小小民宿，緣何實現三方共贏？

□河南日報記者 刁良梓

被譽為“小三亞”的南召五朵山民宿火得一塌糊塗，上千元一晚的迷你小屋“一屋難求”，而更多的遊客則只能“望屋興嘆”。

“電話都不敢接，都是衝着民宿來的！可眼下能住的也只有這52套啊！”王亞洲嘴上説愁但依然抑制不住內心的喜悦。

王亞洲是南陽市五朵山旅遊開發有限公司董事長。喜上眉梢可不止王亞洲一個人，這裏的合作社、土地流轉的村民都是受益者，他們共同分享着收穫的喜悦，也是民宿經濟助力鄉村振興的見證者。

記者來到五朵山第一批對外開放的民宿打卡地蓼花汀，一下子被這裏的景象吸引住了。

不同類型，不同顏色，內部設施雅緻的民宿小屋，坐落在九龍湖畔風景最佳處，頓時成了五朵山的“網紅地”。十里八鄉的村民趕來看稀奇：“房子還能這樣建？”

有了市場，有了人氣，就有了信心。王亞洲於是找九龍湖所在的高峯庵村村幹部商量，鼓勵村集體和村民合作開發。

當村民們聽説，讓大家以土地和房屋入股，以信用貸款入股後，又有顧慮了。如何讓村幹部和村民不再擔心呢？王亞洲詳細講述了“公司+支部+合作社+農户”模式，把合作社引入民宿經濟發展項目中，形成一個三位一體的組織體系。

南召縣副縣長田紅梅對此很有信心，她説，合作社、龍頭企業和參與的農民，即是“三位一體”，又形成了“產權”“管理權”“經營權”三權分立，構成了穩固的“鐵三角”關係，為民宿經濟發展提供了強力支撐。

蓼花汀民宿聚集地屬於高峯庵村，19户農民將自己閒置的3畝土地通過流轉出租建成了蓼花汀停車場，僅此一項，19户農民獲得回報9萬元。

土地流轉是村民們從民宿經濟中獲得的第一筆收益。

第二筆收益是入股收益。按照合作社的規定，入社農户可通過景區增信和擔保在南召農商行貸款用於民宿建設。貸款農民將款項作為股份全部投入到合作社。合作社則通過契約方式，保證每個貸款農户扣除利息支出以外獲得不低於3000元的保底分紅。

第三筆收益是民宿經營分紅。在民宿經營過程中，村集體合作社從公司經營收入利潤中獲得30%分紅。正常形勢下，村集體合作社還會根據民宿收益給入社農民進行二次分紅。

2021年春，高峯庵村集體合作社及朱廣明等5户入社農民就獲得了2.15萬元的民宿經營分紅。

目前，五朵山景區涉及的8個行政村都已經行動起來。已經流轉民宿用地300多畝。有116户農民爭取到了20萬元的“民宿貸”，共獲得貸款2320萬元。第一批200座民宿已經建成62座，第二批300座民宿已經列入規劃，南陽五朵山旅遊度假區民宿集羣佈局已經形成。

王亞洲説，發展民宿經濟，促進鄉村振興，帶動的就是村民。讓他們變成集房東、股東、產業工人於一體的新型農民，真正享受到鄉村振興的政策紅利。