊彥鋒看來，從渠道佔比來看，愛彼迎此次表態“撤退”之前，國內民宿板塊的排序大致為：攜程系第一、美團系第二，接着就是小豬民宿、愛彼迎、木鳥民宿等其他幾家平台。
雖然愛彼迎將關閉中國境內遊業務，但楊彥鋒認為，愛彼迎在境外遊、出境遊民宿預訂領域的知名度和可選擇度較高，“作為共享非標住宿的開創者之一，愛彼迎不乏調性和氣質，此外，愛彼迎不僅捨得在營銷上花錢，營銷創意也不錯，這也令其在一部分中高端消費客羣中擁有不錯的口碑。”
各大民宿平台紛紛出招“爭搶”房源
根據愛彼迎以往披露的數據顯示，其不僅擁有中高端消費客羣，還擁有一批高質量房東，而這也成為愛彼迎“撤退”之後，國內其他民宿平台的主要爭奪對象。
新京報貝殼財經記者梳理發現，目前途家民宿、美團民宿、小豬民宿以及木鳥民宿等平台，紛紛拋出了“橄欖枝”，欲接手房源。
各家民宿平台在為愛彼迎房東開通專項上線、審核通道之外，還推出了不同的扶持計劃。其中，途家民宿表示將為新上線的房源配備一對一的資深民宿專家；考慮到平台差異性和操作習慣不同，美團民宿將提供專項的運營課程，推出新版房東端App；小豬民宿將對7月底前在平台上線的新房東，推出入駐扶持計劃；木鳥民宿則將針對愛彼迎“超讚房東”進行信用分權重評估，後續會在流量上給予扶持。
易觀分析旅遊行業分析師王珂認為，從“爭搶”房源角度看，愛彼迎“撤退”後，主流民宿平台成為最大受益者。新京報貝殼財經記者從途家民宿得到的最新數據顯示，5月24日起至今，途家民宿的上房諮詢增加了一倍。5月24日晚間，飛豬對外表示，商家客服已處理數百個房東入駐的後台申請。
在各大主流民宿平台中，誰是最大的受益者呢？姜女士認為，相較於已擁有較大市場份額的途家來説，合併了大眾點評的美團系比較佔便宜，“在我看來，大眾點評與愛彼迎在消費客羣上有一定的相似性，可能會吸引一部分房東和消費者。”
對此，北京第二外國語學院文化和旅遊產業研究院副教授吳麗雲表示，目前很難對此作出判斷，主要還是看哪家平台給出的條件更加優惠、拋出的“橄欖枝”更具吸引力，“這應該是房東們比較看中的一個因素。”
從“數量”到“質量”，未來國內民宿將更高端、個性化
與此同時，吳麗雲也指出，基於愛彼迎在中國市場的房源數量，它“撤退”對當前國內民宿市場競爭格局的影響並不大。
目前，國內民宿市場擁有整合了攜程、去哪兒民宿業務的途家民宿，背靠美團的美團民宿，與飛豬達成戰略合作的小豬民宿以及木鳥民宿等。從房源數量來看，據公開報道，愛彼迎中國本土房源為近15萬套，美團民宿官網公佈的房源數量為70萬套，小豬民宿截至2021年6月的房源數量為80萬套，木鳥民宿截至2021年年底的房源數量為135萬套，途家民宿截至2021年10月的房源數量為230萬套。
楊彥鋒表示，愛彼迎的“撤退”對目前既有的幾家民宿平台來説，有一定的品牌佔有率提升的好處，但這個好處相當有限。在他看來，小紅書和抖音等作為新興分銷渠道，對目前國內民宿市場格局的影響反而比較大，“抖音和小紅書以種草視頻帶動流量，是目前其他幾家民宿平台暫時進入不了的領域，且這類渠道並不是單純分銷，還有營銷、引流、社交的功能，從這個方面來看，小紅書、抖音等這類潛在對手帶來的威脅更強。”
談及國內民宿市場未來的發展方向，楊彥鋒認為，對於民宿業從業者來説，目前主要問題是如何在短時間內克服困難，以迎接新的市場復甦。放長遠來看，隨着遊客對非標準住宿、短途度假等消費頻次提升，鄉村住宿將成為民宿市場中一個很重要的發展空間。
途家民宿也表示，疫情暴發以來，隨着民宿業成為鄉村振興新抓手，鄉村民宿成為平台重點拓展的一大業務，此外，鄉村民宿當地的特色體驗以及周邊遊也是重點拓展方向。
吳麗雲認為，已歷經10餘年發展的國內民宿市場，正從“數量擴張”向“質量增長”轉變，這種質量的增長是分區域、分階段的，對於大都市周邊的民宿而言，未來競爭重點可能會偏向民宿質量及功能性的發展；對於二三線城市的民宿而言，則更看重數量的增長。這與王珂的觀點不謀而合，她指出，等到市場復甦，遊客大量釋放的需求會使國內民宿市場競爭進一步加劇，向高端和個性化方向更進一步發展，服務品質也會有所提升。
新京報貝殼財經記者 王真真
編輯 李錚
校對 柳寶慶
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