世邦魏理仕：亞太地區77%受訪餐飲業商家難以承擔固定支出

中國網地產訊 日前，世邦魏理仕發佈《亞太區零售租户調查》。調查結果顯示，亞太地區和中國內地的受訪者均表示，銷售額的損失是他們主要的擔憂。

受訪者情況

世邦魏理仕研究部亞太區零售租户調查於2020年4月28日到5月21日啓動，共收到了33份來自中國內地的租户回覆。

調查結果

零售租户面臨重大的財務壓力

亞太地區和中國內地的受訪者均表示銷售額的損失是他們主要的擔憂。2020年第一季度，中國消費市場主力業態（尤其是與可選性消費相關的行業）零售額萎縮。77%的受訪餐飲業商家表示，他們發現難以承擔固定支出（如工資、租金）。

線上銷售增長和實體店網絡整合是重點

大約44%的零售商將減少門店數量或縮減經營面積，而28%的零售商將增加或增強線上銷售能力。約13%的受訪者計劃利用當前市場較大的談判空間在年內增設更多的實體門店。

數字化營銷渠道日益重要

疫情期間，越來越多的零售商轉向數字化銷售渠道以維持其業務。大約三分之一的餐飲業受訪者在新冠疫情期間新增了外賣服務，而43%的服飾類零售商將電商視為核心業務。

擴張需求推遲，餐飲業關店情況較為嚴重

商務活動的嚴重中斷使大多數零售商暫緩擴張計劃，並推遲了在中國內地的新店開業。更加嚴格的評估流程可能會阻礙未來的新店開業和擴張。餐飲業錄得較多的關店或終止租約情況。

租金減免為最廣泛的訴求

在與業主的協商中，中國內地的零售商比其他市場更活躍。91%的受訪者已與業主討論租金減免的事宜。除了租金減免外，延長免租期或調整租約以純扣點為租金收取方式也成為租户的主要訴求之一。

中國內地受訪者均獲減免優惠

在中國內地市場，零售物業業主是最先採取行動減輕疫情對租户影響的。所有來自中國內地受訪者均獲得業主提供的優惠減免措施，但91%的受訪者表示希望業主提供更寬鬆的租賃策略。

中國內地消費市場零售活動預計在12個月內恢復至疫情爆發前的水平

基於中國良好的疫情控制情況，88%的中國內地受訪者已經或預期於2020年內恢復正常營業，領先於其他亞太區市場。約有40%中國內地受訪者預期年內零售活動可以恢復至疫情爆發前的水平，有超八成的受訪者預計在12個月內迴歸正常水平。

長期的數字化轉型

零售業的數字化轉型步伐有望加快，社交電商將扮演更重要的角色（81%的中國內地受訪者表示將在業務中融入更多社交電商渠道）。然而，整合實體銷售網絡不可避免。

文章來源:中國網地產