“透過窗户能看到什麼，決定你的資產價值”，地產圈這句話，相信很多人都聽過。
一直以來，人們對極致風景的追求從紙面延展到立體的生活，無論是坐擁園景的紐約中央公園旁的ONE57、倫敦的海德公園壹號，還是隨山風靜默如謎的香港太平山頂，價值不斷飆升的背後總是與窗外的那一抹風景有關。落地到福州，我們也發現，福州的高端住宅也都與城市景觀資源息息相關。瞭解福州城市發展的人都知道，由於福州最早的一批富裕階層安家在西湖一帶，因此鑄就瞭如今顯赫的西湖政商圈層。一湖碧水，一城繁華，這座城市的起伏和詩意，在此沉澱。
通過對高端住宅屬性的分析，得到一個結論，哪裏擁有更迷人的窗外景觀，便是接力西湖成為下一個價值天花板的板塊。因此，在許多新福州人的概念裏，旖旎風光、湖光山色的公園綠軸板塊，同樣居住界面良好，是城市核心中的鮮活留白。不難發現，老福州人所謂的“西湖情結”，是對城市稀缺資源佔有的夢想，對窗外景觀的瘋狂競逐，也是財富階層追求城市中心稀缺資源的真實寫照。
然而，隨着鼓樓老城區開發的逐步飽和，城市骨架也逐漸延伸，下一個時代的選擇已然到來，當福州人走出“三山兩塔”，往倉山、閩江兩岸、烏龍江等區域遷移，金山綠軸板塊逐漸成為最為耀眼的存在。現在，越來越多的福州新富階層在談“綠軸情結”，也正是因為它佔有無法複製的少有自然資源，同時又縱享城市難以複製的醇熟土地。
上世紀90年代末，在全國開放、開發的大潮之中，福州依託和承接老城區，縱向深發展的思路，決定以金山作為開發的切入點，邁出向海發展的“東擴南進”第一步。於是，金山被寄託城市發展重任，享受密集的資源傾斜，是繼鼓樓之後，福州近十年來樓市的熱門置業區域，樓盤聚集，人口激增。
2019年以來，隨着福州市政府對金山新中軸的磅礴規劃，佔地約490畝的金山綠軸舊改項目，再一次將大金山推上時代潮頭。一條山水串聯、城綠相融、標誌節點有序、空間複合立體、可感知可遊憩的區域中軸，描繪出令人驚歎的金山新中心。
△ 圖片來源於網絡 福州倉山
從片區規劃，我們也能看出福州對於綠軸的偏愛和厚愛，除了雄踞醫療、教育、商業、行政、交通配套齊全核芯發展區，還集中了規模多個大型綠地，南江濱公園，金山公園，烏龍江濕地公園，6000㎡人工湖也正在規劃，能自在呼吸湖畔有氧空氣，這與改善購房者所追求的“綠色、健康”生活，可謂相得益彰。△ 圖片來源於網絡 福州倉山
綠軸與西湖，同為時代所選擇的熱土。坐擁數十年發展帶來的便利與醇熟，也獨攬天賦資源帶來的公園靜謐，正滿足了福州人理想中的“出則繁華無限，入則寧靜致遠”。優美的自然環境和核心地段就像是魚和熊掌的關係，很難兼得。因為珍貴，所以稀有。西湖核心區純住宅用地，十年難遇。這塊坐擁於千年文脈上的珍貴土壤，由保利拿下，保利·首開天悦二期就此誕生。在寸土寸金的鼓樓，勻出近百畝的低容積大地塊，打造更為難得的純商品房社區，意味着福州高淨值置業，必然繞不開它。如果説西湖惟此天悦，那麼綠軸且看紫金，作為金山封藏的為數不多的宅地，綠軸被賦予更多的時代意義，作為目前金山綠軸在售的純商品房住區，大名城·紫金九號肩負着對標城市封面的重要使命，其稀缺性也自然不言而喻。△效果圖
透過地段的核心、純商品房的稀缺，我們更看到了它們的潛在“魔力”，不聊虛的，落到每個人都最關心的配套，紫金九號和天悦二期最突出的優勢，便是步行可達。
項目一公里內配建地鐵2號線與地鐵5號線（預計年底試運營），500米左右就是5號線金環站；周邊300米是金山公交總站，23條公交線路輻射全城；三環、洪灣路、閩江大道等立體交通網絡已經建成，這樣的交通配置，紫金九號做到了。
除此在外，項目本身自帶1.1萬㎡的商業綜合體，華潤萬象裏、正祥廣場、蔚藍廣場等均在項目周邊一公里左右，倉山萬達、愛琴海、新華都、榕城廣場等也密集分佈周圍。教育、醫療配套同樣不甘示弱，金山小學、金山中學、福州四中桔園洲中學等12所知名學府環伺，步行可達省立醫院南院，東南眼科醫院、福州市婦幼保健分院（規劃）。
同樣的，以天悦二期為圓心畫一個1公里的圓，我們會發現：省博物館、省人民會堂、體育館等多個省級行政機關坐落於此，西湖大酒店、武警總隊醫院、福建省立醫院北院、錢塘小學、湖前小學、屏山小學、屏山中學、恆力博納廣場、三坊七巷、鎮海樓等等優質配套，均被囊括在“圓”內。
△保利·首開天悦二期區位圖
放眼山與湖，舉步皆配套，在看重城市界面、優質配套的高淨值人羣看來，它們足夠獨 特、足夠稀缺、也足夠方便。對於福州而言，黃金土地下的一舉一動，都牽動着城市的神經。每一片優質的土地，都需要一個足夠純粹產品的聆聽。在高級的土地上，遇到優質的品牌大房企，做高水準的產品，每一項都不容易得到。還好，無論是大名城的“紫金系”，還是保利的“天字系”，都是走過眾多城市的扛鼎之作，無疑不代表着大格局和高定位。
△大名城紫金九號效果圖
不同於市面上其他改善產品，大名城紫金九號和保利·首開天悦二期在產品設計上體現了絕對的誠意。
例如大名城紫金九號打造的“一園九景”超低密社區，並通過不同的功能板塊，把園林的價值做到最大化。包括約1100㎡陽光大草坪、近800㎡的林下休閒空間、近600㎡的“叢林探險”兒童主題樂園、近100㎡萌寵樂園以及450米夜光跑道，約76米樓間距帶來低密闊境，將空間充分讓位給居住者，福州新盤少有的智能科技社區也讓居者體驗到前所未有的智慧生活。
△大名城紫金九號效果圖
再例如為了代表核心地段最高階的審美標準，保利·首開天悦二期的建築立面採用的是鏡面設計，增加了辨識度和標籤感，同時規劃2.36容積率，最大近41米樓間距。電梯直達入户，全程私密無打擾，讓圈層更加純粹，生活氛圍更加和諧。
△保利·首開 天悦二期外立面示意圖
目前，紫金九號6#新品推出建築面積約92-123㎡之間的瞰景頭排，無遮擋開闊視野，俯覽園區四季盛景。以建面約123㎡的兩房兩廳兩衞為主，滿足三代同堂的生活需求，配以92㎡、93㎡三房兩廳兩衞小户型，滿足小家庭改善品質生活的追求。同時，紫金九號6#新品兼具低公攤、高得房率優點，是不容錯過的改善型產品，現正火熱預約中。
△大名城紫金九號户型圖
保利·首開天悦二期則主打150㎡—172㎡的大平層產品，大面寬的朝南户型，可以擁有更大的採光面，可以把更多的陽光引入室內，通透性更高，同時也帶來了鼓樓少有的絕佳豪宅居住體驗。生態、人居、板塊站位、配套、產品五個維度已經齊全，好產品的背後，註定是福州最好視覺資源、階層符號、生活形態的絕對佔有。
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【來源：海峽都市報】
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