小眾、特色鮮明、與周邊環境聯繫密切，民宿這一旅遊模式興起以來，成為越來越多遊客的新寵。作為出遊新空間，近年來上海郊區的民宿也在向精品化、規範化的方向發展，湧現出許多匠心之作。
“新紀廿年，歲在庚子，嘗暑翳之漸銷，恰秋英之初吐，於滬西青浦之角里，臨澱浦清流之碧波，重修楊氏故宅，以為井亭民宿。”這段古雅文字，介紹的就是一棟可居住的歷史建築——井亭民宿。
【可居住的歷史建築】
井亭民宿坐落於青浦區朱家角古鎮，房屋始建於晚清，距今已有一百多年曆史，原為楊氏家族所有。坐東朝西、三進三出，佔地600餘平方米，建築面積超過800平方米，楊氏故宅規模之大，在朱家角鎮現存的老民居建築中屈指可數，是上海市“優秀歷史建築”，2004年被公佈為青浦區不可移動文物。
坐在井亭民宿大堂裏，耳聽流水聲潺潺，只覺清涼寧靜，蚊蟲不擾。門前屏風後鑿出一條水脈，從石板下流過，一直蜿蜒至中庭，這是井亭民宿創始人江虹蔚自己設計的。江虹蔚伸手向庭院指去：“你看，屏風上鏤空的梅花像一張魚嘴，後面的水系就是魚的骨架。”水脈保持高度水位，必要時可以作為消防補充。按照復旦大學一位專家的建議，水中飼養了數百條青浦本地的食蚊魚。
井亭民宿大堂的水脈 侍佳妮攝
江虹蔚來自雲南，她於2013年重開朱家角的江南第一茶樓，恢復了茶樓內的早茶和評彈，廣受當地老人與遊客喜愛，從此與朱家角結下不解之緣。2018年6月起，在朱家角鎮政府的主導和大力支持下，江虹蔚接手楊家故宅，希望打造一家規範化民宿，並與早茶文化聯動，將鮮活的早茶文化傳承下去。
彼時的楊家故宅破敗不堪，氣味難聞，大門打開一望到底，完全沒有曲徑通幽之感。江虹蔚回憶，房子主體是磚木結構，牆體中空，牆兩邊抹油毛氈，通風采光差，也不能防潮防濕，當時已有搖搖欲墜之感，“磚頭一抽就能抽掉，把我震驚了。”這樣的舊宅，僅僅是清理內部和完善改造方案，就花了整整半年。
【化過妝的古宅】
起初着手改造時，江虹蔚想在村裏選一棵樹移栽到楊氏故宅，村民央求她將村頭的一棵紅梅樹拖走，因為它“長得太醜了”。江虹蔚依言，將樹移到楊宅門口迎客，一看果然太醜，樹形歪歪扭扭，怎麼擺放都不好看。經過精心修剪，如今這棵紅梅樹的枝條彷彿迎風盤旋向上，遒勁而靈動。有了這個開頭，江虹蔚乾脆在紅梅樹背後架設一扇鏤空梅花屏風，室內裝飾也多用梅花元素，彰顯舊宅的品格。
井亭民宿門口的紅梅樹 受訪對象供圖
修舊如舊，尊重歷史，現代設施能隱藏則隱藏，這是鎮政府給江虹蔚的三個要求。為了實現這些要求，公安、消防等部門多次與江虹蔚商議方案，讓改造後的民宿既滿足國家相關規定，又儘可能保留建築原貌：管線儘量鋪設在牆體內，必須外露的部分巧妙躲進光線幽暗處，漆上與背景一致的“保護色”；無法“隱身”的消火栓，則做成木櫃門狀，與整體建築風格相融；連空調出風口和迴風口，都仿造成冰裂紋木窗的樣子。
雖然修舊如舊，可楊氏故宅已經完成了實際上的脱胎換骨。原先的空心牆體被打開，內置鋼筋結構，保證承重安全，然後重新抹好牆面；部分舊牆換成鑲嵌雙層玻璃的木窗，一共置換了300多片；所有的老柱子本已發黑，經過反覆打磨，恢復了木頭本色，再細細刷上木油，一名工人一天只能磨完一根柱子，“這樣木頭就可以呼吸了。”
“宅子還是那個宅子，只是化過妝了。”江虹蔚笑道。化妝是由內而外的，目之所見，耳之所聞，鼻之所嗅，都要清新自然。為了祛除老宅內的陳舊腐朽之氣，江虹蔚還用添加中藥的艾葉反覆熏蒸室內，又在端午節前購進大量新鮮松針，層層疊疊鋪在地上一個月，以天然芳香除味。
井亭民宿內景 受訪對象供圖
【要麼破產，要麼重生】
經過兩年多的艱辛改造，井亭民宿終於在近期正式對外營業。付出的辛苦勞累還在其次，超支是最大的問題。在改造期間，由於資金壓力大，江虹蔚的合作伙伴陸續撤資。為了負擔繼續改造楊家故宅的高額費用，她抵押了自己的公司和別墅。
表面看起來，江虹蔚並不是雷厲風行的性格，説話輕聲細語，但透露着一股堅定倔強。身邊的人説她很“軸”，她也是帶着這種不撞南牆不回頭的信念將井亭民宿項目推進下去，“要麼就破產，要麼就重生。”
井亭民宿從整體佈局，到一個微小的細節，比如一盞小小的落地燈，都是江虹蔚精心設計的。室內裝飾的書法、繪畫、工藝品，也是江虹蔚一件一件挑選，其中還有不少她自己的藏品。但是她説，沒有什麼得意之作：“都是遺憾，做好了之後才有新想法，懊悔為什麼不那樣做呢？”
井亭民宿房間內景 侍佳妮攝
對於傾注了心血的井亭，江虹蔚認為它是一個“家宅”。房間不能住滿，住滿就不舒適了，因此要保證只有60%的入住率。客人進入朱家角景區後，可以像當地人一樣以船代步，由搖櫓船接送到井亭，早上乘船去江南第一茶樓吃早餐。江虹蔚説，來這裏入住，是到主人家做客，體驗家的温暖，零距離感受歷史文化和當地風土人情，與借宿在商業賓館截然不同，“我認為這就是民宿存在的意義。”