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一、項目概況
項目位置：四川德陽市廣漢高坪鎮
佔地面積：總面積142畝，一期83畝，二期59畝
投資計劃：9400萬人民幣
投資單位：SC龍潭灣JW療養服務有限公司
二、項目頂層設計
1、需求洞察
都市人羣的生活空間和工作空間都相對單一，城市的高速發展對户外和半户外的四合院庭院需求更大，特別是在成都都市圈。生活與工作的邊界模糊化及時間的碎片化，把大眾休閒，度假，社交等體驗場景已經重新定位：
A、針對行業屬性的差異，辦公可以不一定選擇寫字樓，可以在離市區半小時車程的庭院空間。
B、生活休閒，特別是家庭養老，親朋聚會，獨立庭院是不錯的選擇。
C、四合院民宿對企業主，商人及其他成功人士都是社交名片，對人生是一種證明，對事業是一種加持!
2、項目願景
A、以社區方式實現一種生活方式：社員--社區--大家庭
B、以傳統節日，假日為契機，組織活動，增加彼此的互動性和粘性。
C、以自住/自用為基礎，以商用/出租為窗口，輸出生活方式和價值的同時實現項目自身良性運營。
3、SWOT分析：
A,區位優勢明顯：距成都主城40分鐘車程，成綿高速，成都二繞經過，離鎣華山景區20公里.在主幹道北京大道和成德大道交匯點上。
B、毗鄰高坪古鎮，水資源豐富，兩條水渠穿過園區，常年水流豐沛，擁有川西林盤特色。
C、園區周邊配套設施稍顯單薄，高坪古鎮多年未發展起來，當地人口流量不大。
D、以德陽和成都的消費羣為主，必須要有差異化產品和服務。彰顯四合院空間美學和建立以消費體驗為導向的服務系統。
4、客羣定位：
以城市家庭，中小企業為目標消費羣，集休閒，度假、辦公、接待、非遺文創、特色農產品銷售等。
5、定價策略/營銷爆破/執行策略(涉及商業機密，省略。)
三、規劃設計定位
1、以川西民居風格展現庭院生活方式：園--院--庭--室。
2、表達大融合，小獨立的空間秩序。整個園區融為一體，但尊重每一個庭院單元的隱私行和相對獨立性。
3、表現新型社區關係：都市人羣居家和工作之外的第三空間，休閒，度假和社交。
4、因地制宜，完成水、院、巷的空間組織，將公共建築同獨立院子有機結合，實現特色餐飲、醫養、娛樂、住宿，、接待、農產品銷售等體驗與環境融合。
5、合理控制建設成本，實現品質化，差異化。規劃設計要滲透項目傳播推廣和品牌建設意識。
6、結合政府批覆的《項目可行性報告》，在國土管理政策法規框架下展開設計規劃工作。
四、項目原始場地照片
五、項目規劃設計效果圖
六、項目施工照片
項目在不斷推進，投資方的商業意圖和政府政策導向讓項目在落地執行的過程中不完全以商業為目的。作為設計方，我們儘可能去實現項目的價值，在各方利益交織的環境中維持項目的差異化價值。項目會持續跟進，更新。