三年虧損31億，貝殼赴美上市，這場硬仗迎難而上!

8月13日，貝殼找房將在紐交所敲鐘，股票代碼為BEKE。其作為當前中國最大的房產交易服務平台，同時其交易總額僅次於阿里巴巴，自然值得行業的研究。尤其是其背後的房地產互聯網平台建設等內容，更是後續市場參與者需要關注的內容。

​1、上市情況

根據已經更新的招股説明書，有四個內容是值得關注的。第一、股票發行價確認為18元美元左右的水平，將可以募資18億美元左右的規模，相當於120多億的人民幣規模。第二、最大股東為鏈家創始人左暉。第三、其他重點股東包括騰訊、紅杉資本等機構。第四、募集資金用途將包括互聯網技術研發、新房交易服務、區域擴張、項目收併購等。

2、行業地位

應該説從行業角度看，貝殼找房確實在規模上做到了行業第一的水平，這和鏈家這幾年在傳統中介業務基礎上持續做平台的動力有關。從這兩年房地產行業的發展來看，平台化搭建的概念不斷成熟，各類傳統中介代理機構、互聯網機構、門户網站等都紛紛涉足此類領域，開展房地產互聯網平台的搭建，這都説明行業在發展，也具有非常好的導向。尤其是房地產互聯網中介平台的搭建，提高了交易效率，也使得後續房屋交易的體驗感更好，包括新房、二手房、租賃、金融、裝修等領域。

3、市場壓力

今年應該説到美國上市是面臨很多阻力的，尤其是瑞辛事件、抖音事件以及優客工場事件下，對於房地產互聯網企業是有很多壓力的。第一、財務數據必須根據嚴謹發佈，上市後要防範各類做空機制。第二、疫情衝擊下房屋交易面臨不確定性，也會影響平台經營。第三、平台建設往往會面臨“守門員”和“裁判員”之間的矛盾，比如此前搜房網的平台建設就是面臨此類問題，這都是類似平台所需要注意的內容。

4、行業啓示

實際上後續各大平台依然會積極做互聯網建設，尤其是騰訊、阿里巴巴、58同城、字節跳動等都屬於比較優秀的互聯網機構，其都在“互聯網+房地產平台”方面建設有很多創新，所以也開闢了一個新的市場，其都能夠為中國房地產互聯網平台建設發揮積極的作用。從後續市場展望來看，此類平台在新房交易方面會形成較大的競爭，這是後續各類企業所需要關注的內容。