在大灣區，什麼樣的生活才能稱為獨特？
CBD物業雖然稀缺，不過，在深圳灣、福田和珠江新城，如果手持2000萬以上的預算，不苛求新房，還是有機會的。
面朝大海的生活，也並非可遇而不可求，畢竟整個大灣區，島嶼+內陸海岸線達3201公里。
|大灣區不缺海岸線 來源視覺中國 已獲授權
至於江景、湖景或者山景，如果不求黃金地段，在廣州，中產也能實現。
那麼，偌大的灣區，是否還有其它值得憧憬的畫面？
嚮往烏鎮？廣州也有水鄉生活
有道是“煙花三月下揚州”。
還有半個多月，便是遊覽江南的好時節。有一處地方，總是吸引着各地遊客的目光，它就是烏鎮。
在這個千年古鎮，春來江水綠如藍，烏篷船在水上飄蕩，兩岸白牆黑瓦的建築，以及垂下的柳條，如同水墨畫一般。它不僅孕育了茅盾、木心兩大文豪，也讓無數人為它心神盪漾。
|讓人魂牽夢縈的烏鎮 來源：視覺中國 已獲授權
節假日在烏鎮住上一晚，高品質的酒店需要2000元上下。
但其實，水鄉生活並非江南獨有。
很多人不知道，在7434平方公里的廣州，藏着一處風情萬種的嶺南水鄉，而且來頭不小，它就是被譽為廣東四大水鄉之一的東湧。
來看一張圖：
| 東湧水鄉，如夢似幻 來源：東湧發佈
是不是很美？
縱橫交錯的水道，延綿數十公里，與蕉門河道串聯，使得東湧成為了大灣區入海口獨特的水鄉勝地。
在這裏，有東湧大炮樓、蝴蝶樓、三聖公廟等一眾古蹟，走在村道中，還能邂逅不少古木棉與古榕，它們訴説着屬於東湧的歷史和文化。
廣東第一條水上綠道也誕生於此， 疍家艇不時在遠處推波而來，岸上的 水鄉茅寮，與青磚黑瓦的嶺南建築相融，一幅水鄉畫面就此誕生。
|東湧水鄉，濃郁的嶺南風情 來源：東湧發佈
如果你也會鹹水歌，和船上的疍家妹子高歌一曲，體會水鄉里的灑脱快意。
又是中海，嶺南水鄉造一座院子
你有沒有想過，當嶺南水鄉與中式院落碰撞，該是怎樣的神仙生活？
也許用心創造精彩的中海，能回答你。
沒錯，這家擅長締造驚喜的央企，在東湧這處獨特的嶺南水鄉，打造了一座中式疊院，為大灣區提供了水鄉院子的生活樣本。
它就是中海熙園。
|中海熙園實景圖
漁舟唱晚，家門口的水鄉生活
我們打開地圖，看看項目的位置。
中海熙園正位於文化名鎮東湧鎮中心，與鎮政府一路之隔，同時，與東湧文化廣場、東湧水鄉風情商業街靠近，直線距離不到1公里。
依水而居，漁舟唱晚的愜意不過是你的日常。
水鄉的早晨，是不能錯過的。乾淨透明的青石板路，讓人有赤腳行走的衝動。雲絲在屋頂上纏繞，煙雨時節，江面上還飄着淡淡的煙霧，宛若仙境。屋外晾曬的農家美食，又讓生活不失煙火氣。
|城市，難尋一份煙火氣 示意圖 來源視覺中國 已獲授權
水鄉的特點，就是有諸多的石橋，它們在架起河岸兩端的同時，也成為人與人連接的橋樑，低頭就能與橋下的疍家妹子問好。
商業街裏，有各式老字號美食，一碗艇仔粥，一份疍家糕，美好的一天才剛剛開始。
傍晚的水鄉也是迷人的，踏上疍家艇， 抬頭是遠處的晚霞，低頭是被染得緋紅的江面。當然，你可以接過船槳，也享受一把推波的樂趣，旁邊響起鹹水歌，這是何等的灑脱快意。
春天裏的温柔，夏天裏的靜謐，秋天裏的清爽以及冬天裏的冷豔，一年四季，只管領略不同的水鄉風情。
並且，與烏鎮相比，東湧的生活還多了幾分野趣。在陸上綠道穿街走巷，目光所見盡是鄉野的淳樸與自然。
2公里的瓜棚長廊，掛滿了木瓜、絲瓜和葫蘆，在底下穿行，就是一種奇妙的體驗。
| 東湧綠道實景圖 來源：東湧發佈
農家樂？隨時走起，銅盤蒸雞、三味蒸時蔬，不用多加佐料，光是食材你就能體會什麼叫做鮮美。
多少人在城市裏習慣了喧囂，甚至在奔跑中，忘記停下來，這種靜謐，這種偶爾的與世隔離，是多少人渴望但是隻能深藏於心的畫面。
容積率低至1.2，精緻和純粹的中式家園
如果説家門口享受的是返璞歸真，那麼步入社區，則是大家大國的生活氣節。
中海之所以靈感迸發，在這座獨特的嶺南水鄉拿出一座院落，首先離不開地塊本身的條件。
|中海熙園效果圖
其容積率只有1.2，一個代表低密和高品質居住的數字。
而且，為了更好地與東湧水鄉融合，中海用嶺南四大名園餘蔭山房為範本，採用”四坊五堂九巷“的肌理佈局，營造了門、廳、堂、院的秩序感，嶺南文脈從歸家的一刻開始。
坊巷之間，栽滿了彰顯君子氣節的竹子，小朋友相互追逐、戲耍，這不就是無數次夢迴午夜的童年場景。
|中海熙園展示區園林實景圖
坐擁多層空間，一家人的天倫之樂
從坊巷歸家，便能享受疊院的魅力。
與普通住宅不同，疊院擁有多層空間，滿足生活的層次感，娛樂、吃飯、會客、休息......，在不同的空間裏完成。
比如娛樂層，除了打造一個影音室，收藏室，還可以為小朋友開闢一個興趣房，搭起長長的軌道，讓火車跑起來；又或者一個閲讀空間，陽光從天井射入，明亮極了。
| 中海熙園地下空間實景圖
客廳、廚房和餐廳在同一層，晚飯後，一家人圍坐在客廳，打開電視同樣其樂融融。
對了，客廳採用了全落地玻璃窗的設置，天然的取景器，將屋外的風光平移到了室內。
| 中海熙園客廳實景圖
老人、孩子以及主人房，分佈在休憩區的另外兩層，尤其是主卧，那是奢華的。比如上疊的星空疊院，一層全用於打造主人套房，同時配置南向約6米陽台，這是夫妻私密二人世界的延展。
| 中海熙園主卧實景圖
户户有院子，建面最大可達70㎡
院落，當然不能不提院子。
中海熙園南院和北院都配置私家院子，最大面積可達約70㎡，相當於市場上一套小兩房大小。
如此寬敞的空間，承載的生活可就豐富了。
你可以搗鼓一個老人最愛的小菜園，在春華秋實裏感受四季的更替。又或者用一扇雨棚，一個茶几，三把椅子，拾掇一個天然的茶室，每天都可以在自家院子品茗賞月。
| 中海熙園院子實景圖
還有空間為小朋友裝一個鞦韆、沙池或者籃球框哦，讓歡樂貫穿他們整個童年。
上疊的星空疊院，坐擁的則是一個天台花園，週末，不如邀請朋友來一場BBQ，一場不插電的音樂會。
沒錯，在院子裏，生活是可以DIY的。
跟很多疊院不同的是，中海熙園做到了獨門獨院，上下鄰里，既有社交的空間，又能保全隱私，將中產生活的温度和尺度拿捏得剛剛好。
丨恰到好處的社交 來源：視覺中國 已獲授權
針對不同的喜好，中海還提供了毛坯和精裝修兩種選擇，無論是效率主義者，還是高定主義者，都有選擇。
而且，它們的面積相當可控，建築面積約130-140㎡，這樣的疊院，二手交易時無需繳納豪宅税，無疑更便於流通。
科創人才聚集，香港科技大學預計明年交付
其實，中海熙園帶給你的不僅是詩和遠方，還有璀璨的未來。
項目距離慶盛樞紐區塊直線距離不過2公里左右。
| 中海熙園位置圖
慶盛作為南沙自貿區的重要功能板塊，承擔兩大職能。
一是樞紐，尤其是廣深港高鐵的開通，使其成為了南沙連接深圳、香港的入口。
二是科創，產、學、研一體的慶盛，是南沙科學城的重要組成部分，更是 粵港澳大灣區重要的科技創新節點、國際智慧創新城、人工智能產業引領示範區。
香港科技大學、美國林肯中學、英國伊麗莎白女王醫院學校、廣州恆鑫斯坦福實驗學校等諸多國際名校已經進駐，其中，香港科技大學預計在明年3月交付，9月投入使用。 （來源：南方新聞網）
| 香港科技大學效果圖
提及香港科技大學，相信很多人都不陌生，這是一所國際知名的研究型大學。
在2020年《泰晤士報》高等教育年輕大學排行榜中，香港科技大學位列全球第1名，在2019年全球畢業生就業率大學排行榜中名列世界第10名（大中華區連續七年第一名），在2021年QS全球大學排名中位列第27名。（來源：廣州南沙發布）
香港科技大學南沙校區首階段將培養4000名研究生，未來5年內將在全球招聘400名博士後、研究助理教授以及800名行政崗位職員，目前已經攬獲諸多人才。（數據來源：南方新聞網）
除此之外，新鴻基、新麗集團、馮氏集團、嘉華集團為代表的港資企業也紛紛在此佈局。
|慶盛落地項目一覽
尤其是新鴻基TOD項目，涵蓋約22萬㎡的寫字樓、約8萬㎡的大型商場，以及約2萬㎡的公交站等設施，未來將建起242米的高樓，總 投資金額超過60億。
這也是令人期待的，畢竟，新鴻基旗下的物業，無論是香港IFC、西九龍TOD，還是廣州的天環廣場、天匯廣場，哪一個不備受喜愛，不是打卡勝地。
| 年輕人的打卡勝地——天環廣場 來源：視覺中國 已獲授權
不難發現，不到8平方公里的慶盛，集齊了樞紐、高端服務以及科創三大殺手鐧，這是與靈山島和橫瀝島錯位發展。
值得一提的是，在廣州首批集中掛牌的地塊中，5年未有宅地亮相的慶盛，終於迎來了第一宗宅地的面孔，地塊除了住宅以外，還包含商業、文化等業態，將在本月26日競價。
這意味着，慶盛在宜居功能上開始發力，板塊的發展進入新階段。
|慶盛樞紐地塊位置圖
一個應許之地，5年一拍，市場的反響不難想象。
科創與文化碰撞，慶盛的未來有多美好？
雖然慶盛，光是產業前景就讓人足夠期待，但是，當其與人文融合，還有更大的想象空間，不妨看看先行一步的烏鎮。
得益於四通八達的交通條件，和深厚的人文底藴，烏鎮成為了世界互聯網大會的舉辦地，每年11月，世界互聯網大咖在這裏雲集，播下數字經濟的種子，並推動其生根、萌芽。
| 全球互聯網大賽實景圖 來源：世界互聯網大會官網
產業、樞紐、人文通通高配的慶盛，自然也是值得期待。
南沙軌道密如蛛網，除了與灣區建立高效的連通，慶盛還是南沙與廣州主城連接的第一站，地鐵4號線，直通琶洲、金融城。
| 南沙軌道交通一覽
如果驅車，中海熙園能快速接駁南沙港快速，連通大學城、琶洲、金融城、珠江新城，合適的距離則讓它具備了第一居所的資本。
| 項目與四大產業高地的關係示意圖
而且，由於其佔據東湧核心地段，重量級的資源環繞。
在項目周邊，有東湧幼兒園、東湧中學等熱門學校，能否入讀，各位朋友可密切留意教育局的政策和公告。
| 項目周邊配套圖（學校資源，請以教育局公佈為準）
在城市更新的大時代，東湧近20個村已經初步進入舊改的視野，騰籠換鳥的力量同樣不容忽視。
繁華與詩意兼得，這般大灣區獨特的水鄉院落，其實，才是一份值得考慮的資產。
而你，何不搶先一步收藏呢？